کتاب مرجع کامل تعدیل و مابه التفاوت مصالح در طرحهای عمرانی

تعدیل و مابه التفاوت مصالح از جمله موضوعاتی است که به دلیل ایجاد تعهدات و بار مالی فراوان بر طرحهای عمرانی از جایگاه ویژه و مهمی برخوردار است. لزوم آشنایی هر چه بیشتر دست اندرکاران در امر ساخت وساز با دانش متره و برآورد، آنالیز بها، محاسبات مربوط به تعدیل و مابه التفاوت مصالح به نوعی باعث جلوگیری از تحمیل هزینه‌های اضافی- ضرر و زیان‌های احتمالی و مهم‌تر از آنها اتمام به موقع عملیات اجرایی طرح‌ها می‌شود. می دانیم در طرح‌های عمرانی مبنای تهیه و برآورد ریالی پروژه ها فهارس بهای سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور می باشد- مبنای تهیه قیمت‌های مصالح و دستمزدها در این فهارس سه ماهه چهارم سال قبل تهیه فهرست بها است، مثلاً مبنای تهیه قیمت‌های فهرست بهای سال ۱۳۸۸ سه ماهه چهارم ۱۳۸۷ است. شاخص‌های تعدیل آحاد بها و مابه التفاوت نرخ فولاد و سیمان به جهت جبران افزایش و کاهش قیمت‌های ردیف‌های فهرست بها و مصالح فولاد و سیمان توسط مراجع ذی‌صلاح هر سه ماهه برای شاخص‌های تعدیل و هر ماه برای تفاوت بهای نرخ فولاد و سیمان ابلاغ می‌شود. در کتاب «مرجع كامل تعدیل و مابه التفاوت و مصالح در طرح‌های عمرانی» سعی شده است روش‌های محاسبه تعدیل و مابه التفاوت مصالح نرخ فولاد و سیمان در دو نوع روش عقد قرارداد، فهرست بهایی و متر مربع زیربنا با همه جزییات آن با ذکر مثال‌هایی کاربردی شرح و تفسیر شوند. بدیهی است این مجموعه برای تمامی دست اندرکاران شاغل در بخش ساخت و ساز اعم از کارفرمایان، مشاوران، پیمانکاران و نیز دانشجویان فنی و مهندسی قابل استفاده است.

فهرست مطالب:

• مقدمه
• بخش اول/ تعدیل و ما به التفاوت مصالح
• تعدیل چیست؟
• بررسی تطبیقی بخشنامه جدید تعدیل (۱۷۳۰۷۳/۱۰۱ مورخ ۱۵/۹/۱۳۸۲) با بخشنامه قدیم (۲۰۸۰/۵۴/۹۷۰۶ـ ۱ مورخ ۲۳/۶/۱۳۷۰)
• تعدیل در قراردادهای با نرخ مترمربع زیربنا
• مثال نحوه محاسبه تعدیل در قراردادهای با نرخ مترمربع زیربنا در هنگام برآورد اولیه
• تعدیل كارهای اضافی (در قالب ۲۵% درصد افزایش مبلغ پیمان) در كارهای ساختمانی با نرخ مترمربع زیربنا
• شاخصهای (پیوست (۱)- پیوست (۲)- پیوست (۳)) در تعدیل آحاد بها چیست؟
• شاخص تعدیل معكوس چیست؟
• انواع ردیفهای فهرست بها
• تغییرات مدت پیمان در قراردادهای پیمانكاری و نحوه تمدید آن
• نحوه محاسبه شاخص میانگین در قراردادهای دارای تاخیر
• بخشنامه نحوه محاسبه تاخیرات ناشی از تاخیر در پرداخت صورت وضعیتها
• مثال در مورد محاسبه تاخیر در پرداختها جهت محاسبه تاخیرات
• مثال درباره تعدیل كاركرد آحاد بها
• تعلیق كار (ماده ۴۹ شرایط عمومی پیمان) و هزینه‌های مربوط به آن
• (ضرایب تطبیق) چیست؟
• نحوه محاسبه میزان مابه التفاوت حق بیمه برای تبدیل شاخص مبنا به دوره تنظیم فهرست پایه در پروژه‌های غیرعمرانی
• نحوه محاسبه مابه التفاوت آهن آلات و سیمان در پیمان‌های منعقد با فهرست بهای سال ۱۳۷۷ و بعد از آن
• مثال مابه التفاوت مصالح آهن و سیمان برای قراردادهای فهرست بهایی
• نحوه محاسبه مابه التفاوت مصالح (نرخ فولاد و سیمان) در قراردادهای پیمان با نرخ مترمربع زیربنا (بخشنامه شماره )
• مثال مابه التفاوت مصالح برای قراردادهای پیمان با نرخ مترمربع زیربنا
• شرح بخشنامه مابه التفاوت نرخ سیمان و فولاد در قراردادی زیربنایی و فاقد تعدیل آحاد بها
• جبران خسارت دیركرد در پرداختها (در قراردادهای پیمان با نرخ مترمربع زیربنا)
• نحوه محاسبه سیمان مورد مصرف در طرح‌های عمرانی
• مثال نحوه محاسبه سیمان با توجه به اقلام
• بخش دوم/ بخشنامه‌ها
• دستورالعمل نحوه تعدیل آحاد بهای پیمان‌ها (۱۷۳۰۷۳/۱۰۱ مورخ ۱۵/۹/۱۳۸۲)
• دستورالعمل نحوه تعدیل آحاد بهای پیمان‌ها (۲۰۸۰/۵۴/۹۷۰۶ـ ۱ مورخ ۲۳/۶/۱۳۷۰)
• دستورالعمل نحوه محاسبه تفاوت بهای آهن‌آلات و سیمان
• انعقاد پیمان با نرخ مترمربع زیر بنا (۱۴۲۸۲۵/۱۰۰ مورخ ۲۴/۸/۱۳۸۵)
• پیمان اجرای كارهای ساختمانی با نرخ مترمربع زیربنا
• مثال کامل نحوه محاسبه‌ی تعدیل در قراردادهای پیمان با نرخ مترمربع زیربنا در هنگام برآورد اولیه
• نحوه محاسبه تعدیل هزینه تجهیز و بر چیدن کارگاه
• منابع و مآخذ