808 شبکه اجتماعی مهندسان - مطالب تحلیلی https://civil808.com/%D8%AF%D8%B3%D8%AA%D9%87-%D8%A8%D9%86%D8%AF%DB%8C-%D9%88%D8%A8%D9%84%D8%A7%DA%AF/2181/%D9%85%D8%B7%D8%A7%D9%84%D8%A8-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C fa یادداشت تحلیلی: استارتاپ همراستا با سوسیال دموکراسی یا سرمایه داری؟ https://civil808.com/blog/24174/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%BE-%D9%87%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7-%D8%A8%D8%A7-%D8%B3%D9%88%D8%B3%DB%8C%D8%A7%D9%84-%D8%AF%D9%85%D9%88%DA%A9%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C-%DB%8C%D8%A7-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%9F <div class="field field-name-field-image field-type-image field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"><img data-src="https://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_24174.jpg" width="1280" height="497" alt="یادداشت تحلیلی: استارتاپ همراستا با سوسیال دموکراسی یا سرمایه داری؟" title="یادداشت تحلیلی: استارتاپ همراستا با سوسیال دموکراسی یا سرمایه داری؟" class="lazy" /></div><div class="field-item odd"><img data-src="https://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_24174_0.jpg" width="833" height="800" alt="یادداشت تحلیلی: استارتاپ همراستا با سوسیال دموکراسی یا سرمایه داری؟" title="یادداشت تحلیلی: استارتاپ همراستا با سوسیال دموکراسی یا سرمایه داری؟" class="lazy" /></div></div></div><div class="field field-name-body field-type-text-with-summary field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"> <h2><strong>دغدغه این روز های من:</strong></h2><p>بیش از یک دهه از فعالیت 808 در وب فارسی میگذرد و من فردیکه تحصیلات دانشگاهی ام را در رشته عمران-سازه گذرانده ام امروز بیش از هرچیز هدف رشته خود را سازندگی جامعه اطرافم میبینم، جامعه ای که امروز از هر لحاظ در بحران محصور شده است و بیش از طرح و ساخت سازه با آجر ، فولاد یا بتن به ساخت و ساز فکری و ایدئولوژیکی برای ترمیم خود نیازمند است، البته پیش نیاز اراده به سازندگی در این قبیل موضوعات انسانی اجتماعی درک ملزومات تجربی و شناختی هست که میبایست طی سال ها فرد در زندگی و کار در اجتماع پیرامون خود کسب کرده باشد بنابراین معتقدم تنها با آزمون و خطا و زندگی درون یک سیستم کوچک شبیه سازی شده از کل جامعه میشود از مشاهده تاثیرات منفی و مثبت سیاست های اقتصادی اجتماعی کلان وضع شده در آن جامعه کسب تجربه کرد و در این بین با ارتقای دانش و مطالعه از منابع مختلف اقدام به تببین ایدئولوژی فردی خود و ارائه آن به عنوان یکی از گزینه های پیشنهادی به اطرافیان برای برون رفت از این بحران کرد. من هم در این مقطع حساس کنونی امروز تصمیم گرفتم تا در مجموعه نوشتارهای تحلیلی خودم در کنار فعالیت روزانه ام در هدایت این شبکه اجتماعی ابتدا با نگاه کلی به جامعه پیرامونم به تجزیه تحلیل سیاست های قبلی وضع شده در سایت 808 در یک دهه گذشته (به عنوان یک Pilot مدل کوچکی از جامعه پیرامون خود تحت عنوان شبکه اجتماعی که مختص مهندسین صنعت ساختمان) نگاهی موشکافانه بیاندازم.</p><h2><strong>انواع تفکرات سیاسی اقتصادی برای اداره یک جامعه:</strong></h2><p>لازم است قبل از هرچیز به انواع ایدئولوژی های سیاسی اقتصادی وضع شده در حداقل دو قرن اخیر جهان مروری کوتاه بیاندازیم. سه نوع دیدگاه رایج در نظام سیاسی اقتصادی به طور خلاصه عبارتند از:</p><ul><li>لیبرالییسم (معتقد به دست نامرئی در بازار آزاد در تنظیم عرضه و تقاضا که منجر به سرمایه داری رفاه میشود)</li></ul><p>در تفکر سرمایه داری همه چیز به منافع فردی و مسئولیت فردی وابسته میشود و به جای رفتن به دنبال آگاهی طبقانی، هر کس باید بتواند در فضای رقابتی حاکم بر کسب و کار یا استارتاپ خود از طریق نوآوری و کارآفرینی راه خود را پیدا کند. بدیهیست در این طرز تفکر بدبختی و خوشبختی افراد به خودشان بر میگردد. ترویچ فردگرایی از طریق چاپ و توزیع وسیع کتاب هایی که سرگذشت "کارآفرینان موفق" جهان را ارائه میکنند یکی از رویگرد های فرهنگی سرمایه داریست. از تبعات این نوع تفکر میتوان به اضافه تولیدی که منجر به سود مازاد حاصل از کاهش دستمزد کارگران یاد کرد که به تدریج سبب ایجاد کارخانه های بیکار ، بیکاری وسیع کارگران و خانه های خالی در مسکن میشود.</p><ul><li>سوسیالیسم </li></ul><p>در مقابل تفکر لیبرالیسمی ، تفکر سوسیالیستی فعالیتی استقلال طلبانی دموکراتیک و عدالتخواهانه ایست که مسئولیت اجتماعی و منافع عمومی را با لحاظ آگاهی طبقانی جای منافع فردی مدنظر قرار میدهد.</p><ul><li> و راه سوم که برخی از آن سوسیال دموکراسی یا سوسیال رفورمیسم یاد میکنند (اما در عمل به گواه تاریخ شاهد به وجود آمدن نوعی نئولیبرالیسم یا پول گرایی شده است)</li></ul><p>در تفکر سوسیال دموکراسی رشد سرمایه داری و اصلاحات اجتماعی، طبقه متوسط در حال رشدی را به وجود می آورد که اگر به درستی درک شود یاری گر عمده سوسیال رفورمیست ها در توسعه مالکیت اجتماعی و برابری خواهد بود اما طبق تجربه تاریخ این نوع طرز تفکر نتوانست بحران های عمده سرمایه داری خصوصا در شرایط بحرانی و جنگ را درک کند و ناسازگاری خود را با واقعیت های در حال ظهور نشان داد و به تدریج منجر به شکل گیری نوعی کاپیتال رفورمیسم و نئولیبرالیسم به عبارتی تغییر جهت از نظام سرمایه داری طرفدار تقاضا به سرمایه داری طرفدار عرضه شده است.</p><h2><strong>در نقد تفکر حاکم در استارتاپ ها:</strong></h2><p> اغلب فعالین استارتاپی بی شک الگوهای خود را از مدیران کارآفرین برجسته دنیا همچون استیو جابز ، بیل گیتس ، جک ما ، جف بزوس و ... با خواندن زندگی نامه های آنها (شامل تشویق به نوآوری و کارآفرینی و سرمایه داری) گرفته اند. تفکر حاکم بر مدیران استارتاپ ها اینست: ساخت کسب و کاری نوآورانه با کمک تکنولوژی از طریق جذب اعتبار از سوی سرمایه گذار برای ساخت کسب و کاری با قابلیت رشد به صورت مقیاس پذیر به نحویکه بشود در دراز مدت با جذب مداوم سرمایه به حالت اصطلاحا unicorn یا تک شاخ در آمده و سهم اکثریت بازار را تصاحب کنند و در طولانی مدت از سود کلان به دست آمده نه تنها هزینه های سرمایه گذاری اولیه را برگشت دهند بلکه به سود دائمی و قابل رشد برسند.</p><blockquote><p>در طرز تفکر نئو لیبرالی ، مدینه فاضله یک استارتاپ ورود به بورس و عمومی شدن آن با جذب سرمایه عمومی برای رهایی از حجم انبوه بدهی هاییست که از اعتبارات دریافت شده به جا مانده است و این درحالیست که با سرمایه های جذب شده از بورس جنبه ای از الگوسازی موفقیت در اذهان شکل میگیرد که خود باعث ترغیب سایر افراد جامعه برای ورود به حوزه استارتاپی میباشد. اما پاسخ مشخصی برای علت موفقیت خوانده شدن این رویداد یافت نمیشود!</p></blockquote><p>تامین اعتبار فرآیندی دیالکتیکی است: توسعه اعتبار اجازه میدهد نیروهای مولده رشد کنند و همزمان رشد نیروهای مولده توسعه اعتبار را مجددا تقویت میکند. به عبارت دیگر دادن اعتبارات زیاد از یک سو به عنوان انباشت مقدار زیاد بدهی هاست که از سوی دیگر به صورت مصرف محدود توده ها و محدودیت های نیروهای مولده در تداوم توسعه مجدد آنها ظاهر میگردد، اضافه تولید مشهود شده و بحران شیوع می یابد و این خود یک دور باطل است.</p><blockquote><p>بایست توجه داشت در سیستم سرمایه داری طبقه متوسط به دلیل ماهیت سرمایه داری به مثابه تولید برای سود ، هیچگاه نمی تواند ارزش کامل کالاهایی را که تولید می نماید بازخرید نماید در چنین شرایطی چطور میتوان صرفا به تک شاخ شدن استارتاپمان فکر کنیم وقتی هنوز جامعه به عدالت اجتماعی و برابری دست پیدا نکرده است؟</p></blockquote><p>در طرز فکر سوسیال دموکراسی جهش اقتصادی عمدتا به پدیده ای از بازار سهام و فعالیت انباشت داخلی و خارجی مرتبط بوده که در آنها فعالیت های غیر قانونی برخی سرمایه دارها نقشی برجسته بازی میکند. هنوز در ایالت متحده آمریکا صنایع کامیپوتری کمتر از 5% از اقتصاد را نمایندگی میکنند و تاثیر آن در بهره وری ناچیز بوده و این صنایع به شدت وابسته به ارزش های سهام در اختیار ایدئولوگ های راه سوم و بورس بازان بازار سهام هستند.</p><blockquote><p>اینکه در حال حاضر در کشور ما برخی استارتاپ های شناخته شده امروز به جای تمرکز تلاش برای ایجاد برابری اجتماعی در تلاش صرف برای ورود به بازار بورس و تصاحب سرمایه های سرگردان موجود در این بازار برای حفظ بقای تک شاخ بودن خود هستند نشانه هاییست که برای ما یادآور بحران حباب دات کام است. (<a href="https://fa.wikipedia.org/wiki/%D8%AD%D8%A8%D8%A7%D8%A8_%D8%AF%D8%A7%D8%AA-%DA%A9%D8%A7%D9%85" target="_blank" rel="nofollow">اطلاعات بیشتر</a>)</p></blockquote><h2><strong>طرز تفکر استارتاپ 808:</strong></h2><p>آنچه در 808 مدنظر بوده است اتنخاب نوعی برابری اجتماعی برای همه اقشار مهندسین کشور است که بدون توجه به رانت بلکه صرفا با استفاده از توانایی فردی خود بتوانند در آن با اراده خود پیشرفت داشته باشند تا شایسته سالاری حاکم شود (مبتنی بر دانش و مهارت)</p><p>امروز در سیستم کنونی 808 همه افراد میتوانند بدون محدودیت عضو این شبکه اجتماعی مهندسین شوند، بدون محدودیت اکانت شرکتی خود را بسازند(<a href="https://civil808.com/node/22278" target="_blank">اطلاعات بیشتر</a>)، بدون محدودیت امکان انتشار محتوای خود را به عنوان فروشنده یا آموزش دهنده یا ارائه دهنده خدمات مهندسی داشته باشند. (<a href="https://civil808.com/blog/21911/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4%D9%86%D8%AF%D9%87-%D8%B4%D9%88-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%DA%A9%D8%A7%D9%84%D8%A7-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%AE%D8%B5%D8%B5%DB%8C-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86" target="_blank">اطلاعات بیشتر</a>) و بدون محدودیت با سایر کاربران سایت گفتگو داشته باشند (<a href="https://civil808.com/node/23708" target="_blank">اطلاعات بیشتر</a>)</p><p> آنچه در تفکر سوسیالیستی 808 انتخاب شده است فراهم آوردن فضایی با بستر انتخاب آزادانه برای همه افراد جهت تعریف و یا انتخاب خدمات مدنظر خود با امکان مقایسه با دیگر خدمات میباشد. در این راستا نیز مجموعه اقدامات زیر صورت گرفته است:</p><ul><li>در سیستم 808 به جهت بالا بردن انگیزه برای کسب و کار ها همواره سود بیشتر به تولید کننده تعلق میگیرید.</li><li>سود حاصل از فروش در 808 تماما صرف ایجاد خدمات جدید برای تیم پشتیبانی و تامین زیر ساخت های 808 میشود.</li><li>گفتگو های مابین کاربران <a href="https://civil808.com/chat" target="_blank">سیستم گفتگوی زنده 808</a> بدون هیچ محدودیتی فراهم شده است تا کاربران با اطمینان کامل از محصولات اقدام به خرید بفرمایند.</li><li>سیستم نظر دهی بعد از خرید را جهت بالا بردن شفافیت ایجاد شده است.(<a href="https://civil808.com/blog/23334/%D8%A7%D9%85%DA%A9%D8%A7%D9%86-%D8%A7%D8%B1%D8%B3%D8%A7%D9%84-%D9%85%D8%B3%D8%AA%D9%82%DB%8C%D9%85-%D9%81%DB%8C%D8%AF%D8%A8%DA%A9-%D8%A8%D8%B9%D8%AF-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%A8%D9%87-%DA%A9%D9%84%DB%8C%D9%87-%D9%85%D8%AD%D8%B5%D9%88%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D9%85%D9%88%D8%AC%D9%88%D8%AF-%D8%AF%D8%B1-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4%DA%AF%D8%A7%D9%87-%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AA-808-%D8%A7%D8%B6%D8%A7%D9%81%D9%87-%D8%B4%D8%AF" target="_blank">اطلاعات بیشتر</a>)</li><li>با مشخص بودن اسم و مشخصات تهیه کننده محصولات شفافیت کامل را ایجاد نموده ایم.</li><li>فراهم آوردن فرصت استفاده از آموزش های رایگان تحت قالب بورسیه تحصیلی(<a href="https://civil808.com/blog/23452/%D8%A8%D9%88%D8%B1%D8%B3%DB%8C%D9%87-%D8%AA%D8%AD%D8%B5%DB%8C%D9%84%DB%8C-808-%D9%88%DB%8C%DA%98%D9%87-%D8%A7%DB%8C%D8%A7%D9%85-%DA%A9%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%A7-%D8%A2%D9%85%D9%88%D8%B2%D8%B4-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A2%D9%86%D9%84%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%85%D8%A7-%D8%B1%D8%A7%DB%8C%DA%AF%D8%A7%D9%86-%D9%88%DB%8C%DA%98%D9%87-%D8%AF%D8%A7%D9%86%D8%B4%D8%AC%D9%88%DB%8C%D8%A7%D9%86" target="_blank">اطلاعات بیشتر</a>)</li><li>و از بین رفتن طبقات اجتماعی به نحویکه در 808 هر فرد با دیگری از هر لحاظ در ابتدای عضویت برابر است مگر آنکه خود با تکمیل رزومه پروفایل خود به تدریج با صرف وقت به بهتر دیده شدن تخصص های خود کمک کند.</li></ul><p>طبیعیست در شبکه اجتماعی 808، جامعه نابرابری را حفظ نموده (چراکه هر فردیکه از خود فعالیت بیشتری نشان دهد قطعا در طولانی مدت به درآمد بیشتری هم خواهد رسید) در عین حال در این جامعه فرصت های برابر شکل گرفته در آن همراه با تشویق اشتغال و توسعه مسئولیت فردی، برای تک تک اعضا امکان استفاده حداکثری از این امکانات را فراهم می آورد که در نهایت منجر به ارزش آفرینی برای کل جامعه میگردد.</p><h2><strong>کلام آخر: شاید حق با مارکس بود!</strong></h2><p> امروز شاید بعد از تجربه نظام های اقتصادی مختلف در دو قرن اخیر وقت آن رسیده باشد که برگردیم به این سوال که آیا حق با مارکس نبود؟ شاید بد نباشد به این فکر کنیم که در اقتصاد اساسا دست نامرئی وجود ندارد بلکه این سیاست های اقتصادی ناشی از هویت انسانی ما در مالکیت اختصاصیست که ما را به سمت اضافه تولید و سود بیشتر و بیشتر و در نهایت بحران هدایت میکند. به نظر میرسد توسعه انسانی به عنوان دستاورد یک هدیه آسمانی از بالا نمی آید بلکه از طریق فعالیت خود مردم و به قول مارکس (در نظریه ماتریالیسم دیالکتیم) با عمل انقلابی به مفهوم همزمانی تغییر شرایط محیطی و فعالیت انسانی یا تغییر خود (شیوه تولید ، ارتباطات و اداره جمعی) حاصل میشود.</p><p>بنابراین با درس از تاریخ میتوان این جمله را گفت که <strong>ما امروز به تغییر جهان از طریق استارتاپ ها بیشتر از تفسیر جهان با استارتاپ نیازمندیم</strong> جمله ای که حتی استیو جابز در سال 1984 در مراسم رونمایی از اولین نسل از کامپیوترهای میکنتاش با نقل قول شعری از باب دیلن به آن اشاره داشت که "زمانه در حال تغییر است" اما شاهدیم عدم برابری اجتماعی زمانه تغییری نکرد مگر سودآوری خود کسب و کار اپل! آیا به راستی امروز و در این شرایط بحرانی منطق حاکم بر سایر استارتاپ های کشور ما همگی در همین راستا نمیباشد؟  </p><div style="padding: 16px;"><div style="padding-top: 8px;"><div style="color: #3897f0; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-weight: 550; line-height: 18px; text-align: center;"><a href="https://www.instagram.com/p/B_560DhDgkA/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" target="_blank" class="hoverZoomLink" rel="nofollow">View this post on Instagram</a></div></div><p style="margin: 8px 0 0 0; padding: 0 4px;"><a href="https://www.instagram.com/p/B_560DhDgkA/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" target="_blank" class="hoverZoomLink" style="color: #000; font-family: Arial,sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-weight: normal; line-height: 17px; text-decoration: none; word-wrap: break-word;" rel="nofollow">اندراحوالات روزهاي كرونايي امروز ما: زمانه در حال تغيير است. شايد وقتش رسيده تو شكل زندگي و كسب و كارمون بازنگري ايجاد كنيم مثلا اگه تو صنعت ساختمان كار ميكنيد كسب و كارتونو مثلا با ساخت اكانت شركتي تو ٨٠٨ بياريد تو بستر وب ..: Come writers and critics Who prophecize with your pen And keep your eyes wide The chance won't come again And don't speak too soon For the wheel's still in spin And there's no tellin' who that it's namin' For the loser now will be later to win For the times they are a-changin' بیایید ای نویسندگان و نقادانی که با قلم هایتان پیشگویی می کنید و چشمانتان را باز نگاه دارید این فرصت دیگر نصیب تان نمی شود زودتر از موعد دهان باز نکنید چرا که چرخ هنوز در حال چرخش است و معلوم نیست قرعه به نام چه کسی می افتد چرا که بازندگان امروز، برندگان فردا خواهند بود چرا که زمانه در حال تغییر است @civil808 @saze808 #coronavirus #ايران_پس_ازكرونا_چه_شكلي_خواهد_بود #the_times_they_are_a_changin_1964</a></p><p style="color: #c9c8cd; font-family: Arial,sans-serif; font-size: 14px; line-height: 17px; margin-bottom: 0; margin-top: 8px; overflow: hidden; padding: 8px 0 7px; text-align: center; text-overflow: ellipsis; white-space: nowrap;">A post shared by <a href="https://www.instagram.com/mojtaba808/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" target="_blank" style="color: #c9c8cd; font-family: Arial,sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-weight: normal; line-height: 17px;" rel="nofollow"> mojtaba Asghari</a> (@mojtaba808) on May 7, 2020 at 4:36pm PDT</p></div><h4 class="relative_nodes" style="box-sizing: border-box; font-family: irans, sans-serif; text-rendering: optimizelegibility; font-size: 13px; clear: both;">مطالب مرتبط:</h4><ul style="box-sizing: border-box;"><li style="box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><a href="https://civil808.com/blog/24147/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C%D8%A2%DB%8C%D8%A7-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D9%88%D8%B1%D8%B3-%D9%85%D8%B7%D9%85%D8%A6%D9%86-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%9F-%D8%A8%D8%A7-%D9%86%D9%82%D8%AF%DB%8C%D9%86%DA%AF%DB%8C-%D8%B3%D8%B1%DA%AF%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D9%86-%D8%AE%D9%88%D8%AF-%DA%86%D9%87-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D9%85%D8%9F-%D8%A2%DB%8C%D9%86%D8%AF%D9%87" target="_blank" style="box-sizing: border-box;"><span style="color: #00accc;">یادداشت تحلیلی:آیا سرمایه گذاری در بورس مطمئن است؟ با نقدینگی سرگردان خود چه کنیم؟ (آینده سرمایه گذاری در استارتاپ ها به همراه تاریخچه ورود بانک ها به صنعت ساختمان سازی)</span></a></span></li><li style="box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><a href="https://civil808.com/blog/24161/%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%BE-808-%D8%A8%D8%A7-%D8%B8%D8%B1%D9%81%DB%8C%D8%AA-%D9%85%D8%AD%D8%AF%D9%88%D8%AF-%D8%A2%D9%85%D8%A7%D8%AF%D9%87-%D9%87%D9%85%DA%A9%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%A8%D8%A7-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%BE-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86" target="_blank">کارخانه استارتاپ 808 با ظرفیت محدود آماده همکاری با استارتاپ های صنعت ساختمان</a> </li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><a href="https://civil808.com/blog/23120/%D9%85%D8%A7-%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%B3%D8%A6%D9%88%D9%84%DB%8C%D9%85" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;">ما مهندسین در این شرایط برای سازندگی کشورمان مسئولیم...</a> <a href="https://civil808.com/blog/23120/%D9%85%D8%A7-%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%B3%D8%A6%D9%88%D9%84%DB%8C%D9%85" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;"></a></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><a href="https://civil808.com/landing/mission" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;">چشم انداز و ماموریت 808</a> </span></li></ul><div id="hzImg" style="border: 1px solid #e3e3e3; line-height: 0; overflow: hidden; padding: 2px; margin: 0px; position: absolute; z-index: 2147483647; border-radius: 3px; background: -webkit-gradient(linear, 0% 0%, 100% 100%, from(#ffffff), to(#ededed), color-stop(0.5, #ffffff)); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.46) 3px 3px 6px; opacity: 1; top: 1169px; left: 526px; display: none; cursor: none;"> </div><div id="hzImg" style="border: 1px solid #e3e3e3; line-height: 0; overflow: hidden; padding: 2px; margin: 0px; position: absolute; z-index: 2147483647; border-radius: 3px; background: -webkit-gradient(linear, 0% 0%, 100% 100%, from(#ffffff), to(#ededed), color-stop(0.5, #ffffff)); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.46) 3px 3px 6px; opacity: 1; top: 1600px; left: 596px; display: none; cursor: pointer;"> </div><div id="hzImg" style="border: 1px solid #e3e3e3; line-height: 0; overflow: hidden; padding: 2px; margin: 0px; position: absolute; z-index: 2147483647; border-radius: 3px; background: -webkit-gradient(linear, 0% 0%, 100% 100%, from(#ffffff), to(#ededed), color-stop(0.5, #ffffff)); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.46) 3px 3px 6px; opacity: 1; top: 1862px; left: 965px; display: none; cursor: pointer;"> </div> </div></div></div><div class="field field-name-field-experts field-type-taxonomy-term-reference field-label-inline clearfix"><div class="field-label">برچسب ها:&nbsp;</div><div class="field-items"><div class="field-item even"><a href="/pedia/tag/4604/%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A8%D8%B1%D8%AF-%D8%AF%D9%86%DB%8C%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D8%AC%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86">کاربرد دنیای مجازی در صنعت ساختمان</a></div></div></div> Sun, 30 Oct 2022 15:11:17 +0000 mojtaba808 24174 at https://civil808.com https://civil808.com/blog/24174/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%BE-%D9%87%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7-%D8%A8%D8%A7-%D8%B3%D9%88%D8%B3%DB%8C%D8%A7%D9%84-%D8%AF%D9%85%D9%88%DA%A9%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C-%DB%8C%D8%A7-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%9F#comments گزارشی از یک فروپاشی: تحلیلی بر علل افزایش قیمت مسکن در سال های پایانی رژیم پهلوی https://civil808.com/blog/24184/%DA%AF%D8%B2%D8%A7%D8%B1%D8%B4%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%DB%8C%DA%A9-%D9%81%D8%B1%D9%88%D9%BE%D8%A7%D8%B4%DB%8C-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%D8%B9%D9%84%D9%84-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%BE%D8%A7%DB%8C%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%B1%DA%98%DB%8C%D9%85-%D9%BE%D9%87%D9%84%D9%88%DB%8C <div class="field field-name-field-image field-type-image field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"><img data-src="https://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_24184.jpg" width="1280" height="497" alt="گزارشی از یک فروپاشی: تحلیلی بر علل افزایش قیمت مسکن در سال های پایانی رژیم پهلوی" title="گزارشی از یک فروپاشی: تحلیلی بر علل افزایش قیمت مسکن در سال های پایانی رژیم پهلوی" class="lazy" /></div><div class="field-item odd"><img data-src="https://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_24184_0.jpg" width="800" height="800" alt="گزارشی از یک فروپاشی: تحلیلی بر علل افزایش قیمت مسکن در سال های پایانی رژیم پهلوی" title="گزارشی از یک فروپاشی: تحلیلی بر علل افزایش قیمت مسکن در سال های پایانی رژیم پهلوی" class="lazy" /></div></div></div><div class="field field-name-body field-type-text-with-summary field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"> <p>ایده عنوان این یادداشت تحلیلی را حین مطالعه کتابی با عنوان "فروپاشی" از مرحوم هدی صابر با نگاه به وضعیت اقتصادی سال های پایانی رژیم پهلوی قبل از انقلاب 1357 دریافت کردم. در آخرین سال های حکومت محمدرضا پهلوی به دلیل حجم زیاد نقدینگی و بی برنامگی در برنامه پنجم عمرانی، کشور از نیمه دهه 50 با مشکلاتی در اقتصاد روبرو شد که گرچه علت ایجاد این مشکلات برعکس وضعیت کنونی به دلیل افزایش درآمد نفتی کشور در آن دوران بود اما با مشاهده نتایج آن در اقتصاد خصوصا در بخش مسکن میتوان تا حدودی بین آن با نتایج این روز های اقتصاد بیمار ایران شباهت هایی پیدا کرد که شاید بزرگترین شباهت را بتوان خصلت اجتماعی مردم در طول تاریخ در حفظ ارزش دارایی و میل به سود بیشتر در هنگام روبروی با بحران ها و عدم تبعیت از علم اقتصاد از سوی دولت ها در رابطه نامتعادل عرضه و تقاضا عنوان کرد.</p><h2><strong>تحلیلی بر علل افزایش قیمت مسکن در سال های پایانی رژیم پهلوی:</strong></h2><p>آنچه در ادامه مطالعه میفرمایید عینا بخش هایی از فصل بحران زدگی اقتصادی از کتاب "فروپاشی" به قلم مرحوم هدی صابر است که مرتبط با موضوع اقتصاد مسکن میباشد:</p><blockquote><p>...برنامه پنجم عمرانی رژیم شاه بین سال های 1352تا 1356، بحران همه جانبه اقتصادی را برای نظام به بار آورد به طوریکه سال پایانی این برنامه، یعنی 56، سال بحران لقب گرفت. از ابتدای سال 52 با افزایش یکباره بهای نفت به میزان چهار برابر بیش از قبل، حجم اعتبارات برنامه پنجم عمرانی کشور را به یکباره به بیش از سه برابر مجموع اعتبارات چهار برنامه قبل آن افزایش داد. افزایش بهای نفت مساوی شد با افزایش بهای واردات کالاها از خارج از کشور(تحت تاثیر گران شدن جهانی قیمت نفت) و این در کنار افزایش درآمد نیروی انسانی در داخل و متعاقب آن افزایش تقاضا، به یکباره افزایش مصرف را به دنبال داشت.</p><p><span style="font-size: 13px;">روند تورمی که در سال 56 به اوج خود رسید از جمله آثار مشخص تظاد حجم مالی و قدرت جذب سیستم بود، در این دوره از یک سو، بار شدید نقدینگی نظام بانکی، اعتبارات بی حدومرزی به بخش خصوصی سرازیر شد و از سوی دیگر با توجه به رشد درآمد های پولی، سبب شد تا عرضه کالا نتواند با تقاضاهای جدید به وجود آمده برابری کند.</span></p><p>در دوره برنامه پنجم، همزمان با بالا رفتن سطح درآمد ها و متعاقبا انتظارات مردم از داشتن زندگی مرفه تر، شتاب روز افزون<strong> جریان مهاجرت از روستا به شهر</strong>، تقاضا برای مسکن شهری به شدت بالا گرفت که این مساله به بالا رفتن اجاره بها و افزایش قیمت مسکن منجر شد. <strong>سرمایه گذاری های وسیع در بخش مسکن، به ویژه در سال 54، خود به بالا رفتن تقاضا برای زمین و سرانجام ازدیاد سرسام آور قیمت زمین انجامید</strong>. لذا در مجموع، سطح عمومی قیمت ها در طول برنامه به شدت بالا رفت. در پایان برنامه پنجم 1.9 میلیون واحد مسکونی وجود داشت که در قیاس به 3.4 میلیون خانوار شهری ، <strong>کمبود واحد مسکونی</strong> به 1.5 میلیون واحد بالغ گردید.</p><p>به دلیل روحیه تاجرپیشگی، سرمایه های متورم در این دوره به بخش های زودبازده و سودآور جذب شده و بر فساد نظام اقتصادی دامن زد به نحویکه در گزارش اقتصادی سال 56 بانک مرکزی آمده است:</p><p><strong>"فشار های شدید تورمی در سال های اخیر و عدم توزیع یکنواخت تورم بین بخش های مختلف اقتصادی موجب شده تا سرمایه گذاران به سرمایه گذاری در رشته هایی که به علت وجود تورم بیشتر، سودآورتر میباشد گرایش یابند."</strong></p><p>به عنوان مثال، در طول برنامه پنجم که به علت فشار تقاضا از یک طرف و کمبود مسکن از طرف دیگر، بخش ساختمان با شدیدترین نرخ تورم مواجه شد، سرمایه گذاری در این رشته متضمن بالاترین نرخ بازده بوده و این امر <strong>موجب شد تا بسیاری از سرمایه ها به جای آنکه در فعالیت های تولیدی به کار گرفته شوند به منظور بورس بازی در بخش ساختمان جریان یابند</strong>. <strong>بورس بازی از پدیده های رایج این دوران است</strong> به نحویکه حجم کل معاملات سالانه بورس تهران در سال 56 به طور متوسط 106% افزایش نشان میدهد.</p><p>اهمیت این بحران در کنار مساله تورم، به نحویست که شاه در دیدار با کابینه آموزگار، در بدو نخست وزیری وی، به مبارزه دولت با کمبود مسکن و تورم تاکید میورزد.</p><p>به این ترتیب از سال های میانی برنامه پنجم تا پایان آن، گرانی از مسائل روز اقتصادی و از مشکلات عمده مردم به شماره میرفت این پدیده که در سال 56 بسیار خودنمایی میکرد، <strong>مبارزه نمایشی و فرمالیسیتی رژیم را در برداشت</strong> به طوریکه در دوران اوج بحران مسکن ، مدیر عامل بانک تهران اعلام میکند: "وام مسکن بانک تهران صد درصد افزایش می یابد" و مطبوعات تیتر میزنند: "1.2 میلیارد تومان وام برای مسکن کارگران داده میشود" و جابر انصاری وزیر مسکن و شهرسازی وقت، ضمن اعلام خبر تخصیص اعتبار های کلان به خانه سازی، از سرمایه داران ایرانی و خارجی دعوت میکند در توسعه صنعت ساختمان در ایران سرمایه گذاری کنند اما مشکل همچنان پابرجا باقی ماند<span style="font-size: 13px;">... </span></p></blockquote><h2><strong> تفاوت ها و شباهت های بحران مسکن در سال های پایانی رژیم شاه با وضعیت کنونی بحران مسکن در ایران:</strong></h2><ul><li>در متن بالا که البته همگی از روی منابع گزارش های رسمی بانک مرکزی و سازمان برنامه بودجه وقت گردآوری شده است دلایل افزایش قیمت مسکن در نیمه دهه 50 کشور را سیل مهاجرت از روستا به شهر و متعاقب آن کمبود واحد مسکونی در شهر عنوان میکنند در حالیکه در حال حاضر در کشور به دلیل کمبود نقدینگی و متعاقب آن عدم توانایی برخی از شهرنشینان برای پرداخت اجاره بها شاهد مهاجرت معکوس از بالای شهر به پایین شهر و از تهران به شهرستان و از شهر به روستا هستیم.</li><li>نگاه به تاریخ بحران مسکن در نیمه دهه 50 کشور به ما نشان میدهد که در شرایط بحران هرگونه تلاش برای تشویق در سرمایه گذاری های دولتی و خصوصی در بخش مسکن خود به بالا رفتن تقاضا برای زمین و سرانجام ازدیاد سرسام آور قیمت زمین می انجامد.</li><li>در بخش دیگری از این گزارش میتوان به وضوح میل طبیعی جامعه در شرایط بحران را دید یعنی تمایل به تزریق سرمایه سرگردان در بخشی که میبینند تقاضا برای آن روز به روز بیشتر میشود اما با این تفاوت که در نیمه دهه 50 تقاضا برای مسکن به دلیل مهاجرت های شهرنشینی افزایش داشت اما امروز ما نه تنها با کمبود مسکن مواجه نیستیم بلکه با پدیده خانه های خالی به دلیل سوداگری از طریق حفظ ارزش پول در برابر تورم با سرمایه گذاری در بخش مسکن روبرو هستیم. که این سبب شده است این سرمایه هایی که میبایست از سوی افراد با مشاغل شخصی و صنعتی در حالت طبیعی در گردش باشد و منجر به اشتغال زایی شود یا به دست بانک برای توسعه صنعت وام دهی شود امروز در جایی فقط برای حفظ ارزش و سودآوری دفن میشود و در انتظار افزایش سرمایه میماند در حالیکه نرخ بیکاری در کشور به دلیل عدم سرمایه در گردش روز به روز بیشتر میشود.</li><li> و مورد آخر تشابه مبارزه های نمایشی و فرمالیستی رژیم شاه برای مقابله با گران فروشی با آنچه امروز از سوی مسئولین شاهد آن هستیم.برای نمونه اخباری چون تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها ، ممنوعیت درج قیمت ها در بستر وب ، اعطای وام به مستاجرین ، اعطای زمین رایگان به انبوه سازان برای ساخت و لحاظ مالیات برای خانه های خالی بالای 150 متر!  