کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری و قوه قضائیه جلد ۳ (مباحث ساختمانی) (برای دارندگان پروانه کارشناسی)

بخشی از مقدمه کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳

مجموعه حاضر ” کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۲ ” نتیجه بیش از دو سال تحقیق و پژوهش و جمع‌آوری مطالب مفید و مرتبط با موضوعات کارشناسان رسمی دادگستری، کارشناسان رسمی قوه قضائیه معروف به ماده ۱۸۷، کارشناسان ماده ۲۷ قانون نظام‌مهندسی و کنترل ساختمان و نیز مهندسین ناظر دارای پروانه اشتغال به‌کار مهندسی ساختمان می‌باشد.

مجموعه سه قسمتی حاضر تحت عنوان مرجع کارشناسان رسمی دادگستری و قوه قضائیه نام­گذاری گردیده است، در سنوات گذشته حجم عظیمی از اطلاعات مرتبط با موضوعات کارشناسی در سایت­ها و شبکه‌­های مجازی علی‌­الخصوص کانال‌ها و گروه‌های تلگرامی توسط اساتید باتجربه و مجرب در قالب تالارهای گفتگو توزیع و در دسترس همگان قرارگرفته است، ضمن ارج نهادن به زحمات این عزیزان در راهنمایی‌ها و ارائه بی‌دریغ اندوخته­‌هایشان،  به جهت حفظ و ثبت و در دسترس بودن این اطلاعات برای همگان اقدام به تهیه و تنظیم این اطلاعات شده است.

تجربه بیش از دو دهه در موضوعات ساختمانی، هم در بخش دولتی «طرح‌های عمرانی» و هم در بخش خصوصی «حوزه نظام‌مهندسی ساختمان» این ایده را پرورش داد که مطالب متنوع و مفید ساختمانی را هم در حوزه حقوقی و مطالب محض ساختمانی را در کتاب سوم تهیه، تنظیم و ارائه نماییم.

این مجلد بدین جهت «مباحث ساختمانی» نامیده شد، فصولی از این مجلد از قبیل ضرایب فهرست‌بها برای همه مهندسین شاغل در طرحهای عمرانی در سه بخش کارفرما، مشاور و پیمانکار بسیار مفید می‌باشد. این اطلاعات بر اساس آخرین بخشنامه‌­های سازمان برنامه‌ ­و ­بودجه استخراج و ارائه گردیده است. لازم به ذکر است که این مجموعه برای همه متقاضیان درخواست پروانه حرفه کارشناسی و کارآموزان قبول شده در آزمون­های اخیر نیز بسیار مفید و ارزنده می‌باشد.

فهرست کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳

پیشگفتار

فصل اول کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳ : فرهنگ اصطلاحات

• اصطلاحات کارگاهی عمرانی ۱
• اصطلاحات کارگاهی عمرانی ۲
• اصطلاحات اجرایی و کارگاهی ساختمان
• اصطلاحات راهسازی
• تعاریف و اصطلاحات رایج در شرایط عمومی بیمه مسئولیت مدنی حرفه‌ای کارفرما در قبال کارکنان
• تعریف واژه‌های مهم در قوانین و مقررات شهرسازی و ساخت‌وساز

فصل دوم کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳ : درصد تقصیر و حوادث ناشی از کار

• عوامل دارای مسئولیت در اجرای پروژه، متناسب با وظایف محوله
• پرسش و پاسخ با آقای دکتر عباس موسوی (قاضی محترم دادگاه تجدیدنظر) در باب مسئولیت کارشناسی
• پرسش و پاسخ کارشناسی در باب آتش‌سوزی در یک برج
• متن پیشنهادی برای کارشناسان بررسی‌کننده حوادث کاری در اعلام میزان درصد تقصیر
• پرسش و پاسخی در باب تعیین مقصر و تعیین درصد تقصیر
• مطالعه یک پرونده کارشناسی با موضوع حادثه برق‌گرفتگی
• انتساب تقصیر به کارفرما
• مسئولیت مالک زمین به جبران خسارت ثالث ناشی از اعمال پیمانکار ساختمانی
• مسئولیت کارفرما و پیمانکار در برابر زیان‌دیده
• مثال درصد تقصیر افراد در ورود خسارت
• تعیین مقصر و درصد تقصیر توسط کارشناسان
• دلایل متفاوت بودن گزارش‌های کارشناسی در حوادث ناشي از كار
• پرسش و پاسخ حوادث ناشی از کار
• نکته‌ای مهم در هنگام اجرای قرار کارشناسی توسط کارشناس
• حادثه در پروژه ساختمانی و مستند مسئولیت قانونی صاحب‌کار در امر نظارت
• ماده ۱۸۴ قانون کار
• عدم رعایت ماده ۹۱ قانون کار توسط کارفرما
• مسئولیت کیفری بروز حادثه ناشي از كار، بر عهده کیست؟
• آیا تعيين درصد مسؤوليت قابل ارجاع به كارشناس است يا خير؟
• آیا تعیین تقصیر حادثه بعهده کارشناسان رسمی دادگستری است؟
• دانستنی‌های قانون کار
• به چه حوادثی، ناشی از کار اطلاق می‌شود؟

