سازه‌ها، همواره طبق دلخواه ما عمل نمی‌کند. بر خی رفتار‌های نامطلوب مانند تجزیه‌شدگی، کنده‌شدگی، ترک‌خوردگی، نشت و شسته‌شدگی، لخت‌شدگی، خیز و افتادگی، شکست و دیگر موارد ممکن است رخ دهد. ابداع و تدوین روش‌های ترمیمی موثر درک صحیحی از علت رفتار‌های نامطلوب فوق را ایجاب می‌کند. درک دلایل و علت‌های و قوع خرابی‌ها، استراتژی ترمیم را هم به لحاظ عوامل موجد و هم به لحاظ آثار و نتایج مرتبط با آنها مشخص می‌کند. نتیجه‌ی آن یک ترمیم پایدار و موفق خواهد بود.
بر رفتار یک سازه عوامل زیادی چون طراحی، مصالح، اجرا، بارهای بهره‌برداری، شرایط بهره‌برداری و شرایط محیطی موثر می‌باشد.