و این آخرین خبر که:</li></ul><blockquote><p>ارائه طرح دو فوریتی در مجلس که دولت را موظف به تولید و عرضه حداقل یک میلیون واحد مسکونی در کشور در چهار سال نخست میکند. این طرح در خصوص منابع تولید و عرضه مسکن به حسابی در بانک مسکن تحت عنوان "حساب ملی مسکن" اشاره کرده است. (<a href="https://www.alef.ir/news/3990513117.html?show=text" target="_blank" rel="nofollow">منبع خبر</a>)</p></blockquote><p> ظاهرا یک نوع هماهنگی اکثریتی در بین مسئولین کشور حاکم است که علت اضافه مبلغ ناشی از قیمت زمین و مسکن را مصرانه فقط از کمبود عرضه مسکن بداند! درحالیکه اگر عرضه بیشتر شود مردم سرمایه سرگردان خود را جای دیگری مثل بورس و بازار ارز و غیره می آورند تا با هر روش شده ارزش دارایی خود را به نسبت افزایش نرخ تورم حفظ کنندو این یعنی باز سود بیشتر و افزایش قیمت برای طبقه بالا و در مقابل یعنی بیکاری و متعاقبا کمبود تقاضا از سوی قشر ضعیف کشور و این دور باطل مدام تکرار میشود تا به قشر فقیر کشور هر روز بیشتر و بیشتر شود.</p><h2><strong>معضل اضافه تولید:</strong></h2><p> ابتدا لازم است از خود بپرسیم اساسا چرا قیمت ها بالا میرود ،با مراجعه به علم اقتصاد میتوان سه عامل کلیدی برای این رخداد پیدا کرد:</p><ul><li>در اقتصاد نئولیبرالی ، با آزاد گذاشتن بازار و اعتقاد به دست نامرئی در کنترل عرضه و تقاضا خود به خود میل بازار به اضافه تولید میرود که برای اینکه به سود بیشتری حاصل شود لاجرم بازار به کاهش دستمزدها و توسعه نیروهای مولده رو می آورد. بنابراین کاهش دستمزد خود منجر به کاهش قدرت خرید در جامعه میشود که از پس بازخرید زحمات خود در تهیه اضافه تولیدی که بازار برای آن تغیین کرده بر نمی آید. بنابراین این منجر به اختلاف طبقاتی در جامعه میگردد.</li><li>فرد گرایی به جای جمع گرایی معظلیست که از نظام سرمایه داری نتیجه میشود.</li><li>تورم و افزایش هزینه زندگی مردم به دلیل کوچک تر شدن اقتصاد و بی ارزش شدن پول سبب شده مردم در جایی که برگشت سرمایه مطمئن تری دارد یعنی مسکن سرمایه گذاری کنند.</li></ul><h2><strong>سخن پایانی</strong></h2><blockquote><p> با توجه به داده های آماری <a href="https://www.numbeo.com/cost-of-living/" target="_blank" rel="nofollow">وبسایت نامبیو</a> که بر مبنای داده های صندوق بین المللی پول تهیه شده و وضعیت قدرت خرید مسکن توسط خانوارها را در کشورهای جهان مورد بررسی قرار داده، ایران در بین 106 کشور جهان از لحاظ دسترسی خانوار به مسکن با نسبت قیمت مسکن به درآمد خانوار شرایط نامطلوبی داشته و در رتبه هفتم جهان است که قیمت مسکن معادل 30 سال درآمد خانوار است. شهر تهران نیز در بین 458 شهر، رتبه پنجم جهان را دارد که خانوار با درآمد فعلی برای صاحب خانه شدن باید 40 سال صبر کند. در برخی از کشور ها و شهر های اشاره شده در این وبسایت، زمان خانه دار شدن خانوارها بین 2 تا 4 سال است.</p></blockquote><p>متن فوق از شماره 371 هفته نامه تجارت فردا برداشت شده است، این آمار نشان از وجود بحرانی بسیار شدید در بخش مسکن کشور دارد که عدم مهار فوری آن میتواند هر لحظه منجر به فروپاشی نظام شود. این روزها بیشتر از هر زمانی تشنه مطالعه تاریخ، فلسفه سیاسی و علم اقتصاد هستم تا بتوانم با پیدا کردن مشابهت های زمان حال با گذشته به نتایج و پیآمدهای چنین بحران هایی در طول تاریخ پی ببرم، به گمانم در حال حاضر تنها با مطالعه واقعیت های تاریخی و پیدا کردن شباهت های امروزی آن با روز های نه چندان دور میشود کلید حل بحران پیچیده کنونی مسکن را پیدا کرد.اما همچنان یک سوال برایم مطرح است که: <strong>آیا به راستی ما نیز در این برهه تاریخی به فروپاشی نزدیک شده ایم؟</strong></p><h4 class="relative_nodes" style="box-sizing: border-box; font-family: irans, sans-serif; text-rendering: optimizelegibility; font-size: 13px; clear: both;">مطالعه یادداشت های پیشین مرتبط:</h4><ul style="box-sizing: border-box;"><li style="box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="color: #333333;"><a href="https://civil808.com/blog/24174/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%BE-%D9%87%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7-%D8%A8%D8%A7-%D8%B3%D9%88%D8%B3%DB%8C%D8%A7%D9%84-%D8%AF%D9%85%D9%88%DA%A9%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C-%DB%8C%D8%A7-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%9F" target="_blank">یادداشت تحلیلی: استارتاپ همراستا با سوسیال دموکراسی یا سرمایه داری؟</a> <a href="https://civil808.com/blog/24174/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%BE-%D9%87%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7-%D8%A8%D8%A7-%D8%B3%D9%88%D8%B3%DB%8C%D8%A7%D9%84-%D8%AF%D9%85%D9%88%DA%A9%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C-%DB%8C%D8%A7-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%9F" target="_blank"></a></span></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><a href="https://civil808.com/blog/24147/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C%D8%A2%DB%8C%D8%A7-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D9%88%D8%B1%D8%B3-%D9%85%D8%B7%D9%85%D8%A6%D9%86-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%9F-%D8%A8%D8%A7-%D9%86%D9%82%D8%AF%DB%8C%D9%86%DA%AF%DB%8C-%D8%B3%D8%B1%DA%AF%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D9%86-%D8%AE%D9%88%D8%AF-%DA%86%D9%87-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D9%85%D8%9F-%D8%A2%DB%8C%D9%86%D8%AF%D9%87" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px;"><span style="box-sizing: border-box;">یادداشت تحلیلی:آیا سرمایه گذاری در بورس مطمئن است؟ با نقدینگی سرگردان خود چه کنیم؟ (آینده سرمایه گذاری در استارتاپ ها به همراه تاریخچه ورود بانک ها به صنعت ساختمان سازی)</span></a></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><a href="https://civil808.com/blog/24107/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A2%DB%8C%D8%A7-%D8%AD%DA%A9%D9%88%D9%85%D8%AA-%D8%A8%D9%87-%D8%AF%D9%86%D8%A8%D8%A7%D9%84-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D8%AA%D8%B9%D9%85%D8%AF%DB%8C-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%9F" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;">یادداشت تحلیلی: آیا حکومت به دنبال افزایش تعمدی قیمت مسکن است؟!</a> <a href="https://civil808.com/blog/24107/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A2%DB%8C%D8%A7-%D8%AD%DA%A9%D9%88%D9%85%D8%AA-%D8%A8%D9%87-%D8%AF%D9%86%D8%A8%D8%A7%D9%84-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D8%AA%D8%B9%D9%85%D8%AF%DB%8C-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%9F" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;"></a></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><a href="https://civil808.com/blog/24025/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%DA%86%D9%87-%DA%A9%D8%B3%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%D8%AC%D9%87%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B3%D9%88%D8%AF-%D9%85%DB%8C%E2%80%8C%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%AF%D8%9F" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;">یادداشت تحلیلی: چه کسانی از جهش قیمت مسکن سود می‌برند؟</a> <a href="https://civil808.com/blog/24025/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%DA%86%D9%87-%DA%A9%D8%B3%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%D8%AC%D9%87%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B3%D9%88%D8%AF-%D9%85%DB%8C%E2%80%8C%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%AF%D8%9F" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;"></a></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 13px;"><a href="https://civil808.com/blog/23762/%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%D8%B9%D9%84%D9%84-%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%AF-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D8%AF%DB%8C%D8%A8%D9%87%D8%B4%D8%AA-%D9%85%D8%A7%D9%87-%DB%B9%DB%B9" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;">تحلیلی بر علل روند افزایش قیمت مسکن در اردیبهشت ماه ۹۹</a> <a href="https://civil808.com/blog/23762/%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%D8%B9%D9%84%D9%84-%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%AF-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D8%AF%DB%8C%D8%A8%D9%87%D8%B4%D8%AA-%D9%85%D8%A7%D9%87-%DB%B9%DB%B9" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;"></a></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><a href="https://civil808.com/blog/138/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D8%AD%D8%B1%D9%81%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88-%D8%B3%D8%A7%D8%B2-%D8%8C%D8%AF%D8%B1-%D8%B1%D9%82%D8%A7%D8%A8%D8%AA-%D8%A8%D8%A7-%D9%87%D9%85%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D9%86%D9%85%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D9%85%DB%8C-%D8%A8%DB%8C%D8%B4%D8%AA%D8%B1-%D8%AE%D9%84%D8%A7%D9%82-%D8%A8%D8%A7%D8%B4%DB%8C%D9%85%D8%9F" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;">یادداشت تحلیلی: چگونه در حرفه ساخت و ساز ،در رقابت با همکارانمان کمی بیشتر خلاق باشیم؟</a> <a href="https://civil808.com/blog/138/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D8%AD%D8%B1%D9%81%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88-%D8%B3%D8%A7%D8%B2-%D8%8C%D8%AF%D8%B1-%D8%B1%D9%82%D8%A7%D8%A8%D8%AA-%D8%A8%D8%A7-%D9%87%D9%85%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D9%86%D9%85%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D9%85%DB%8C-%D8%A8%DB%8C%D8%B4%D8%AA%D8%B1-%D8%AE%D9%84%D8%A7%D9%82-%D8%A8%D8%A7%D8%B4%DB%8C%D9%85%D8%9F" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;"></a></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><a href="https://civil808.com/blog/23808/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%86%D9%81%D8%B3-%D8%A8%DA%A9%D8%B4%D9%85" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;">یادداشت تحلیلی: بگذارید نفس بکشم!</a> <a href="https://civil808.com/blog/23808/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%86%D9%81%D8%B3-%D8%A8%DA%A9%D8%B4%D9%85" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;"></a></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><a href="https://civil808.com/blog/23788/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A7%D8%AF%D8%BA%D8%A7%D9%85-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%BE-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%AE%D8%B5%D8%B5%DB%8C-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86%D8%8C-%DA%86%D8%A7%D9%84%D8%B4-%D9%87%D8%A7-%D9%88-%D9%81%D8%B1%D8%B5%D8%AA-%D9%87%D8%A7" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;">یادداشت تحلیلی: ادغام استارتاپ های تخصصی صنعت ساختمان، چالش ها و فرصت ها</a> <a href="https://civil808.com/blog/23788/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A7%D8%AF%D8%BA%D8%A7%D9%85-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%BE-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%AE%D8%B5%D8%B5%DB%8C-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86%D8%8C-%DA%86%D8%A7%D9%84%D8%B4-%D9%87%D8%A7-%D9%88-%D9%81%D8%B1%D8%B5%D8%AA-%D9%87%D8%A7" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;"></a></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><a href="https://civil808.com/landing/coronavirus" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;">یادداشت تحلیلی: ویروس کرونا چه تاثیری بر ساخت و ساز دنیا گذاشت؟</a> <a href="https://civil808.com/landing/coronavirus" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;"></a></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 13px;"><a href="https://civil808.com/gallery/videos/playlist/7396/24009" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;">پلی لیست ویدئو های مرتبط با اقتصاد مسکن در بخش گالری سایت 808</a></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><a href="https://civil808.com/blog/23120/%D9%85%D8%A7-%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%B3%D8%A6%D9%88%D9%84%DB%8C%D9%85" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;">ما مهندسین در این شرایط برای سازندگی کشورمان مسئولیم...</a> <a href="https://civil808.com/blog/23120/%D9%85%D8%A7-%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%B3%D8%A6%D9%88%D9%84%DB%8C%D9%85" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;"></a></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><a href="https://civil808.com/landing/mission" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;">چشم انداز و ماموریت 808</a> </span></li></ul><p class="article-links" style="text-align: center;"><span style="box-sizing: border-box;">مطالبی که تحت عنوان یادداشت تحلیلی در وبسایت 808 درج میگردد جهت انتشار در سایر سایت ها یا نشریات با ذکر منبع بلامانع میباشد.</span></p> </div></div></div><div class="field field-name-field-experts field-type-taxonomy-term-reference field-label-inline clearfix"><div class="field-label">برچسب ها:&nbsp;</div><div class="field-items"><div class="field-item even"><a href="/pedia/tag/7397/%D8%A7%D9%82%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%AF-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86">اقتصاد مسکن</a></div><div class="field-item odd"><a href="/pedia/tag/4604/%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A8%D8%B1%D8%AF-%D8%AF%D9%86%DB%8C%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D8%AC%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86">کاربرد دنیای مجازی در صنعت ساختمان</a></div></div></div> Thu, 13 Oct 2022 07:42:57 +0000 mojtaba808 24184 at https://civil808.com https://civil808.com/blog/24184/%DA%AF%D8%B2%D8%A7%D8%B1%D8%B4%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%DB%8C%DA%A9-%D9%81%D8%B1%D9%88%D9%BE%D8%A7%D8%B4%DB%8C-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%D8%B9%D9%84%D9%84-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%BE%D8%A7%DB%8C%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%B1%DA%98%DB%8C%D9%85-%D9%BE%D9%87%D9%84%D9%88%DB%8C#comments امیدوارم حالتان خوب باشد... https://civil808.com/blog/24194/%D8%A7%D9%85%DB%8C%D8%AF%D9%88%D8%A7%D8%B1%D9%85-%D8%AD%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%A7%D9%86-%D8%AE%D9%88%D8%A8-%D8%A8%D8%A7%D8%B4%D8%AF <div class="field field-name-field-image field-type-image field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"><img data-src="https://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_24194.jpg" width="1280" height="497" alt="امیدوارم حالتان خوب باشد، امیدوارم..." title="امیدوارم حالتان خوب باشد، امیدوارم..." class="lazy" /></div><div class="field-item odd"><img data-src="https://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_24194_0.jpg" width="800" height="800" alt="امیدوارم حالتان خوب باشد، امیدوارم..." title="امیدوارم حالتان خوب باشد، امیدوارم..." class="lazy" /></div></div></div><div class="field field-name-body field-type-text-with-summary field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"> <p>بیش از دو ماه هست از نوشتن این یادداشتم با عنوان "<a href="https://civil808.com/node/23808" target="_blank" rel="nofollow">بگذارید نفس بکشم</a>" میگذرد. در این مدت تصمیم گرفتم با فاصله بیشتر از اطرافیانم در خلونم بنویسم که حاصلش شد انتشار یادداشت تحلیلی هایی در<a href="https://civil808.com/%D8%AF%D8%B3%D8%AA%D9%87-%D8%A8%D9%86%D8%AF%DB%8C-%D9%88%D8%A8%D9%84%D8%A7%DA%AF/2181/%D9%85%D8%B7%D8%A7%D9%84%D8%A8-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C" target="_blank" rel="nofollow"> </a><a href="https://civil808.com/%D8%AF%D8%B3%D8%AA%D9%87-%D8%A8%D9%86%D8%AF%DB%8C-%D9%88%D8%A8%D9%84%D8%A7%DA%AF/2181/%D9%85%D8%B7%D8%A7%D9%84%D8%A8-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C" target="_blank" rel="nofollow">این بخش از سایت</a>. هدفم هم این بوده تا قدری از روزمرگی ها فاصله بگیرم و به جای آنکه صرفا هدفم تمرکز بر کسب و کار کنونی خودم باشد با تمرکز بر مشاهداتم از جامعه پیرامونم در راستای تلاش برای فرهگ سازی نقد اجتماعی به بقیه نیز یادآوری کنم که ما مهندسان هم امروز میبایست پا به پای پزشکان و پرستاران زحمت کش کشورمان در خط مقدم این مبارزه، مسئولیت اجتماعی مهمتری از کار روزمره امروزمان برداریم.