فصل سوم کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳ : نظارت و مهندس ناظر

• مسئولیت مهندس ناظر
• درس عبرت از حوادث کارگاهی
• بازخوانی یک پرونده ساختمانی و محکومیت ناظر
• بازخوانی پرونده مرگ خاموش در قلعه حسن خان تهران (شهر قدس)
• آیا مهندس ناظر، قبل از صدور پروانه ساختمانی موظف به مهر و امضا چک‌لیست مبحث ۱۹ می‌باشد؟
• نظارت مستمر یا حضور مستمر
• برای اینکه متوجه شوید که یک مهندس در حادثه‌ای سببیت دارد یا نه کافیست این دو سؤال را بپرسید
• بازخوانی یک پرونده محکومیت ناظر در شورای انتظامی نظام‌مهندسی
• عدم حضور ناظر (به هر دلیلی) در کارگاه
• مسئولیت سنگین ناظرین گاز
• در خصوص قصور ناظر
• گزارش «صما» از وضعیت مهندسان ناظر در محاکم قضایی
• پرسش و پاسخ مهندسین ناظر
• پرسش و پاسخ در خصوص گزارش ناظر
• پرسش و پاسخ مهندسین ناظر
• پرسش و پاسخ کارشناسی حوادث
• پرسش و پاسخ حقوق مهندسی
• واکاوی یک پرونده در شورای انتظامی استان قم
• معمولاً مهندس ناظر در زمان اجرای پروژه مشخصاً چند بار باید سرکشی کند؟
• پرسش و پاسخ حقوق مهندسی در وظایف ناظر
• به‌منظور تهیه گزارش‌های مناسب و محکمه‌پسند، لازم است مهندس ناظر اطلاع و آگاهی کافی از موارد زیر داشته باشد
• اگر ساختمان در حین اجرای اسکلت نشست داشته باشد، آیا مهندس ناظر مقصر است؟
• نكات مهم براي نظارت بر اجراي ساختمان در مرحله سفت‌کاری (دیوارچینی)
• نکات مفید ایمنی و پیشگیری از حوادث کار
• نکات نظارتی ایزوگام
• آیا تعهدات کتبی محضری مالک جنبه قانونی دارد یا خیر؟
• درس عبرت از حادثه کارگاهی ۱
• نکات مهم در خصوص اجرای پمپ و منبع آب
• درس عبرت از حادثه کارگاهی ۲
• درس عبرت از حادثه کارگاهی ۳
• پرسش و پاسخ در خصوص وظایف ناظر
• نکات کاربردی و مهم کارشناسی در خصوص نظارت و اجرا
• موارد بازدید کارشناس بازدید شهرداری بهنگام اخذ جواز، عدم خلاف و یا پایانکار
• بررسی عملکرد مهندس ناظر ساختمان
• نکاتی از مبحث دوم مقررات ملی ساختمان نظامات اداری
• ۱۴ نکته مهم در نظارت ساختمان
• واکاوی پرونده نظارت در شورای انتظامی نظام‌مهندسی
• شرح خدمات مهندسان ناظر معرفی‌شده توسط سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران

1. فصل اول – تعاريف
2. فصل دوم – كليات
3. فصل سوم – شرح خدمات ناظر هماهنگ‌کننده
4. فصل چهارم- شرح خدمات ناظر معماري
5. فصل پنجم – شرح وظائف ناظر عمران
6. فصل ششم – شرح خدمات ناظر تأسيسات مكانيكي
7. فصل هفتم – شرح خدمات ناظر تأسيسات برقي

