نیم طبقه‌ها فضاهایی در ساختمان‌ها هستند که به کمک راه پله به طبقات دیگر متصل شده، اما مساحت سطح پوششی کف آنها از همین مساحت در طبقات دیگر ساختمان کمتر است.

اگر در چنین فضایی در سطح زیرین نیم‌طبقه حضور داشته باشید و با نگاهی کلی به فضای داخلی بنگرید. مرز ایجاد شده توسط اختلاف ارتفاع دو سقف موجود را احساس می‌کنید. بدون اینکه حتی دیوار و یا پارتیشنی در فضا وجود داشته باشد. این تفکیک فضایی باعث خواهد شد تا بتوانید در فضایی واحد دو کاربری مجرا تعریف کنید. به عنوان مثال در محیط خانه: جدا کردن فضای غذا خوری و نشیمن و یا تقسیم فضا به نشیمن و پذیرایی.

وجود اختلاف سطح‌ها در فضای داخلی باعث ایجاد حس پویای و تنوع در محیط می‌شود.

یکی از مزایای استفاده از نیم‌طبقه‌ها، ارتفاع زیاد سقف اصلی است. فضاهایی با این خصوصیت، باعث می‌شوند تا بنای کلی ساختمان بزرگتر و باشکوه‌تر به نظر برسد. گاهی نیز معمار پروژه ترجیح می‌دهد که در هنگام استفاده از نیم‌طبقه، فضای زیر آن را به وسیله دیواری از دیگر بخش‌های خانه جدا کند. اجرای چنین دیواری تاثیری در کوچکتر جلوه کردن فضا نخواهد داشت.