</p><p>این روز ها مردم کشورمان همچون سایر نقاط دنیا در حال مبارزه با معظلات ناشی از ویروس کرونا هستند.هرچند به عقیده من مسائل اقتصادی سیاسی داخلی و بین المللی امان سبب گردیده که امروز مساله مشکلات مردم ایران از برخی جهات تفاوت های بیشماری با باقی نقاط دنیا داشته باشد:</p><ul><li>احتمالا شما نیز جزو افرادی هستید که از بین آشنایان و اقوامتان ، این مدت عزیزی را بر اساس ابتلا به ویروس کرونا از دست داده اید.</li><li>احتمالا شما نیز جزو آندسته از اکثریت جامعه هستید که این روز ها فشارهای اقتصادی از زمین و آسمان بر شما عذاب نازل کرده است.</li><li>احتمالا شما نیز از مخالفان استبداد و زورگویی چه از نوع داخلی و چه از نوع بین المللی هستید که میان این همه مشکلات آن نیز یکی موانع رسیدن شما به امیال و خواسته هایتان شده است.</li><li>احتمالا شما نیز جزو آندسته از افرادی هستید که کسب و کارتان تحت تاثیر این رکود اقتصادی قرار گرفته است.</li><li>احتمالا شما نیز جزو آندسته از افرادی هستید که ناملایمات اخلاقی امروز افراد جامعه(برآمده از مشکلات اجتماعی اقتصادی) بر شما نیز اثر گذاشته و بی اخلاقی های متعدد فردی شما را رنجانده است.</li></ul><p>در این حالت چه بایست کرد؟</p><p><strong>من اعقتاد دارم هنوز هم میشود امیدوار بود!</strong></p><p>وقتی نگاهی به تاریخ می اندازیم میبینیم که در برهه های مختلف تاریخ همواره این شرایط سخت به تناوب در دوره های مختلفی جزو ثابتی از تاریخ زندگی بشر بر روی این کره خاکی بوده است و از این جهت ما شاید خیلی خوش شانس هستیم که دقیقا در یکی از آندسته دوره های تاریخی خاص جامعه بشری بسر میبریم! جالب است بدانیم که در این برهه زمانی همواره مسئولیت چه گروهی از بقیه بیشتر بوده است؟ انسان های بزرگی که در فعالیت های سازندگی کشور فعالیت داشتند. امروزه این افراد اکثرا فارغ التحصیل رشته های مهندسی خصوصا راه و ساختمان و معماری هستند بنابراین از شمایی که عضو این شبکه اجتماعی مهندسین 808 هستید دعوت میکنم تا به این سوال پاسخ دهید که امروز هدفمان از کسب و کارمان چیست؟ آیا صرفا پیشرفت مالی فردی یا خدمت در جهت سازندگی و طراحی جامعه امان؟</p><p><span style="text-align: center;"> فرد گرایی یکی از بزرگترین مشکلات امروز جامعه ماست، در مواقع بحران همین خصلت ما از مسئولیت پذیری اجتماعی افراد جامعه سبب میشود که شاهدیم سیل عظیمی از افراد برای کسب سود فردی بیشتر رو به بازرهای سرمایه می آورند و از نقش خود در قبال جامعه چشم پوشی میکنند.</span></p><p><span style="text-align: center;">اما نمیتوان برای همیشه از این مسئولیت اجتماعی خود بگذریم چه بخواهیم چه نخواهیم همه ما درون یک جامعه زندگی میکنیم حتی اگر مردم دور افتاده ترین قسمت آفریقا امروز با مشکل بحران مالی روبرو باشند تاثیر آن در میلیون ها کیلومتر آنطرف تر در داخل مرز ایران هم به من ایرانی میرسد بنابراین چطور انتظار داریم در درون یک کشور و شهر و محله در شرایط بحران گروهی تنها به فکر شخص خود باشند و شرایط وخیم فرد دیگری را نادیده بگیرند.وقتی که تعادل در طبقات جامعه از بین برود جامعه روز به روز به شرایط حاد خود نزدیک میشود که در دراز مدت نتیجه ای جز فروپاشی نخواهد داشت.</span></p><h2><strong><span style="text-align: center;">حرف آخر </span></strong></h2><p><span style="text-align: center;">میخواهم با چند سوال ذهنتان را درگیر برخی مفاهیم کنم:</span></p><ul><li><span style="text-align: center;">فلسفه زنده بودن من چیست؟</span></li><li><span style="text-align: center;">مسئولیت اجتماعی من در این جامعه چیست؟</span></li><li><span style="text-align: center;">هدفم از کسب و کارم چیست؟</span></li><li><span style="text-align: center;">آیا من از اجتماعم جدا هستم و بایست فردی به زندگی خود بیاندیشم؟</span></li><li><span style="text-align: center;">چطور میتواند حال من خوب باشد وقتی حال جامعه اطرافم خوب نیست؟</span></li></ul><p><span style="text-align: center;"><span style="text-align: center;">بگذریم</span></span></p><p><span style="text-align: center;">امیدوارم حالتان خوب باشد...</span></p><h4 class="relative_nodes" style="box-sizing: border-box; font-family: irans, sans-serif; text-rendering: optimizelegibility; font-size: 13px; clear: both;">مطالب مرتبط:</h4><ul style="box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px;"><li style="box-sizing: border-box; font-size: 13px; list-style-type: square !important;"><span style="color: #333333;"><span style="font-size: 13px;"><a href="https://civil808.com/blog/23808/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%86%D9%81%D8%B3-%D8%A8%DA%A9%D8%B4%D9%85" target="_blank" rel="nofollow">یادداشت تحلیلی: بگذارید نفس بکشم!</a> <a href="https://civil808.com/blog/23808/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%86%D9%81%D8%B3-%D8%A8%DA%A9%D8%B4%D9%85" target="_blank" rel="nofollow"></a></span></span></li><li style="box-sizing: border-box; font-size: 13px; list-style-type: square !important;"><span style="color: #333333;"><span style="font-size: 13px;"><a href="https://civil808.com/blog/24174/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%BE-%D9%87%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7-%D8%A8%D8%A7-%D8%B3%D9%88%D8%B3%DB%8C%D8%A7%D9%84-%D8%AF%D9%85%D9%88%DA%A9%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C-%DB%8C%D8%A7-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%9F" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px;" rel="nofollow">یادداشت تحلیلی: استارتاپ همراستا با سوسیال دموکراسی یا سرمایه داری؟</a></span></span></li><li style="box-sizing: border-box; font-size: 13px; list-style-type: square !important;"><a href="https://civil808.com/landing/coronavirus" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px;" rel="nofollow">یادداشت تحلیلی: ویروس کرونا چه تاثیری بر ساخت و ساز دنیا گذاشت؟</a><span style="font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px;"> </span></li><li style="box-sizing: border-box; font-size: 13px; list-style-type: square !important;"><a href="https://civil808.com/blog/23120/%D9%85%D8%A7-%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%B3%D8%A6%D9%88%D9%84%DB%8C%D9%85" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow">ما مهندسین در این شرایط برای سازندگی کشورمان مسئولیم...</a><a href="https://civil808.com/blog/24161/%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%BE-808-%D8%A8%D8%A7-%D8%B8%D8%B1%D9%81%DB%8C%D8%AA-%D9%85%D8%AD%D8%AF%D9%88%D8%AF-%D8%A2%D9%85%D8%A7%D8%AF%D9%87-%D9%87%D9%85%DA%A9%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%A8%D8%A7-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%BE-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow"><span style="color: #333333;"> </span></a></li><li style="box-sizing: border-box; font-size: 13px; list-style-type: square !important;"><span style="color: #333333;"><a href="https://civil808.com/blog/138/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D8%AD%D8%B1%D9%81%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88-%D8%B3%D8%A7%D8%B2-%D8%8C%D8%AF%D8%B1-%D8%B1%D9%82%D8%A7%D8%A8%D8%AA-%D8%A8%D8%A7-%D9%87%D9%85%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D9%86%D9%85%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D9%85%DB%8C-%D8%A8%DB%8C%D8%B4%D8%AA%D8%B1-%D8%AE%D9%84%D8%A7%D9%82-%D8%A8%D8%A7%D8%B4%DB%8C%D9%85%D8%9F" target="_blank" rel="nofollow">یادداشت تحلیلی:  ببخش و بگیر</a> <a href="https://civil808.com/blog/138/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D8%AD%D8%B1%D9%81%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88-%D8%B3%D8%A7%D8%B2-%D8%8C%D8%AF%D8%B1-%D8%B1%D9%82%D8%A7%D8%A8%D8%AA-%D8%A8%D8%A7-%D9%87%D9%85%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D9%86%D9%85%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D9%85%DB%8C-%D8%A8%DB%8C%D8%B4%D8%AA%D8%B1-%D8%AE%D9%84%D8%A7%D9%82-%D8%A8%D8%A7%D8%B4%DB%8C%D9%85%D8%9F" target="_blank" rel="nofollow"></a></span></li><li style="box-sizing: border-box; font-size: 13px; font-family: irans, sans-serif; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><a href="https://civil808.com/landing/mission" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow">چشم انداز و ماموریت 808</a> </span></li></ul> </div></div></div><div class="field field-name-field-experts field-type-taxonomy-term-reference field-label-inline clearfix"><div class="field-label">برچسب ها:&nbsp;</div><div class="field-items"><div class="field-item even"><a href="/pedia/tag/6836/%D8%AA%D8%A7%D8%AB%DB%8C%D8%B1-%DA%A9%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%A7-%D8%A8%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88-%D8%B3%D8%A7%D8%B2">تاثیر کرونا بر ساخت و ساز</a></div></div></div> Sun, 16 Aug 2020 10:11:27 +0000 mojtaba808 24194 at https://civil808.com https://civil808.com/blog/24194/%D8%A7%D9%85%DB%8C%D8%AF%D9%88%D8%A7%D8%B1%D9%85-%D8%AD%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%A7%D9%86-%D8%AE%D9%88%D8%A8-%D8%A8%D8%A7%D8%B4%D8%AF#comments یادداشت تحلیلی:آیا سرمایه گذاری در بورس مطمئن است؟ با نقدینگی سرگردان خود چه کنیم؟ (آینده سرمایه گذاری در استارتاپ ها به همراه تاریخچه ورود بانک ها به صنعت ساختمان سازی) https://civil808.com/blog/24147/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C%D8%A2%DB%8C%D8%A7-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D9%88%D8%B1%D8%B3-%D9%85%D8%B7%D9%85%D8%A6%D9%86-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%9F-%D8%A8%D8%A7-%D9%86%D9%82%D8%AF%DB%8C%D9%86%DA%AF%DB%8C-%D8%B3%D8%B1%DA%AF%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D9%86-%D8%AE%D9%88%D8%AF-%DA%86%D9%87-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D9%85%D8%9F-%D8%A2%DB%8C%D9%86%D8%AF%D9%87 <div class="field field-name-field-image field-type-image field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"><img data-src="https://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_24147.jpg" width="1280" height="497" alt="یادداشت تحلیلی:آیا سرمایه گذاری در بورس مطمئن است؟ با نقدینگی سرگردان خود چه کنیم؟ (آینده سرمایه گذاری در استارتاپ ها به همراه تاریخچه ورود بانک ها به صنعت ساختمان سازی)" title="یادداشت تحلیلی:آیا سرمایه گذاری در بورس مطمئن است؟ با نقدینگی سرگردان خود چه کنیم؟ (آینده سرمایه گذاری در استارتاپ ها به همراه تاریخچه ورود بانک ها به صنعت ساختمان سازی)" class="lazy" /></div><div class="field-item odd"><img data-src="https://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_24147_0.jpg" width="800" height="800" alt="یادداشت تحلیلی:آیا سرمایه گذاری در بورس مطمئن است؟ با نقدینگی سرگردان خود چه کنیم؟ (آینده سرمایه گذاری در استارتاپ ها به همراه تاریخچه ورود بانک ها به صنعت ساختمان سازی)" title="یادداشت تحلیلی:آیا سرمایه گذاری در بورس مطمئن است؟ با نقدینگی سرگردان خود چه کنیم؟ (آینده سرمایه گذاری در استارتاپ ها به همراه تاریخچه ورود بانک ها به صنعت ساختمان سازی)" class="lazy" /></div></div></div><div class="field field-name-body field-type-text-with-summary field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"> <p>کشور ما همچون بسیاری از کشور های دنیا این روزها در حین مبارزه با کرونا در بی سابقه ترین وضعیت بحران اقتصادی خود در تاریخ به سر میبرد به طوریکه در روز های کنونی با GDP منفی در اقتصاد کشور روبرو هستیم به عبارت دیگر کیک اقتصاد کشور روز به روز در حال کوچکتر شدن است. بنابراین این روز ها این سوال ذهن اکثریت مردم جامعه را درگیر خود کرده است که :</p><h2><strong>با نقدینگی سرگردان خود چه کنیم؟</strong></h2><p>وقتی سود حاصل از سپرده های بانکی از نرخ تورم کشور پایین تر میشود بدین معنیست که دیگر قراردادن پول در بانک گزینه مطلوب برای سرمایه گذاری نیست و وقتی هم که بانک ها نتوانند وظیفه رشد اقتصاد را در سرمایه گذاری ایفا کنند میبایست به دنبال راه جایگزین برای سرمایه گذاری بگردیم راهی که همزمان بتوان نشانه آنرا در رشد صنعت هم دید.</p><p>برخی از گزینه های موجود برای کسب سود از ثروت عبارتند از: خرید ملک ، ارز ، سکه ، طلا ، خودرو و لوازم خانگی  که این موارد جز برای تضمین رشد ثروت شخصی نمیتواند به رشد اقتصاد کشور کمکی کند و سودی برای عموم مردم کشور به دنبال نخواهد داشت.</p><p>در همین حین به ناگهان از فروردین 1399 یک گزینه قدیمی که تابحال از دید عموم مردم مغفول مانده بود از پشت پرده خارج میشود و رخ مینماید:  <strong>بورس</strong>!</p><p>اما این اتفاق به همین سادگی هم رخ نداده است بلکه طی سال های اخیر سلسله تصمیمات حکومتی با ورود بخش هایی از سهام خصولتی ها به بورس منجر به افزایش خیره کننده شاخص سهام برخی صنایع درگیر در بورس گشت تا منجر شود امروز وسوسه ورود به بورس دامن اکثریت جامعه را بگیرد.</p><blockquote><p><strong>در این شرایط اغلب مردم ترجیح داده اند تا به جای سپرده گذاری در بانک به دنبال دریافت سود بیشتر وارد بورس شوند اما سوال اساسی اینجاست که در حال حاضر سرمایه گذاری در بورس کشور تا چه اندازه مطمئن و بدون ریسک است؟