فصل چهارم کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳ : پیمان و شرایط عمومی پیمان

• شرایط عمومی پیمان در طرح‌های عمرانی
• شرایط عمومی پیمان در چارچوب قراردادهای دولتی
• پرسش و پاسخ در خصوص مبلغ ضمانت‌نامه انجام تعهدات
• شرایط عمومی پیمان ماده ۳۹
• پرسش و پاسخ از شرایط عمومی پیمان درصد ساختار شکست
• تضمین حسن انجام کار
• تعدیل و مابه‌التفاوت
• مدت پیمان
• نحوه محاسبه مصالح پای‌کار در پروژه‌ای مشمول مواد ۴۷ و ۴۸
• حداکثر میزان محاسبه تأخیر
• وظایف پیمانکار در خصوص بیمه کارگاه
• شرایط عمومی پیمان ماده ۱۶ (وضعیت آب‌وهوا)
• پرسش و پاسخ از آیین‌نامه تضمین براي معاملات دولتی
• تأمین دلیل در دعاوی پیمان
• شرایط عمومی پیمان – تغيير مقادير كار
• پرداخت هزینه‌های بالاسری پیمانکار در دوره تعلیق
• عدم بهره‌برداری پروژه بعد از ابلاغ ۲۵ درصد
• اگر بعد از تحویل قطعی نقصی در کار به وجود آید تکلیف کارفرما چیست؟
• تحویل قطعی پروژه
• اختیارات مدیر طرح
• طبق ماده ۱۷ شرایط عمومی پیمان، پیمانکار متعهد است که دستمزد کارگران خود را طبق قانون کار مرتباً پرداخت کند
• تغییر در شرایط عمومی پیمان‌ها
• چنانچه صورت‌وضعیت موقت مورد تأیید کارفرما قرار نگیرد
• اقلام فاکتوری
• آیتم‌های ستاره‌دار
• فهرست‌بهای منظم به پیمان
• آیا کارفرما می‌تواند بدون ابلاغ به پیمانکار، از مبلغ پیمان بکاهد؟
• نحوه تنظيم صورتجلسه عمليات اجرايي
• پیش‌پرداخت در شرایط عمومی پیمان
• خسارت تأخیر رسیدگی به صورت‌وضعیت پیمانکار
• تعلیق کارگاه
• برنامه زمانی اجرای کار
• ضمانت اجرای شرایط پیمان
• اسناد اصلی و فرعی در موافقت‌نامه پیمان
• پرسش و پاسخ کارشناسی در خصوص شرایط خصوصی پیمان
• تأخیر در پرداخت صورت‌وضعیت پیمانکار و اعمال ماده ۵۲۲ ق.آ.د.م
• تعلیق ماده ۴۹ ش.ع.پ
• پرداخت ۷۰ درصد علی‌الحساب صورت‌وضعیت به پیمانکار
• شناخت انواع قراردادهای پیمانکاری
• دعاوی مرتبط با ضبط سپرده‌های پیمانکار
• روش حل اختلاف در شرایط عمومی پیمان موضوع نشریه شماره ۱۱۴۳ سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور
• پیروی از شرایط عمومی پیمان
• حداکثر مبلغ تجهیز کارگاه، طبق فهرست‌بهای ابنیه ۱۳۹۷
• پرسش و پاسخ پیمانکاری ماده ۲۸ شرایط عمومی
• پرسش و پاسخ از تجهیز و برچیدن کارگاه
• امکان و شیوه ضبط وجه ضمانتنامه پیمانکار
• قانون مالیات بر ارزش‌افزوده
• اقساط پیش‌پرداخت
• فرق بین ضریب پیمان و ضریب قرارداد
• میزان حق بیمه سهم پیمانکار و کارفرما
• نحوه محاسبه مابه‌التفاوت هزینه‌ها در صورت تغییر در مشخصات فنی در قراردادهای سرجمع
• تفاوت آیتم ستاره‌دار باقیمت جدید
• سقف آیتم‌های ستاره‌دار طبق فهرست‌بهای ابنیه ۹۷
• روند رسیدگی صورت‌وضعیت پیمانکاران
• ادعا (Claim) در پروژه‌ها
• برخی دلایل طرح ادعا (claim)
• مستند قانونی قراردادها
• قیمت‌های پایه در فهرست‌بها
• مبلغ مربوط به ضریب‌های طبقات، ارتفاع، بالاسری، منطقه‌ای و هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه در چه صورتی قابل پرداخت است؟
• فهرست‌بها و مقادیر کار منظم به پیمان
• شرایط جایگزینی پیمانکار جدید
• تعدیل، مدت كاركرد صورت‌وضعیت
• روش پرداخت هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه
• معنی و تعریف نقشه فاز یک و دو
• ضریب پیمان مینوس و پلوس در پیمانکاری
• مبنای برآورد عملیات اجرایی ساختمان و ابنیه
• هم‌اندیشی کارشناسان در خصوص مالیات بر ارزش‌افزوده
• آيا تأخير در تحويل سيمان به پيمانكار از سوي كارخانه را مي توان تأخير مجاز پيمانكار تلقي نمود؟
• در خصوص قراردادهاي پيمانكار (قراردادهاي تعهدي)
• نکاتی در خصوص صورت مجالس
• مالیات، پیمانکار و دستگاه اجرایی
• آنالیز هزینه‌های بالاسری پروژه‌های عمرانی و غیر عمرانی