</strong></p></blockquote><h2><strong>تاریخچه ورود بانک ها به صنعت ساختمان سازی</strong></h2><p>ابتدا لازم است نگاهی به گذشته قبل از بورس بیاندازیم. در آن زمان بانک ها وظیفه اصلی گردش اقتصادی را به منزله تضمین گردش و سودآوری صنعت و به طبع آن اشتغال زایی در کشور را بر عهده داشتند. بانک ها زیر نظر بانک مرکزی میتوانستند تا 10 برابر موجودی واقعی اشان به صنعت وام بپردازند(با فرض اعتماد به آینده کسب و کار ها) تا از سود حاصل از تولید در صنعت، بهره پولی که از سپرده گزاران حقیقی اشان دریافت کرده اند را بپردازند. اما به تدریج بانک ها همزمان با تحریم های خارجی و رکود نسبی صنعت، دریافتند که نمیتوانند تنها به بهره ای که از وام دادن به صنایع میگرفتند دل خوش کنند و کم کم با روبرو شدن با افزایش اضطراب عمومی جامعه جهت برداشت یکدفعه ای سپرده ها از بانک ها آنها نیز تصمیم گرفتند از وظیفه اصلی اشان فاصله و خود مستقیم وارد صنعت شوند و چه جایی جذاب تر از <strong>صنعت ساختمان سازی! </strong></p><blockquote><p><strong>هم منافع شدن تدریجی بانک ها با انبوه سازان ساختمان سازی خود منجر به ایجاد مشکلات بعدی شد چراکه وقتی بانک ها با کمبود سود حاصل برای بازپرداخت وام ها روبرو شدند تصمیم به اخذ آن از سوی مردم خریدار ملک گرفتند که خود منجر به افزایش قیمت زمین برای جبران کاهش سودی بود که وام گیرنده یعنی بانک میبایست به بانک بدهد! </strong>(برای کسب اطلاعات بیشتر <a href="https://civil808.com/gallery/videos/24009/%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9-%D9%87%D8%A7-%D8%A7%D8%B9%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%B3%D9%86%DA%AF%DB%8C%D9%86%DB%8C-%DA%A9%D9%87-%D8%A8%D9%87-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87%E2%80%8C%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D9%87%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D8%AD%D9%88%D8%B2%D9%87-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AF%D9%87-%D8%A7%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%A7-%D9%86%D8%AA%D9%88%D8%A7%D9%86%D8%B3%D8%AA%D9%86%D8%AF" target="_blank" rel="nofollow">رجوع شود به این ویدئو</a>)</p></blockquote><p>از طرفی با بالا رفتن تورم دیگر برای مردم نمیصرفید که سپرده هایشان را در بانک ها با نرخ بهره ای کمتر از نرخ افزایش تورم نگه داری کنند. بنابراین در شرایطی که بانک ها به تدریج به حالت ورشکستگی نزدیک میشدند با جهت دهی دولتی، مردم به سمت بازار نسبتا جدید و هیجان آوری هدایت شدند به نام بورس.</p><h2><strong>آیا سرمایه گذاری در بورس مطمئن است؟</strong></h2><p>ابتدا لازم است تعریفی از سرمایه داری داشته باشیم: سرمایه داری با جمع آوری ثروت متفاوت است ، سرمایه دار کسیست که از گردش مال خود در تولید برای دریافت سود بیشتر استفاده میکند اما ثروتمند تنها به جمع آوری ثروت صرفا به افزایش ذاتی نرخ ثروت فعلی خود رو می آورد و کاری به جامعه پیرامون خود ندارد. از این رو افرادی که ارز ، سکه ، طلا ، ملک ، خودرو میخرند نقشی در نظام سرمایه داری کشور ندارند و تنها به ثروت اندوزی خود می اندیشند.</p><blockquote><p>در گذشته مردم به نظام سرمایه داری به دید بازی صفر-صفر مینگریستند به طوری که اگر فرد سرمایه دار به سود برسد به این معنی مینگریستند که لزوما فردی فقیر ، فقیر تر شده است. اما امروز آیا من میتوانم ثروتمند تر بشوم  و شما هم سود کنید؟</p></blockquote><p>فلسفه اصلی نظام سرمایه داری همانطور که <a href="https://fa.wikipedia.org/wiki/%D8%A2%D8%AF%D8%A7%D9%85_%D8%A7%D8%B3%D9%85%DB%8C%D8%AA" target="_blank" rel="nofollow">آدام اسمیت</a> (پدر اقتصاد مدرن) در سال 1776 در کتاب ثروت ملل خود آورده است تعریف بازی برد-بردیست که در آن با افزایش سود سرمایه گذار هم اشتغال زایی ایجاد میشود و هم این خود انگیزه دوباره برای سرمایه گذاری مجدد وی میشود.ما نیز در اسلام همانطور که دکتر شریعتی در کتاب "<a href="http://www.tejaratefarda.com/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D8%A7%D9%86%D8%AF%DB%8C%D8%B4%D9%87-%D8%A7%D9%82%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%AF-6/22715-%D8%B1%D8%AE%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%AE" target="_blank" rel="nofollow">ابوذر: خداپرست سوسیالیست</a>" تفسیر میکند همچین نگرشی به سرمایه داری خداپرستانه داریم.</p><p>اگر بخش خصوصی خود مستقیما سرمایه خود را به کار تبدیل کند شاهد اشتغال زایی خواهیم بود بنابراین مستقیم نقدینگی سرمایه دار تبدیل به افزایش ثروت عمومی جامعه خواهد شد و در نهایت این منجر به افزایش سود هم خود فرد و هم تمام مردم شاغل در صنعتی که فرد در آن مشغول به فعالیت است میشود.</p><blockquote><p>در شرایط امید به آینده، کسب و کار های خصوصی میتوانند با سرمایه گذاری فردی و گروهی منجر به هم اشتغال زایی و هم بالا بردن سود جمعی جامعه پیرامون خود در صنعت مربوطه شوند ، حال وقتی تک تک افراد جامعه تصمیم بگیرند که سرمایه خود را در بورس بگذارند چه اتفاقی بر سر صنعت خواهد افتاد؟</p></blockquote><p>مردم با سپردن سرمایه های خود به بورس به این امید هستند که به رشد صنایعی که در بورس سهام آنها را خریداری کرده اند کمک کنند تا این رشد منجر به سود ده شدن آن صنعت خاص شود و در مقابل با افزایش سهام خریدرای شده آنها نیز دارای سود بیشتر شوند. تا اینجای کار همه چی ظاهرا درست و بی نقص است یعنی بورس جایگزین عالی برای بانک های ورشکسته خواهد بود و مردمی هم که سرمایه گذاری در بورس میکنند به سود های به مراتب بالا تری از بانک دست خواهند یافت، اما هنوز یک مشکل اساسی پابرجاست:</p><blockquote><p>وقتی در بانک سپرده میگذارید کاری به سود ده بودن یا ضرر ده شدن پروژه هایی که بانک به آنها وام میدهد یا خود در آنها سرمایه گذاری میکند ندارید بنابراین چه سود کند چه ضرر شما همان درصد سود سپرده اتان را سر وقت میبایست دریافت کنید (مگر آنکه به موسسات مالی اعتباری فاقد مجوزات لارم سپرده داده باشید که در این حالت بانک مرکزی راحت ترین گزینه را انتخاب میکند و میگوید این موسسات بدون مجوز بوده اند!)</p></blockquote><p>ظاهرا تنها راه جایگزین این است که در جایی مثل بورس با قبول شرایط سود و زیان ده بودن آن با اختیار خودتان وارد شوید یعنی میپذیرید که با این شرایط زمانی ممکن است به سود خوب برسید و زمانی هم میبایست منتظر ضرر زیان هم باشید! خوب خودتان انتخاب کرده اید دیگر مگر غیر از این است؟!</p><p>تمام پیش فرض های مقبولیت ما برای ورود به بورس اینست که سپرده هایی که در آن قرار میدهیم مستقیم وارد خود صنایع شود یعنی بدون دخالت افراد حقیقی  و با حذف فساد، در آمد جدید مستقیما در تولید خرج شود تا به سود برسد و این سود به بالا رفتن سهام و سود سهام داران بیانجامد بنابراین میبایست سیاست دولت هم از این معامله خارج شود چراکه هر کجا سیاست در امور بازار دخالت کند منافع سیاسی باعث میشود که سرمایه گذاری های غیر عاقلانه صورت بگیرد که کند شدن چرخ های رشد را به دنبال دارد. بنابراین عاقلانه ترین سیاست اقتصادی این است که سیاست را از اقتصاد جدا نگه داریم و مقررات حکومتی را به حداقل برسانیم و اجازه دهیم نیروهای بازار آزاد راه خود را برود و حکومت کمترین مداخله را در اقتصاد داشته باشد  و به قول آیین ذن بهترین کاری که بایست حکومت بکند اینست که هیچ کاری نکند!</p><p>وظیفه نظام های سیاسی است که اعتماد را با وضع مجازات قانونی علیه تقلب مصون نگه دارد و برای اعمال قانون نیروی پلیس و دادگاه و زندان ایجاد کند و از نهاد قوه قضاییه حمایت کند. اما وقتی خود حکومت نتواند از عهده وظایفش بر بیاید به تدریج اعتماد ها سلب میشود و رکود اقتصادی حاکم میشود و حباب بورس میترکد!</p><p>بنابراین سوال اصلی اینجاست آیا با مشاهده به کارنامه اخیر میتوان به تاریخچه فساد زدایی در حکومت اعتماد داشت یا خیر؟ بنابراین پاسخ به این سوال همان جواب این سوال ماست که آیا میتوان به سرمایه گذاری در بورس مطمئن باشیم یا خیر؟</p><p>اگر سرمایه گذاری در بورس در مسیر درست خود قرار نگیرد مشکلات بیکاری در جامعه چند برابر میشود چراکه در این حالت سرمایه داران کشور سرمایه خود را قبلا از کارهای شخصی خود خارج و به داخل چرخه بورس وارد کرده اند که این خود منجر به قطع اشتغال زایی گذشته این قبیل افراد و شرکت ها شده است بنابراین با سیاست فعلی برد و باخت اقتصاد کشور فقط منوط به یک چیز شده است آنهم اینکه شاخص بورس هر روز افزایش یابد. درس های نهفته در حباب میسی سیپی در سال 1719 که بعد منجر به انقلاب 1789 فرانسه شده است همین بود و حباب مسکن آمریکا در سال 2008 و بحران اقتصادی بعد آن و سایر درس های مشابه در تاریخ به ما این نگرانی را یادآور میشود که آیا به واقع نبایست نگران حباب کنونی بورس کشور باشیم؟</p><p>اگر آزمون و خطای کنونی در بورس ایران قبل از ترکیدن حباب از پس برآوردن انتظارات بر نیایند، دوران به مراتب سخت تری در پیش رو خواهیم داشت.</p><h2><span style="font-size: 20px;"><strong>آینده سرمایه گذاری در استارتاپ ها:</strong></span></h2><p>در عصر مدرن انسان ها توافق کردند تا کالاهای خیالی را با اعتبار جایگزین کنند تا حال را به بهای آینده بنا کنیم. اعتبار بر این فرض مهم استوار است که منابع آینده ما قطعا بسیار بیشتر از منابع امروز ماست بنابراین اگر بتوانیم با درآمد آینده در زمان حال چیز هارو بسازیم انبوهی از فرصت های جدید و شگفت انگیز را فراهم خواهیم آورد.</p><p>در این شرایط میبایست مردم با اعتماد به آینده در کنار سرمایه گذاری در بورس به سرمایه گذاری بر روی استارتاپ ها که در قرن بیست و یکم و در دوران پسا کرونا آینده مشاغل به آن اختصاص دارد نیز رو آورند تا هم به اشتغال زایی بیشتر کمک کنند و هم سود آنها به سود صنعتی تبدیل شود که خود آنها مستقیم در آن ذینفع هستند.</p><p>تنها در حالتیکه من امروز در این شرایط بتوانم 808 را با جذب سرمایه سود ده نگه دارم میتوانم امیدوار به افزایش سرمایه گذاری بعدی خود در 808 باشم چراکه این امر منجر به افزایش ثروت همکاران من در صنعت ساختمان به صورت مستقیم و غیر مستقیم میشود که به طبع آن افزایش درآمد بعدی من را هم از همین صنعت تضمین خواهد کرد.</p><p>چنانچه مایل به دریافت اطلاعات بیشتر در این خصوص هستید میتوانیم از طریق آیدی تلگرامی مستقیم من به نشانی <a href="http://www.t.me/mojtaba808" target="_blank" rel="nofollow">@mojtaba808 </a>با هم در ارتباط باشیم.</p><h4 class="relative_nodes" style="box-sizing: border-box; font-family: irans, sans-serif; text-rendering: optimizelegibility; font-size: 13px; clear: both;">مطالب مرتبط:</h4><ul style="box-sizing: border-box;"><li style="box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="color: #333333;"><a href="https://civil808.com/blog/24107/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A2%DB%8C%D8%A7-%D8%AD%DA%A9%D9%88%D9%85%D8%AA-%D8%A8%D9%87-%D8%AF%D9%86%D8%A8%D8%A7%D9%84-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D8%AA%D8%B9%D9%85%D8%AF%DB%8C-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%9F" target="_blank" rel="nofollow">یادداشت تحلیلی: آیا حکومت به دنبال افزایش تعمدی قیمت مسکن است؟!</a> <a href="https://civil808.com/blog/24107/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A2%DB%8C%D8%A7-%D8%AD%DA%A9%D9%88%D9%85%D8%AA-%D8%A8%D9%87-%D8%AF%D9%86%D8%A8%D8%A7%D9%84-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D8%AA%D8%B9%D9%85%D8%AF%DB%8C-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%9F" target="_blank" rel="nofollow"></a></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><a href="https://civil808.com/blog/24025/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%DA%86%D9%87-%DA%A9%D8%B3%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%D8%AC%D9%87%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B3%D9%88%D8%AF-%D9%85%DB%8C%E2%80%8C%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%AF%D8%9F" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow">یادداشت تحلیلی: چه کسانی از جهش قیمت مسکن سود می‌برند؟</a> <a href="https://civil808.com/blog/24025/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%DA%86%D9%87-%DA%A9%D8%B3%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%D8%AC%D9%87%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B3%D9%88%D8%AF-%D9%85%DB%8C%E2%80%8C%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%AF%D8%9F" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow"></a></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 13px;"><a href="https://civil808.com/blog/23762/%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%D8%B9%D9%84%D9%84-%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%AF-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D8%AF%DB%8C%D8%A8%D9%87%D8%B4%D8%AA-%D9%85%D8%A7%D9%87-%DB%B9%DB%B9" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow">تحلیلی بر علل روند افزایش قیمت مسکن در اردیبهشت ماه ۹۹</a> <a href="https://civil808.com/blog/23762/%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%D8%B9%D9%84%D9%84-%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%AF-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D8%AF%DB%8C%D8%A8%D9%87%D8%B4%D8%AA-%D9%85%D8%A7%D9%87-%DB%B9%DB%B9" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow"></a></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 13px;"><span style="color: #333333;"><a href="https://civil808.com/blog/138/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D8%AD%D8%B1%D9%81%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88-%D8%B3%D8%A7%D8%B2-%D8%8C%D8%AF%D8%B1-%D8%B1%D9%82%D8%A7%D8%A8%D8%AA-%D8%A8%D8%A7-%D9%87%D9%85%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D9%86%D9%85%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D9%85%DB%8C-%D8%A8%DB%8C%D8%B4%D8%AA%D8%B1-%D8%AE%D9%84%D8%A7%D9%82-%D8%A8%D8%A7%D8%B4%DB%8C%D9%85%D8%9F" target="_blank" rel="nofollow">یادداشت تحلیلی: چگونه در حرفه ساخت و ساز ،در رقابت با همکارانمان کمی بیشتر خلاق باشیم؟</a> <a href="https://civil808.com/blog/138/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D8%AD%D8%B1%D9%81%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88-%D8%B3%D8%A7%D8%B2-%D8%8C%D8%AF%D8%B1-%D8%B1%D9%82%D8%A7%D8%A8%D8%AA-%D8%A8%D8%A7-%D9%87%D9%85%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D9%86%D9%85%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D9%85%DB%8C-%D8%A8%DB%8C%D8%B4%D8%AA%D8%B1-%D8%AE%D9%84%D8%A7%D9%82-%D8%A8%D8%A7%D8%B4%DB%8C%D9%85%D8%9F" target="_blank" rel="nofollow"></a></span></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 13px;"><span style="color: #333333;"><a href="https://civil808.com/blog/23808/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%86%D9%81%D8%B3-%D8%A8%DA%A9%D8%B4%D9%85" target="_blank" rel="nofollow">یادداشت تحلیلی: بگذارید نفس بکشم!</a> <a href="https://civil808.com/blog/23808/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%86%D9%81%D8%B3-%D8%A8%DA%A9%D8%B4%D9%85" target="_blank" rel="nofollow"></a></span></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 13px;"><span style="color: #333333;"><a href="https://civil808.com/blog/23788/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A7%D8%AF%D8%BA%D8%A7%D9%85-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%BE-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%AE%D8%B5%D8%B5%DB%8C-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86%D8%8C-%DA%86%D8%A7%D9%84%D8%B4-%D9%87%D8%A7-%D9%88-%D9%81%D8%B1%D8%B5%D8%AA-%D9%87%D8%A7" target="_blank" rel="nofollow">یادداشت تحلیلی: ادغام استارتاپ های تخصصی صنعت ساختمان، چالش ها و فرصت ها</a> <a href="https://civil808.com/blog/23788/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A7%D8%AF%D8%BA%D8%A7%D9%85-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%BE-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%AE%D8%B5%D8%B5%DB%8C-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86%D8%8C-%DA%86%D8%A7%D9%84%D8%B4-%D9%87%D8%A7-%D9%88-%D9%81%D8%B1%D8%B5%D8%AA-%D9%87%D8%A7" target="_blank" rel="nofollow"></a></span></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 13px;"><span style="color: #333333;"><span style="color: #333333;"><a href="https://civil808.com/landing/coronavirus" target="_blank" rel="nofollow">یادداشت تحلیلی: ویروس کرونا چه تاثیری بر ساخت و ساز دنیا گذاشت؟</a> <a href="https://civil808.com/landing/coronavirus" target="_blank" rel="nofollow"></a></span></span></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 13px;"><a href="https://civil808.com/gallery/videos/playlist/7396/24009" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow">پلی لیست ویدئو های مرتبط با اقتصاد مسکن در بخش گالری سایت 808</a></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><a href="https://civil808.com/blog/23120/%D9%85%D8%A7-%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%B3%D8%A6%D9%88%D9%84%DB%8C%D9%85" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow">ما مهندسین در این شرایط برای سازندگی کشورمان مسئولیم...</a> <a href="https://civil808.com/blog/23120/%D9%85%D8%A7-%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%B3%D8%A6%D9%88%D9%84%DB%8C%D9%85" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow"></a></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><a href="https://civil808.com/landing/mission" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow">چشم انداز و ماموریت 808</a> </span></li></ul><p class="article-links"><span style="box-sizing: border-box;">مطالبی که تحت عنوان یادداشت تحلیلی در وبسایت 808 درج میگردد جهت انتشار در سایر سایت ها یا نشریات با ذکر منبع بلامانع میباشد.</span></p> </div></div></div><div class="field field-name-field-experts field-type-taxonomy-term-reference field-label-inline clearfix"><div class="field-label">برچسب ها:&nbsp;</div><div class="field-items"><div class="field-item even"><a href="/pedia/tag/4604/%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A8%D8%B1%D8%AF-%D8%AF%D9%86%DB%8C%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D8%AC%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86">کاربرد دنیای مجازی در صنعت ساختمان</a></div><div class="field-item odd"><a href="/pedia/tag/7397/%D8%A7%D9%82%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%AF-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86">اقتصاد مسکن</a></div><div class="field-item even"><a href="/pedia/tag/6836/%D8%AA%D8%A7%D8%AB%DB%8C%D8%B1-%DA%A9%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%A7-%D8%A8%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88-%D8%B3%D8%A7%D8%B2">تاثیر کرونا بر ساخت و ساز</a></div></div></div> Sat, 01 Aug 2020 09:22:26 +0000 mojtaba808 24147 at https://civil808.com https://civil808.com/blog/24147/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C%D8%A2%DB%8C%D8%A7-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D9%88%D8%B1%D8%B3-%D9%85%D8%B7%D9%85%D8%A6%D9%86-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%9F-%D8%A8%D8%A7-%D9%86%D9%82%D8%AF%DB%8C%D9%86%DA%AF%DB%8C-%D8%B3%D8%B1%DA%AF%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D9%86-%D8%AE%D9%88%D8%AF-%DA%86%D9%87-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D9%85%D8%9F-%D8%A2%DB%8C%D9%86%D8%AF%D9%87#comments یادداشت تحلیلی: آیا حکومت به دنبال افزایش تعمدی قیمت مسکن است؟! https://civil808.com/blog/24107/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A2%DB%8C%D8%A7-%D8%AD%DA%A9%D9%88%D9%85%D8%AA-%D8%A8%D9%87-%D8%AF%D9%86%D8%A8%D8%A7%D9%84-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D8%AA%D8%B9%D9%85%D8%AF%DB%8C-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%9F <div class="field field-name-field-image field-type-image field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"><img data-src="https://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_24107.jpg" width="1280" height="497" alt="یادداشت تحلیلی: آیا حکومت به دنبال افزایش تعمدی قیمت مسکن است؟!" title="یادداشت تحلیلی: آیا حکومت به دنبال افزایش تعمدی قیمت مسکن است؟!" class="lazy" /></div><div class="field-item odd"><img data-src="https://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_24107_0.jpg" width="800" height="800" alt="یادداشت تحلیلی: آیا حکومت به دنبال افزایش تعمدی قیمت مسکن است؟!" title="یادداشت تحلیلی: آیا حکومت به دنبال افزایش تعمدی قیمت مسکن است؟!" class="lazy" /></div></div></div><div class="field field-name-body field-type-text-with-summary field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"> <blockquote><p>تیتر خبر: "تصمیم دولت در اجرایی کردن پرداخت وام با بهره ۱۳ درصد به مستاجران جهت بالا بردن سطح توانمندی آنها در اجاره های سر به فلک کشیده کنونی مسکن" (<a href="https://donya-e-eqtesad.com/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AA-%D8%AE%D9%88%D8%A7%D9%86-62/3675413-%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7-%D9%BE%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88%D8%A7%D9%85-%D9%88%D8%AF%DB%8C%D8%B9%D9%87-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%A8%D9%87-%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%A7%D9%86" target="_blank" rel="nofollow">منبع</a>)</p></blockquote><p>خبری در ظاهر خوب ، اما با دید به کلیت ماجرا بلافاصله این سوال در ذهن ما طرح میشود که چرا دولت با اتکای قدرت نظارتی اجرایی خود و همانند سایر موارد مشابه بازار سرمایه، تصمیم به ورود و تثبیت قیمت زمین و متعاقب آن مناسب سازی قیمت خرید یا اجاره مسکن برای قشر آسیب دیده نگرفته است و به جای آن با اعطای وام، خود احتمالا مسبب افزایش بعدی قیمت مسکن در کشور میشود!<strong> آیا اعلام این خبر خود مجوز افزایش قیمت مسکن با توجیه وام داده شده نیست؟</strong></p><h2><strong>تفاوت های بازار مسکن با انواع پارامتر های بازار سرمایه</strong></h2><p>برخی کارشناسان همواره افزایش قیمت مسکن را وابسته به افزایش قیمت ارز میدانند در حالیکه بایست به این مساله توجه کرد که علیرغم برخی تشابهات، مقوله قیمت مسکن اساسا با سایر پارامتر های بازار سرمایه مثل قیمت ارز از تفاوت های جدی برخوردار است:</p><ul><li>در موارد دیگر بازار سرمایه همچون قیمت دلار، همزمان با کمبود عرضه داخلی، تقاضا افزایش یافته که طبیعتا میتواند به طور مقطعی کوتاه مدت به بالا رفتن قیمت ها منجر شود اما در بازار مسکن صحبت از کمبود عرضه نیست ، امروز ما با انوه خانه های خالی روبرو هستیم که چون اتفاقا تقاضا متناسب با قیمت های آنها نیست خالی مانده اند و مردم از روی ناچاری رو به مهاجرت به حاشبه شهر ها آورده اند.</li><li>مورد دوم: مقوله سرمایه گذاری در مسکن با توجه به قیمت های نسبتا بالای مسکن در قیاس با سایر پارامتر های بازار سرمایه جزو خرد فروشی های درگیر با زندگی عموم مردم نیست بنابراین تنها یک گروه خاص از اقلیت جامعه آنهم در این شرایط با تبدیل سایر دارای های خود قادر به خرید و فروش مسکن میباشند.</li><li>و مورد سوم: قیمت مسکن تا 70% وابسته به قیمت زمین است و باید بپذیریم کنترل قیمت زمین نه در دستان سایت های اینترنتی ، نه در دست بنگاه های مشاور املاک و نه در دست مردم بلکه تنها در دست خود حکومت است!</li></ul><h2><strong>نظام سرمایه داری و اقتصاد سوسیالیستی</strong></h2><p>بگذارید قبل از هر چیز کمی به عقب برگردیم تا برخی از تناقضات سیاست های کلان اقتصادی اتخاذ شده در 41 سال اخیر کشورمان را یادآور شویم:</p><p>بهمن ماه سال 1357 ، مردمی تحت ظلم فشار سرمایه داری در شرایطی که شاخص نابرابری اجتماعی به بالای 50.0 رسیده بود برای دریافت حق خود پا به خیابان ها گذاشتند مردمی که تصور رسیدن به آرمانشهری با عدالت اجتماعی برابر با یکدیگر را در سر میپروراندند. البته آن موقع شاید عموم مردم اسم آن آرمانشهر را  هم یه یقین نمیدانستند اسمی که در همان زمان نظام های کمونیستی بر پایه مارکسیسم سکولار در جهان پی ریزی کرده بودن و شده بود الگویی برای برخی ملی مذهبی کشورمان تا در قالب گروه های سوسیال خداپرست داخلی بتوان از آن فرمولی برای رسیدن به این آرمانشهر پیدا کرد. <strong>در نظر متفکران آن زمان تنها راه روبرویی با نظام سرمایه داری امپریالیسم پیاده سازی نوعی سوسیالیسم در اقتصاد بود که درنتیجه آن مردم از قدرت یکسان در خرید برخوردار باشند،</strong></p><p>همزمان با فشار جنگ تحمیلی، طرح دولتی شدن صنعت کشور پیاده شد تا بتوان ترمیمی بر زخم اقتصاد کشور یافت، سرمایه دار هایی که عمری تلاش برای ایجاد رفاه اجتماعی از شکل کارآفرینی کرده بودند مجبور به ترک وطن یا گوشه نشینی شده بودند چراکه دیگر فرمول رسیدن به آرمانشهر تغییر کرده بود. مردمی هم که به دنیال آن آرمانشهر خیالی خود میگشتند مجبور بودند فعلا یک دهه با اقتصاد کوپونی صبر و تحمل کنند تا بالاخره از ابتدای دهه 70 همزمان با بالا رفتن قیمت نفت و رو به بهبود یافتن تدریجی اقتصاد کشور آنها نیز با بهبود نسبی رفاه در زندگی اشان مواجه شوند اما همچنان یه مشکل مهمی در زندگی مردم وجود داشت: خرید مسکن!</p><p>از اواسط دهه 70 تاکنون دولت های مختلفی بر سر کار آمده اند: اصلاح طلب و اصول گرا ، در یک برهه ای بحث مسکن مهر اجرایی شد که البته با نواقصی در اجرا روبرو بود اما در کل برای رفع همین نیاز برابری اجتماعی در دستور کار دولت وقت قرار گرفت ، اما در دولت بعد آن به جای رفع ایرادات اجرایی این طرح و همزمان با فشار خارجی ناشی از تحریم های بین المللی و کوچک شدن اقتصاد، خواسته یا ناخواسته در جهت حمایت نظام سرمایه داری با اعطای وام های سنگین بانکی به برخی عده معدود سرمایه دار برای ساخت و ساز های کلان، به تدریج به پاک کردن صورت مساله برابری اجتماعی رو آوردند به نحویکه رفته رفته از فروردین سال 1392 تاکنون به شکل افسار گسیخته ای قیمت مسکن روز به روز افزایش نجومی به خود دید: (شکل زیر: <a href="https://t.me/bazarmaskan" target="_blank" rel="nofollow">منبع</a>) </p><p style="text-align: center;"><img src="/sites/default/files/photo_2020-01-16_09-13-12.jpg" width="623" height="461" /></p><blockquote><p style="text-align: center;"><strong> و اینگونه بود که مسکن به آرزوی مردمی تبدیل گشت که روزی به دنبال آرمانشهر برابری اجتماعی بودند</strong></p></blockquote><p>امروز مجادله اصلی بین سرمایه داری و سوسیالیسم نیست ، سوسیالیست را به مدت صد سال در جهان در کشور هایی چون شوروی سابق در ونزوئلا و کوبا و ... دیدیم و تجربه کردیم که در آن سرمایه داری پیروز نهایی شد. بحث امروز بین نوعی از سرمایه داری دموکراتیک است که در آمریکا و کانادا و... شاهد آن هستیم و نوعی دیگر از سرمایه داری خودکامه در چین و روسیه شاهد آن هستیم.</p><blockquote><p>سوال مهم اینجاست؟ امروز ما در کجای این دسته بندی قرار داریم: سرمایه داری دموکراتیک یا سرمایه داری خودکامه؟!</p></blockquote><p>امروز بایست به جای تصویب طرح های عجولانه ای چون اعطای وام به مستاجرین، به شکل فوری جلوی سوداگری هایی که منجر به یکشبه ره صد ساله رفتن برخی سرمایه دار ها شده است گرفته شود. تاکی میبایست شاهد دادگاه های فاسیدن اقتصادی باشیم ، تاکی میبایست شاهد اعدام یکی یکی سلطان های بازار های سرمایه باشیم اما بعد آن تغییری در قیمت ها را نبینیم؟</p><p>آقایان مسئولین این صدای امروز جامعه جوان کشور است: <a href="https://civil808.com/blog/23808/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%86%D9%81%D8%B3-%D8%A8%DA%A9%D8%B4%D9%85" target="_blank" rel="nofollow">بگذارید نفس بکشیم! </a></p><p>امروز مردم ایران خسته تر از همیشه هستند ، اگر همچنان شعار برابری اجتماعی را در سر دارید از یک لحظه منافع بانک ها را از سرمایه داران جدا کنید و با اقدام فوری برای حداقل تثبیت قیمت ها برای همیشه این قائله را به پایان برسانید.</p><p>در انتها بایست خطاب به مسئولین گفت: لطفا به جای تصویب طرح های عجولانه فوری مثل این طرح ، مدتی به خودتان استراحت دهید و لطفا فعلا هیچ کاری نکنید. بس است...</p><p style="text-align: center;"><img src="/sites/default/files/photo_2020-07-22_14-55-17.jpg" width="334" height="328" /></p><div class="field field-name-body field-type-text-with-summary field-label-hidden" style="box-sizing: border-box; text-align: start;"><div class="field-items" style="box-sizing: border-box;"><div class="field-item even" style="box-sizing: border-box;"><h4 class="relative_nodes" style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; text-rendering: optimizelegibility; clear: both;">مطالب مرتبط:</h4><ul style="box-sizing: border-box;"><li style="box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 13px;"><span style="color: #333333;"><a href="https://civil808.com/blog/24025/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%DA%86%D9%87-%DA%A9%D8%B3%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%D8%AC%D9%87%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B3%D9%88%D8%AF-%D9%85%DB%8C%E2%80%8C%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%AF%D8%9F" target="_blank" rel="nofollow">یادداشت تحلیلی: چه کسانی از جهش قیمت مسکن سود می‌برند؟