فصل پنجم کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳ : نسبت‌های مفید ساختمانی

• وزن آرماتور سقف
• اعداد مهم و کلیدی در ساختمان‌سازی
• میزان مصرف گچ
• نسبت‌های تقریبی اختلاط بتن
• حدود میزان شن و سیمان مصرفی در یك مترمربع از دیوارها
• محاسبه مقدار الکترود مصرفی در جوشکاری
• تنش مجاز میانگین خاک‌ها، حدوداً چند کیلوگرم بر سانتی مترمربع است؟
• مقدار قیر در لایه تک کت (اندود سطحی) و در لایه پریمکت (اندود نفوذی) در راه‌سازی، حدوداً چند کیلوگرم بر مترمربع باید اجرا شود؟
• عیار لازم براي تهیه یک مترمکعب بتن

فصل ششم کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳ : مشاعات ساختمان (پارکینگ،  بالکن، نورگیر، حیات خلوت و …)

• پاركينگ آپارتمانها
• عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری پارکینگ
• ارزش پارکینگ و انباری
• قوانین بالكن‌ها و نحوه محاسبه مساحت آنها
• نحوه محاسبه تراس در مساحت ساختمان
• اختلاف بین تراس و بالکن
• تفاوت بالکن، تراس و ایوان از جنبه حقوقی و قوانین تفکیک آپارتمان
• پرسش و پاسخ در خصوص حیات خلوت
• در چه صورتی می‌توان از مشاعات به‌عنوان پارکینگ استفاده کرد؟
• پارکینگ‌های مورد لزوم ساختمان‌های مسکونی
• آیا پاسیویی که فقط مورد استفاده یک واحد است، جزء مشاعات محسوب می‌شود؟
• ارزش بالکن غیر مسقف
• تفاوت ایوان، بالکن و تراس از دیدگاه معماری
• انبارآپارتمان‌ها
• حیاط اختصاصی و حیاط‌خلوت
• گروه‌بندی پارکینگ‌ها
• ضوابط پیش‌آمدگی سقف
• حداکثر شیب رمپ پارکینگ
• ارتفاع مفید پارکینگ‌ها
• موارد عدم امكان تأمین پاركينگ ازنظر فني و نحوه برخورد شهرداري
• الزامات پیش‌آمدگی ساختمان در معابر عمومی
• اعداد بسیار مفید در ضوابط نورگیر، حیات خلوت، پاسیو، پارکینگ و …
• آخرین ضوابط مربوط به پارکینگ
• محاسبه قدرالسهم عرصه آپارتمان مسکونی

فصل هفتم کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳ : تعدیل و مابه‌التفاوت مصالح

• تعدیل و مابه‌التفاوت در قراردادهای فهرست بهایی و سرجمع
• نحوه صحیح اعمال میلگردهاي پای‌کار در صورت‌وضعیت‌های موقت و قطعی چگونه می‌باشد؟
• پرسش و پاسخ از تعدیل
• نحوه محاسبه تعدیل
• نظرهای کارشناسی در خصوص خسارت تأخیر در پرداخت‌های صورت‌وضعیت و نحوه محاسبه آن
• منفی شدن ضریب تعدیل
• حق بیمه از مابه‌التفاوت بهاي قیر چگونه پرداخت میشود؟
• پرت سیمان و آهن‌آلات باید در مقدار سیمان و آهن‌آلات مصرفی لحاظ گردد یا خیر؟

فصل هشتم کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳ : گودبرداری و نیلینگ

• ممنوعیت قانونی انجام نیلینگ در ملک غیر
• نیلینگ
• موارد حقوقی نیلینگ
• توجه به نکات زیر قبل از انجام نیلینگ از منظر حقوقی لازم است
• ارزیابی خطر گود
• وظایف و مسئولیت‌های «شهرداری‌ها» در پروژه‌های گودبرداری ساختمانی
• طبقه‌بندی گودها
• انواع روش‌های پایدارسازی گود
• دیوار برلنی (شمع نگهبان)
• مسائل ایمنی کارگاه در حین گودبرداری
• گودبرداري عمليات ساختماني

فصل نهم کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳ : مثال‌های کاربردی در پرونده‌های ساختمانی

• بازخوانی یک پرونده ساختمانی
• مطالعه یک پرونده کارشناسی
• مسئولیت مالک زمین به جبران خسارت ثالث ناشی از اعمال پیمانکار ساختمانی (۱)
• مسئولیت مالک زمین به جبران خسارت ثالث ناشی از اعمال پیمانکار ساختمانی (۲)
• پرسش و پاسخ کارشناسی در خصوص میزان خسارت وارده به یک ساختمان
• نام شرکا در پروانه نیست

فصل دهم کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳ : نظریه مشورتی اداره کل قوه قضائیه

• نظریه مشورتی اداره کل قوه قضائیه در خصوص کارشناس‌های خبره محلی
• نظر مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه در باب گودبرداری
• سؤال در خصوص حیات مشاعی
• آیا همه مالکین باهم می‌توانند برق سه فاز را به برق تک فاز تعویض نمایند؟
• آرا وحدت رویه دیوان عالی کشور
• تخريب بناي مشرف‌به خرابي از ناحيه احد از شرکاء
• اضافه بنا
• قلع بنايي كه به طرز غیرمجاز در حريم مصوب شهرها ساخته‌شده
• شهرداري نمی‌تواند به‌جای تخريب بناي خلاف
• رأی بر تخريب در مورد بناي بدون پروانه
• آیا مأمورین شهرداري مجاز به تخريب ساختمان بدون پروانه يا ضبط مصالح ساختمانی میباشند؟
• بزه تخريب توسط شهردار
• آيا شهرداري مجاز به جلوگيري از عمليات ساختماني بدون پروانه می‌باشد؟
• شهرک‌های صنعتي تابع مقررات شهرداري نبوده

فصل یازدهم کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳ : تأخیرات

• نحوه محاسبه ضرر و زیان پیمانکار از تأخیرات
• پرسش و پاسخ‌های تأخیرات
• لایحه تأخیرات قرارداد‌های پیمانکاری
• چند نکته تجربی در خصوص بررسی پرونده تاخیرات توسط مشاور یا کارفرما
• دستورالعمل نحوه تدوین لایحه تأخیرات پروژه

فصل دوازدهم کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳ : استحکام بنا

• آیا تأیید استحکام بنا برای اخذ پایانکار توسط کارشناسان رسمی دادگستری غیرقانونی است؟
• کارشناسان رسمی و تخلف عدم استحکام بنا
• نکات مهم در خصوص برگ تعهد استحکام بنا و رویه معمول صدور آن
• پرسش در مورد اعتبار هامش نویسی زیر اوراق برگ خلاف شهرداریها و تائید استحکام بنا
• تائید استحکام بنای ساختمان توسط ناظر
• تأیید استحکام بنا توسط کارشناسان رسمی دادگستری

فصل سیزدهم کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳ : نکات کاربردی اجزای ساختمان