</a> <a href="https://civil808.com/blog/24025/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%DA%86%D9%87-%DA%A9%D8%B3%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%D8%AC%D9%87%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B3%D9%88%D8%AF-%D9%85%DB%8C%E2%80%8C%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%AF%D8%9F" target="_blank" rel="nofollow"></a></span></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 13px;"><a href="https://civil808.com/blog/23762/%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%D8%B9%D9%84%D9%84-%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%AF-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D8%AF%DB%8C%D8%A8%D9%87%D8%B4%D8%AA-%D9%85%D8%A7%D9%87-%DB%B9%DB%B9" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow">تحلیلی بر علل روند افزایش قیمت مسکن در اردیبهشت ماه ۹۹</a> <a href="https://civil808.com/blog/23762/%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%D8%B9%D9%84%D9%84-%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%AF-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D8%AF%DB%8C%D8%A8%D9%87%D8%B4%D8%AA-%D9%85%D8%A7%D9%87-%DB%B9%DB%B9" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow"></a></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><a href="https://civil808.com/gallery/videos/playlist/7396/24009" target="_blank" rel="nofollow"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 13px;">پلی لیست ویدئو های مرتبط با اقتصاد مسکن در بخش گالری سایت 808</span></span></a></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><a href="https://civil808.com/news/23761/%DA%86%D8%B1%D8%A7-%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AA-%E2%80%8C%D9%87%D8%A7-%D8%A7%D8%B2-%D8%AF%D8%B1%D8%AC-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D9%88-%D8%AE%D9%88%D8%AF%D8%B1%D9%88-%D9%85%D9%86%D8%B9-%D8%B4%D8%AF%D9%86%D8%AF%D8%9F" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow">چرا سایت ‌ها از درج قیمت مسکن و خودرو منع شدند؟</a></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box; font-family: irans, sans-serif;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 13px;"><a href="http://civil808.com/node/19620" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow">فیلم راه حل بحران جهانی مسکن از دیدگاه مهندسی (ترجمه و دوبله اختصاصی موسسه 808)</a> <a href="http://civil808.com/node/19620" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow"></a></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box; font-family: irans, sans-serif;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 13px;"><a href="https://civil808.com/gallery/videos/24007/%D9%85%D8%B3%D8%AA%D9%86%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A7%D9%85-%DA%A9%D8%AC%D8%A7%D8%B3%D8%AA" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow">مستند خانه ام کجاست</a> <a href="https://civil808.com/gallery/videos/24007/%D9%85%D8%B3%D8%AA%D9%86%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A7%D9%85-%DA%A9%D8%AC%D8%A7%D8%B3%D8%AA" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow"></a></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box; font-family: irans, sans-serif;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 13px;"><a href="https://civil808.com/node/24027" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow">فیلم: علت رکود بازار مسکن چیست؟</a> <a href="https://civil808.com/node/24027" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow"></a></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box; font-family: irans, sans-serif;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 13px;"><a href="https://civil808.com/gallery/videos/24009/%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9-%D9%87%D8%A7-%D8%A7%D8%B9%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%B3%D9%86%DA%AF%DB%8C%D9%86%DB%8C-%DA%A9%D9%87-%D8%A8%D9%87-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87%E2%80%8C%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D9%87%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D8%AD%D9%88%D8%B2%D9%87-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AF%D9%87-%D8%A7%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%A7-%D9%86%D8%AA%D9%88%D8%A7%D9%86%D8%B3%D8%AA%D9%86%D8%AF" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow">فیلم مصاحبه : </a></span></span><span style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 13px;"><a href="https://civil808.com/gallery/videos/24009/%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9-%D9%87%D8%A7-%D8%A7%D8%B9%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%B3%D9%86%DA%AF%DB%8C%D9%86%DB%8C-%DA%A9%D9%87-%D8%A8%D9%87-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87%E2%80%8C%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D9%87%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D8%AD%D9%88%D8%B2%D9%87-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AF%D9%87-%D8%A7%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%A7-%D9%86%D8%AA%D9%88%D8%A7%D9%86%D8%B3%D8%AA%D9%86%D8%AF" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow">بانک ها اعتبارات سنگینی که به سرمایه‌دارها در حوزه مسکن داده اند را نتوانستند وصول کنند</a> <a href="https://civil808.com/gallery/videos/24009/%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9-%D9%87%D8%A7-%D8%A7%D8%B9%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%B3%D9%86%DA%AF%DB%8C%D9%86%DB%8C-%DA%A9%D9%87-%D8%A8%D9%87-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87%E2%80%8C%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D9%87%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D8%AD%D9%88%D8%B2%D9%87-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AF%D9%87-%D8%A7%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%A7-%D9%86%D8%AA%D9%88%D8%A7%D9%86%D8%B3%D8%AA%D9%86%D8%AF" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow"></a></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><a href="https://civil808.com/blog/23120/%D9%85%D8%A7-%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%B3%D8%A6%D9%88%D9%84%DB%8C%D9%85" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow">ما مهندسین در این شرایط برای سازندگی کشورمان مسئولیم...</a> <a href="https://civil808.com/blog/23120/%D9%85%D8%A7-%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%B3%D8%A6%D9%88%D9%84%DB%8C%D9%85" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow"></a></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="box-sizing: border-box;"><a href="https://civil808.com/landing/mission" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow">چشم انداز و ماموریت 808</a> </span></li></ul></div></div></div><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p> </div></div></div><div class="field field-name-field-experts field-type-taxonomy-term-reference field-label-inline clearfix"><div class="field-label">برچسب ها:&nbsp;</div><div class="field-items"><div class="field-item even"><a href="/pedia/tag/7397/%D8%A7%D9%82%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%AF-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86">اقتصاد مسکن</a></div></div></div> Thu, 23 Jul 2020 13:34:08 +0000 mojtaba808 24107 at https://civil808.com https://civil808.com/blog/24107/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A2%DB%8C%D8%A7-%D8%AD%DA%A9%D9%88%D9%85%D8%AA-%D8%A8%D9%87-%D8%AF%D9%86%D8%A8%D8%A7%D9%84-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D8%AA%D8%B9%D9%85%D8%AF%DB%8C-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%9F#comments یادداشت تحلیلی: چه کسانی از جهش قیمت مسکن سود می‌برند؟ https://civil808.com/blog/24025/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%DA%86%D9%87-%DA%A9%D8%B3%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%D8%AC%D9%87%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B3%D9%88%D8%AF-%D9%85%DB%8C%E2%80%8C%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%AF%D8%9F <div class="field field-name-field-image field-type-image field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"><img data-src="https://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_24025.jpg" width="1280" height="497" alt="یادداشت تحلیلی: چه کسانی از جهش قیمت مسکن سود می‌برند؟" title="یادداشت تحلیلی: چه کسانی از جهش قیمت مسکن سود می‌برند؟" class="lazy" /></div><div class="field-item odd"><img data-src="https://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_24025_0.jpg" width="800" height="800" alt="یادداشت تحلیلی: چه کسانی از جهش قیمت مسکن سود می‌برند؟" title="یادداشت تحلیلی: چه کسانی از جهش قیمت مسکن سود می‌برند؟" class="lazy" /></div></div></div><div class="field field-name-body field-type-text-with-summary field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"> <p> این یک تحلیل اقتصادی نیست ، بازتابیست از صدای عموم مردم در اعتراض به وضع موجود در بازار کنونی قیمت مسکن:</p><p><strong>سوداگری</strong> ، شاید بهترین عنوان برای فعالیت کسانی باشد که از این تلاطم بازار و بحران اقتصادی حال حاضر کشور به فکر منافع جیب خود در حال سوء استفاده اند، در شرایطی از کشور زندگی میکنیم که افراد بسیاری در رنج و درد ناشی از افزایش بی سابقه قیمت ها به سر میبرند. در همین دوران قحطی یکسری افراد به فکر سود سرمایه گذاری های خودشان در بخش های مختلف در بورس ، ارز ، طلا ، سکه ، خودرو  و مسکن هستند ،در حالی این دسته از اقلیت جامعه در تکاپو برای افزایش سرمایه فعلی خود هستند که اکثریت جامعه روز به روز در حال فقیر و فقیر تر شدن نسبت به دیروز خود هستند.</p><h2><strong>ساده سازی مقوله اقتصاد مسکن</strong></h2><p>برخی از مسئولین و کارشناسان اقتصاد تحلیل های اقتصادی برای توجیه روند غیر منطقی کنونی افزایش قیمت ها مطرح میکنند برای مثال:</p><ul><li>چون مردم برای مسافرت به خارج از کشور صف بسته اند بنابراین صف خرید دلار بیشتر شده است و بنابراین همزمان با کمبود دلار قیمت آن نیز افزایش یافته و در مقابل با افزایش دلار قیمت مسکن هم متناسب آن افزایش کرده است. (در رد این تحلیل بهتر است با شرایط چاپ و عرضه دلار از سوی بانک مرکزی آشنایی پیدا کنیم)</li><li>و تحلیلی دیگر به دلیل افزایش جمعیت کشور طی دهه های اخیر، افزایش شدید تقاضا برای مسکن به وجود آمده که با شرایط کاهش عرضه روبرو شده است و منجر به افزایش قیمت ها شده است (در رد این مساله کافیست به تعداد خانه های خالی کنونی نگاهی بیاندازیم)</li></ul><p>اما بگذارید فارغ از جهت گیری های سیاسی این مساله را همانگونه که ما به عنوان عامه مردم با آن درگیر هستیم ببینیم:</p><p>وقتی من و شما در این شرایط بحران با کمبود نقدینگی روبرو هستیم طبیعتا جزو آندسته از خریداران هم نیستیم بنابراین در این شرایط کاهش بی سابقه تقاضا، چگونه ممکن است قیمت ها خود به خود بالا رود مگر آنکه قیمت زمین آن پیش فرض افزایش نیابد؟ به راستی چه کسانی از این افزایش قیمت سود میبرند؟</p><p>در این یادداشت تصمیم ندارم به مسائل صنفی ساختمان بپردازم بلکه میخواهم از این تریبون صدای مهندسین این کشور را برسانم که آقایان مسئولین برای ما افزایش قیمت فولاد ، سیمان ، بیمه ، کارگر و .... تنها کمتر از 40% از افزایش قیمت مسکن را در بر میگیرد و 60% دیگر افزایش قیمت زمین آن است. بنابراین بگذارید چرخه عرضه و تقاضا سیر معمول خود را طی کند  و در قیمت زمین وارد نشوید!</p><h2><strong>اقدامات دولت برای حل بحران مسکن</strong></h2><p>در طی یک ماه اخیر اقدامات ضرب العجلی از سوی دولت در این خصوص صورت گرفته که برخی عبارتند از:</p><ul><li>تصمیم دولت برای پرداخت وام به مستاجران</li><li>تصمیم به تعیین حداکثر سقف افزایش قیمت رهن و اجاره در تهران و کلانشهر ها</li><li>تصمیم به راه اندازی بورس املاک</li><li>تصمیم به اخذ مالیات از خانه های خالی</li><li>تصمیم به واگذاری زمین با شرایط رایگان به سازندگان در برخی از مناطق</li><li><strong>اقدام فوری عدم درج قیمت مسکن در وبسایت های اینترنتی</strong></li></ul><p>از بین موارد فوق تنها یک مورد به صورت اقدام فوری رخ داده است و مابقی تصمیمی برای آینده بوده که برخی کارشناسان معتقدند با توجه به مدت کوتاه باقیمانده به عمر این دولت و مشکلات متعدد عملی سازی آنها، اجرای برخی از آنها احتمالا تا پایان دولت امکانپذیر نخواهد بود.</p><p>اما چرا از بین موارد فوق فقط یک مورد است که مشابه تجربیات قبلی به صورت فوری با اعمال زور انجام گرفت؟ آیا شفافیت در عدم تناسب عرضه و تقاضا مانع از راهکار حکومت شده است که اولین اقدام آنرا بستن این شفافیت درنظر گرفته است؟ چه اراده ای مانع از آزاد سازی قیمت واقعی مسکن در کشور شده است؟</p><p><strong style="font-size: 20px;">بررسی تحلیلی قیمت مسکن در سایر نقاط دنیا:</strong></p><p> در یک ماه اخیر مرتب صحبت های مسئولین را در ارتباط با عدم درج شفاف قیمت ها بر روی بستر وب در معرض نمایش عموم مردم را شاهد بودیم که با این جمله که چون در سراسر دنیا هم اینچنین است ما هم این تصمیم را گرفتیم در حالیکه اگر فقط مسئول مربوطه و معاونینشان زحمت به خودشون میدادند و سری به گوگل میزدند و سرچ میکردند قطعا او و معاونینش این جمله خود را اینچنین بیان نمیکردند.</p><p>بررسی آماری نشان میدهد تا حدود 20% از معیشت مردم در اروپا به قیمت اجاره مسکن آنها مربوط میشود در حالیکه این آمار در ایران بین 70 تا 80 % میباشد. به علاوه سیاست انتشار آزادانه قیمت املاک در این کشور ها کاملا متضاد سیاست کنونی کشور ما میباشد. برخی از وبسایت های کشورهای اروپایی در زمینه انتشار قیمت مسکن را در ادامه مشاهده میفرمایید:</p><ul><li>وبسایت <a href="https://ferimmo.de/" target="_blank" rel="nofollow">Ferimmo.de</a> در کشور یونان</li><li>وبسایت <a href="http://bienveo.fr/" target="_blank" rel="nofollow">Bienveo.fr</a> در کشور فرانسه</li><li>وبسایت <a href="http://zoopla.co/" target="_blank" rel="nofollow">Zoopla.co</a><a href="http://zoopla.ca/" target="_blank" rel="nofollow"> </a>در کشور انگلیس</li><li>وبسایت <a href="https://www.apropertyingreece.com/" target="_blank" rel="nofollow">apropertyingreece </a>در کشور یونان</li></ul><h2><strong>نتیجه گیری:</strong></h2><p> قصدم از نوشتن این یادداشت ایجاد تلنگریست برای جامعه مهندسین ساختمان کشور که متوجه باشیم در این شرایط <a href="https://civil808.com/blog/23120/%D9%85%D8%A7-%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%B3%D8%A6%D9%88%D9%84%DB%8C%D9%85" target="_blank">ما مسئولیم</a> ، میبایست به فکر زندگی مردم این کشور باشیم و نه همسو با سیاست هایی که در آن ایرادات بیشمار میبینیم. اخیرا ویدئویی مشاهده کردم که یکی از دلایل انتشار این یادداشت نیز بوده است که در آن مساله مهمی در پاسخ به اینکه چه کسانی از افزایش قیمت مسکن سود میبرند بیان شده است. در انتها شما را به مشاهده این ویدئو دعوت میکنم:</p><div style="max-width: 840px; margin: auto;"><div style="position: relative; padding-bottom: 56.25%;"><iframe style="position: absolute; top: 0px; left: 0px; width: 100%; height: 100%; max-width: 840px; max-height: 472px;" src="https://www.civil808.com/file/iframe/24009" width="320" height="240"></iframe></div></div><p style="text-align: center;"> <a href="https://civil808.com/gallery/videos/playlist/7396/24009" target="_blank">پلی لیست مجموعه فیلم های مرتبط با اقتصاد مسکن در گالری وبسایت 808</a></p><h4 class="relative_nodes" style="box-sizing: border-box; font-family: irans, sans-serif; text-rendering: optimizelegibility; clear: both;">مطالب مرتبط:</h4><ul style="box-sizing: border-box;"><li style="box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="color: #333333;"><span style="font-size: 13px;"><a href="https://civil808.com/blog/23762/%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%D8%B9%D9%84%D9%84-%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%AF-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D8%AF%DB%8C%D8%A8%D9%87%D8%B4%D8%AA-%D9%85%D8%A7%D9%87-%DB%B9%DB%B9" target="_blank">تحلیلی بر علل روند افزایش قیمت مسکن در اردیبهشت ماه ۹۹</a> <a href="https://civil808.com/blog/23762/%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%D8%B9%D9%84%D9%84-%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%AF-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D8%AF%DB%8C%D8%A8%D9%87%D8%B4%D8%AA-%D9%85%D8%A7%D9%87-%DB%B9%DB%B9" target="_blank"></a></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><a href="https://civil808.com/news/23761/%DA%86%D8%B1%D8%A7-%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AA-%E2%80%8C%D9%87%D8%A7-%D8%A7%D8%B2-%D8%AF%D8%B1%D8%AC-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D9%88-%D8%AE%D9%88%D8%AF%D8%B1%D9%88-%D9%85%D9%86%D8%B9-%D8%B4%D8%AF%D9%86%D8%AF%D8%9F" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;">چرا سایت ‌ها از درج قیمت مسکن و خودرو منع شدند؟