• تراول یا کورس در آسانسور
• فلاشینگ
• پرسش و پاسخ کارشناسی در باب سنگ نما
• دلايل كرمو شدن ستون
• ضوابط مربوط به استفاده از نمای شیشه‌ای و یا سنگ، جان‌پناه و نورگیرها
• پرسش و پاسخ کارشناسی در خصوص نمای ساختمان
• نکات اجرایی مهم در نماکاری ساختمان برای پیشگیری از خطر سقوط نما
• جهت بهبود عملكرد بتن در محیط‌های سولفاتی، چه می‌توان انجام دارد؟
• نقاش‌ها و گچ کارها مقدار سطح کار خود را چطور محاسبه می‌نمایند؟
• نکاتی درباره رنگ‌آمیزی ساختمان
• عیوب رایج جوش به‌اختصار
• انکر بولت
• تشخيص درجات كاشی و سراميك
• رعایت ایمنی نردبان
• منهول
• وال پست
• پتینه‌کاری
• علل ترک خوردن گچ کاری
• لاپه (Purlin) چیست؟
• راپل (دسترسی با طناب) چیست؟
• سنگ تراورتن پرمصرف‌ترين سنگ ساختماني
• وظیفه هرکدام از انواع میلگردها در بتن
• تراکم بسیار بالای آرماتور
• کف کاذب
• تغییر در نمای خارجی آپارتمان و یا نصب هر نوع شیئی در نمای خارجی آپارتمان ممنوع است

فصل چهاردهم کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳ : عمر مفید ساختمان

• عمر مفید ساختمان، بایدها و نبایدها
• عوامل تشخیص عمر ساختمان
• مبنای محاسبه سن ساختمان
• تشخیص عمر ساختمان
• عمر مفید ساختمان و مسئولیت مهندسین
• نکاتی در خصوص عمر مفید ساختمان و نحوه تعیین آن در حوادث ساختمانی
• تشخیص پایان عمر مفید ساختمان

فصل پانزدهم کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳ : نکات کاربردی تأسیسات مکانیکی

• رفع سروصدای لوله‌های سرویس بهداشتی و فاضلاب در ساختمان
• سپتیک
• نکات لوله‌کشی گاز ساختمانها
• جانمایی تجهیزات آشپزخانه
• دودکش
• مقدار شیب لوله‌ای افقی فاضلاب
• شرايط مورد نياز جهت استفاده از پکيج ديواری فن دار
• شرايط مورد نياز جهت استفاده از پکيج ديواری ساده
• نکات مهم در خصوص کنترل لوله‌کشی‌های ساختمان

فصل شانزدهم کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳ : نکات کاربردی تأسیسات برقی

• برخی از قوانین نظارتی برق ساختمان
• پرسش و پاسخ کارشناسی در خصوص حريم برق فشارقوی در مناطق خارج از محدوده
• چاه ارت یا زمین الکتریکی (Sālur)
• سیستم ارت الکترونیکی

فصل هفدهم کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳ : موضوعات عمومی ساختمان

• انواع ترک‌ها
• انواع ترکها دریک تیر بتنی با رفتار الاستیک
• ترک‌های ساختمانی
• نشست، ترک‌های ساختمان و تعیین خسارت اعتباری وارد به ساختمان
• درز انبساط
• درز انقطاع
• رنگ‌های دارای مفهوم ایمنی
• حداقل تعداد آسانسور
• چند نکته ايمني در عملیات ساختمان‌سازی
• نکاتی در خصوص حمل بتن با (دامپر) و (فرغون)
• نکاتی در خصوص میلگردها
• تفاوت دو مفهوم «کارایی» و «روانی» بتن
• شناسنامه فنی ملکی ساختمان چیست؟
• نکات اجرایی عبور و مرور بهنگام عملیات ساختمانی
• تجديد بناى ساختمان‌های قديمى
• انواع تست غیر مخرب جوش
• نکات اجرایی حائز اهمیت در سازه‌های بتنی
• دیریفت (drift)
• توصیه‌ها و الزامات آیین‌نامه‌ای برای قطع بتن
• ضمانت مادام‌العمری مهندسین
• منابع مسئولیت مهندسان ساختمان چیست؟
• پیش‌بینی‌های قانون در خصوص ساختمان‌های فرسوده
• مدت اعتبار گواهی عدم خلاف و پایان ساختمان
• مسئول خسارت‌های ساختمانی کیست؟
• شرایط متقاضیان مسکن مهر چیست؟
• وظایف سازندگان (مجریان ذیصلاح)
• موارد ابطال پروانه اشتغال مهندسین عضو سازمان نظام‌مهندسی ساختمان
• ساده‌ترین روش‌های اندازه‌گیری ارتفاع تقريبي يك برج
• خدمات نقشه‌برداری ساختمانی
• ریختن بتن در ستون‌ها
• طراحى ساختمان با ضوابط آتش‌نشانی
• موارد ایمنی در استفاده از جرثقیل برجی، تاور کرین Tower crane
• شرایطی که جوشکاری در آن ممنوع می‌باشد
• وظایف دفتر فنی پروژه‌های عمرانی چیست؟
• نکات ضروری چاه آسانسور در هنگام اجرای اسکلت ساختمان
• مدت‌زمان اعلام حادثه
• جریمه بیمه‌ای عدم دریافت پروانه ساختمانی
• ایمنی در اجرای آسانسور و پله‌های برقی
• جهت‌گیری ساختمان به سمت جنوب
• توصیه‌های اجرایی آیین‌نامه‌ها در خصوص ساختمانهای فولادی
• آشنایی با انواع روش‌های تحلیل سازه در یک نگاه
• رعایت موارد زیر در مورد اندازه و محل بازشوها الزامی است
• ميزان سطح اشغال زیرزمین‌ها
• چکیده ضوابط راه‌پله و آسانسور معلولین
• نکاتی از مبحث هشتم (طرح و اجرای ساختمانهای با مصالح بنایی)
• معنی کلمه‌ی OKB در نقشه‌های معماری
• نکات مهم معماری
• تخلفات ساختمانی

فصل هجدهم کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۳ : نکات کاربردی عمرانی

•  نکات مفید عمرانی ۱ (حتماً چند بار مطالعه شود)
• نکات مفید عمرانی ۲
• دکوپاژ چیست؟
• ابعاد هر ستون در طبقات
• کنترل کیفیت برخی از مصالح، به‌صورت کارگاهی
• چند نکته اجرایی
• فصل نوزدهم: ضرایب فهرست‌بها
• چرا باید ضرایب فهرست‌بها در نظر گرفته شوند
• فرضیاتی که برای محاسبه قیمت ردیف‌های فهرست‌بها انجام‌شده است
• ضریب منطقه‌ای
• ضریب صعوبت
• ضریب طبقات
• ضریب ارتفاع
• ضریب پیمان یا ضریب پیشنهادی پیمانکار
• نکته بسیار مهم در خصوص محدودیت ضریب پیشنهادی پیمانکار (پلوس)
• ضریب بالاسری
• آناليز هزينه بالاسري طرحهاي عمراني
• آناليز هزينه بالاسري طرحهاي غیر عمرانی
• ضریب بالاسری در فهرست‌بهای ۱۳۹۷
• ضریب تجهیز و برچیدن کارگاه
• ضریب تعدیل
• نحوه اعمال ضرایب فهرست‌بها
• ضرایب فهرست‌بها در طول سالیان
• ضریب سختی اجرای کار برای رشته خطوط انتقال آب ۹۷
• ضریب سختی اجرای کار برای رشته انتقال و توزیع آب روستایی سال ٩٧
• ضریب سهولت اجرای کار برای فهرست‌بهای رشته شبکه جمع‌آوری و انتقال آب ۹۷
• فهرست‌بهای واحد پایه رشته ترمیم و بازسازی نوار حفاری در معابر شهری سال ١٣٩٧
• نکات مهم در خصوص ضرایب
• محدودیت اقلام ستاره‌دار در زمان برآورد اولیه و زمان اجرا
• کارهای جدید در حین اجرا
• آخرین دستورالعمل نحوه تنظیم صورتجلسات بر اساس فهرست‌بهای ۹۷

مطالب مرتبط:

• ایبوک ۱۷۹: نکات مهم آزمون کارشناس رسمی دادگستری و قوه قضائیه رشته راه و ساختمان
•  سفارش آنلاین محصولات و کتاب آمادگی آزمون کارشناسی رسمی
• فیلم دوره حقوق مهندسی ویژه کارشناس رسمی دادگستری
• فیلم دوره نقشه برداری ویژه کارشناس رسمی دادگستری
• فیلم دوره راه سازی ویژه کارشناس رسمی دادگستری