</a></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif;"><span style="font-size: 13px;"><a href="http://Civil808.com/node/19620" target="_blank">فیلم راه حل بحران جهانی مسکن از دیدگاه مهندسی (ترجمه و دوبله اختصاصی موسسه 808)</a> <a href="http://Civil808.com/node/19620" target="_blank"></a></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif;"><span style="font-size: 13px;"><a href="https://civil808.com/gallery/videos/24007/%D9%85%D8%B3%D8%AA%D9%86%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A7%D9%85-%DA%A9%D8%AC%D8%A7%D8%B3%D8%AA" target="_blank">مستند خانه ام کجاست</a> <a href="https://civil808.com/gallery/videos/24007/%D9%85%D8%B3%D8%AA%D9%86%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A7%D9%85-%DA%A9%D8%AC%D8%A7%D8%B3%D8%AA" target="_blank"></a></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif;"><span style="font-size: 13px;"><a href="https://civil808.com/node/24027" target="_blank">فیلم: علت رکود بازار مسکن چیست؟</a> <a href="https://civil808.com/node/24027" target="_blank"></a></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif;"><span style="font-size: 13px;"><a href="https://civil808.com/gallery/videos/24009/%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9-%D9%87%D8%A7-%D8%A7%D8%B9%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%B3%D9%86%DA%AF%DB%8C%D9%86%DB%8C-%DA%A9%D9%87-%D8%A8%D9%87-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87%E2%80%8C%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D9%87%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D8%AD%D9%88%D8%B2%D9%87-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AF%D9%87-%D8%A7%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%A7-%D9%86%D8%AA%D9%88%D8%A7%D9%86%D8%B3%D8%AA%D9%86%D8%AF" target="_blank">فیلم مصاحبه : </a></span></span><span style="color: #333333;"><span style="font-size: 13px;"><a href="https://civil808.com/gallery/videos/24009/%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9-%D9%87%D8%A7-%D8%A7%D8%B9%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%B3%D9%86%DA%AF%DB%8C%D9%86%DB%8C-%DA%A9%D9%87-%D8%A8%D9%87-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87%E2%80%8C%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D9%87%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D8%AD%D9%88%D8%B2%D9%87-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AF%D9%87-%D8%A7%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%A7-%D9%86%D8%AA%D9%88%D8%A7%D9%86%D8%B3%D8%AA%D9%86%D8%AF" target="_blank">بانک ها اعتبارات سنگینی که به سرمایه‌دارها در حوزه مسکن داده اند را نتوانستند وصول کنند</a> <a href="https://civil808.com/gallery/videos/24009/%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9-%D9%87%D8%A7-%D8%A7%D8%B9%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%B3%D9%86%DA%AF%DB%8C%D9%86%DB%8C-%DA%A9%D9%87-%D8%A8%D9%87-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87%E2%80%8C%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D9%87%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D8%AD%D9%88%D8%B2%D9%87-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AF%D9%87-%D8%A7%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%A7-%D9%86%D8%AA%D9%88%D8%A7%D9%86%D8%B3%D8%AA%D9%86%D8%AF" target="_blank"></a></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="color: #333333;"><span style="font-size: 13px;"><span style="color: #333333;"><a href="https://civil808.com/blog/23120/%D9%85%D8%A7-%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%B3%D8%A6%D9%88%D9%84%DB%8C%D9%85" target="_blank">ما مهندسین در این شرایط برای سازندگی کشورمان مسئولیم...</a> <a href="https://civil808.com/blog/23120/%D9%85%D8%A7-%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%B3%D8%A6%D9%88%D9%84%DB%8C%D9%85" target="_blank"></a></span></span></span></li><li style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px; box-sizing: border-box; list-style-type: square !important;"><span style="color: #333333;"><span style="font-size: 13px;"><span style="color: #333333;"><a href="https://civil808.com/landing/mission" target="_blank">چشم انداز و ماموریت 808</a> <a href="https://civil808.com/landing/mission" target="_blank"></a></span></span></span></li></ul> </div></div></div><div class="field field-name-field-experts field-type-taxonomy-term-reference field-label-inline clearfix"><div class="field-label">برچسب ها:&nbsp;</div><div class="field-items"><div class="field-item even"><a href="/pedia/tag/4883/%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D8%8C-construction">ساخت و ساز، Construction</a></div><div class="field-item odd"><a href="/pedia/tag/7397/%D8%A7%D9%82%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%AF-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86">اقتصاد مسکن</a></div></div></div> Mon, 13 Jul 2020 10:59:45 +0000 mojtaba808 24025 at https://civil808.com https://civil808.com/blog/24025/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%DA%86%D9%87-%DA%A9%D8%B3%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%D8%AC%D9%87%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B3%D9%88%D8%AF-%D9%85%DB%8C%E2%80%8C%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%AF%D8%9F#comments یادداشت تحلیلی: چگونه در حرفه ساخت و ساز ،در رقابت با همکارانمان کمی بیشتر خلاق باشیم؟ https://civil808.com/blog/138/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D8%AD%D8%B1%D9%81%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88-%D8%B3%D8%A7%D8%B2-%D8%8C%D8%AF%D8%B1-%D8%B1%D9%82%D8%A7%D8%A8%D8%AA-%D8%A8%D8%A7-%D9%87%D9%85%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D9%86%D9%85%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D9%85%DB%8C-%D8%A8%DB%8C%D8%B4%D8%AA%D8%B1-%D8%AE%D9%84%D8%A7%D9%82-%D8%A8%D8%A7%D8%B4%DB%8C%D9%85%D8%9F <div class="field field-name-field-image field-type-image field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"><img data-src="https://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_138.jpg" width="1280" height="497" alt="یادداشت تحلیلی: چگونه در پروژه های عمرانی خود کمی بیشتر خلاق باشیم؟" class="lazy" /></div><div class="field-item odd"><img data-src="https://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_138_0.jpg" width="800" height="800" alt="یادداشت تحلیلی: چگونه در پروژه های عمرانی خود کمی بیشتر خلاق باشیم؟" class="lazy" /></div></div></div><div class="field field-name-body field-type-text-with-summary field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"> <p style="text-align: justify;">عده ای بر این باورند که اساسا حرفه های درگیر با ساخت ساز از قبیل مهندسی عمران و معماری خصوصا در این مقطع زمانی در کشور ما (با متوسط وضعیت اقتصادی موجود در جامعه) جای پیاده کردن خلاقیت ها و نوآوری های جدید و خاص نیست و اساسا این رشته ها برای افرادی که قصد نوآوری دارند امروز با محدودیت هایی روبروست و چه بسا بهتر بود این دسته افراد خلاق به جای انتخاب این رشته ها، رشته های دیگری را که سرعت آپدیت دانش در آنها هر ساعت و هر دقیقه است انتخاب میکردند (مثل رشته های مبتنی بر IT و هوش مصنوعی و...). اما اگر در حرفه مهندسی خود این دو دانش را با هم ادغام کنیم چه؟ یعنی ادغام باورهای کلاسیک مهندسی با هنر خلاق کننده ای که از قدرت آپدیت سریع اطلاعات و فوروان نوآوری مبتنی بر بستر اینترنت و هوش مصنوعی حاصل از بیگ دیتاهای موجود در آن حاصل میشود.</p><p style="text-align: justify;"> انسان خردمند در طول تاریخ حتی بدون هیچ فناوری اطلاعاتی هم قادر بود تنها با استفاده از قوه تخیل و اراده اش و با باز نگه گذاشتن قوه خلاقیتش بناهای تاریخی چون اهرام مصر را با دستان خود بسازد یا در همین تاریخ کشورمان بناهای مهندسی شاهکاری چون پل خواجو در اصفهان یا تخت جمشید و هزاران بنای تاریخی دیگر. این درحالیست که اگر امروز طراحی و ساخت پروژه های مسکونی، تجاری و صنعتی با هر نوع ارتفاع و پلان را خلاقیت یک شرکت مهندسی نام گذاری کنیم به نظر میرسد که نمی توان ادعا کرد حداقل از این نظر کشور ما با این بی نظمی شهری در ساخت و سازهای ناهمگون پروژه ها، خلاقیت آنچنانی داشته باشد. بنابراین مشکل کمبود خلاقیت امروز ما در چیست؟</p><p style="text-align: justify;">طی قرن ها با پیشرفت های فکری بشر همزمان با بالا رفتن دانش مهندسی و تدوین استاندردها و آیین نامه های مختلف و همچنین از بعد <a href="https://fa.wikipedia.org/wiki/%D8%B1%D9%86%D8%B3%D8%A7%D9%86%D8%B3" target="_blank" rel="nofollow">رنونانس</a> و انقلاب های اومانیستی بعد آن در جهان که باعث بها دادن بیشتر به ذهن فرد و آزاد اندیشی انسان خردمند شده است انتظار میداشتیم تا کم کم خلاقیت بشر به همین نسبت در پروژه های ساخت ذهن و دست بشر نیز افزایش یابد اما با ظهور وب در اواخر قرن بیستم اتفاقی که شکل گرفت غرق شدن انسان ها در انبوه اطلاعات تخصصی بدون دسته بندی و کاملا پراکنده از هم بوده است. این درحالی بود که ما همزمان که میتوانستیم با قابلیت های شرکت ها و افراد روبرو شویم به تدریج به دلیل ماهیت مجازی بودن این دیتا ها، ذهن ما ناخودآگاه به سمت بی اعتمادی از این اطلاعات پراکنده نیز هدایت میشد.</p><p style="text-align: justify;">اگر نگاهی به فعالیت های اکثر شرکت های فعال در ساخت ساز در وب بیاندازیم متوجه یکنواختی در سطح عملکرد شرکت ها در ارائه اطلاعات از شرکت خود میشویم. این روز ها حداکثر خلاقیت شرکت ها در حضور و بهره وری اشان از قدرت وب به این موارد خلاصه شده است: "ساخت وبسایت، انتشار محتوای آموزشی و غیره جهت کلیک خوردن از طریق جستجوی گوگل و ساخت صفحات در شبکه های اجتماعی مثل اینستاگرام و تلگرام در جهت برندینگ شرکتی یا فردی". فعالیت هایی اکثرا با هزینه های بسیار اندک و متاسفانه در بعضی مواقع کپی از روی یکدیگر!</p><p style="text-align: justify;">اما آیا این موارد کافیست؟ چنانچه همه شرکت ها این فعالیت ها را به شکل یکسان داشته باشند چه چیزی میتواند خدمات آنها را در این ویترین فضای مجازی از یکدیگر متمایز کند؟ علت فقدان خلاقیت، نوآوری و به اصطلاح کارآفرینی موثر در بین مدیران عامل شرکت های فعال در ساخت و ساز ما از کجا ناشی می شود؟ آیا کمبود ایده های نو به خاطر کمبود افراد خلاق است؟ آیا ابزار های ریسک پذیری در شرکت ها برای باور فضاهای جدید کسب و کار شناخته شده است؟ </p><blockquote><p style="text-align: justify;">مشکل در ذهنیت (Mindset) مهندسان ماست. ذهنیتی که فقط پیروی از راه پیش رو را برای آنها گزینه تعریف شده به حساب می آورد که این اجازه هرگونه خلاقیت و نوآوری در این فضا را از آنها سلب میکند.</p></blockquote><p style="text-align: justify;">اما راهکار خلاق شدن و متفاوت دیده شدن در چیست؟ راهکار فقط در پرسنال برندینگ اینستاگرامی بدون ارزش آفرینی جدید نیست، راهکار فقط در برگزاری کنفرانس و همایش ها و تبلیغات برای ملی یا بین المللی بودن آن نیست، راهکار فقط در تاسیس انجمن های با اسم های متنوع و برگزاری دوره های آموزشی بیشمار و تدریس به صورت واحد دانشگاهی نیست،،<strong> راهکار در هرچه هست به ذهنیت خود ما مهندسین بر میگردد</strong>، به عقایدمان به فرهنگی که بینمان این سال ها جا افتاده است. فرهنگی که میگوید نه تنها خود خلاق نیستی بلکه پیش روی شرکت هایی که قصد در آرمانی اندیشیدن و پیاده کردن ایده آل های ذهن خود هستند آنقدر مانع بیانداز که تو همچنان موفق تر از آنها دیده شوی!</p><blockquote><p style="text-align: justify;">اینکه امروز جسارت بروز خلاقیت ها کشته می شود دلیل اینست که مهندسان و مدیران عامل شرکت های مهندسی ما ریسک پذیر بودن، متفاوت اندیشیدن و هم مسیر شدن با نیاز امروز جامعه در قرن بیست و یکم در جهت اخلالگرای وضع موجود (Disruptive) را از لحاظ ذهنی باور ندارند.</p></blockquote><p style="text-align: justify;">متاسفانه در فضای تخصصی شرکت های فعال در ساخت و ساز کشور دیده می شود که حتی موفق ترین این شرکت ها بر سر رقابت در ربودن ایده های به ظاهر کوچک با یکدیگر مناقشه دارند اما آیا واقعا مشکل ما تولید ایده هاست؟ نه شاید <strong>مشکل اصلی باور کردن ایده های فعلیست</strong>، ایده های به ظاهر مسخره ای که تنها اندکی بعد به محض اجرایی شدن قابل باور میشوند و موفقیت زمانی حاصل میشود که فقط اندکی سریعتز از سایرین برای باور این ایده ها پیشقدم شویم. یا آنقدر منفی نگر هستیم که به تمامی فعالیت های استارتاپ های نوپا سوء ظن داریم یا  به حدی بی اعتماد به کار جدید که حتی ریسک ایجاد فضای مطلوب را از دیگران میگیرم. </p><blockquote><p style="text-align: justify;">یکی از این خلاقیت ها که میتواند شما را از سایر رقبایتان در صنعت ساخت و ساز متمایز سازد ساخت <a href="https://civil808.com/companies" target="_blank" rel="nofollow">اکانت شرکتی</a> شما در 808  است.</p></blockquote><p style="text-align: justify;">تصور کنید که شما میخواهید به دسته خاصی از مهندسان خدمتتان را ارائه دهید، دسته ای با تخصص ، شهر ، رشته ، دانشگاه و علاقه مندی هایی که از سوابق فعالیت آنها در سایت 808 طی سال ها ثبت شده است قابل استفاده میباشد و میخواهید توجه این دسته افراد را به قابلیت های شرکتتان در این خصوص جلب کنید بنابراین بهتر است حتی زمانی که خود این افراد نمیدانند خدمات خود را پیش روی آنها نمایش دهید تا بسته به انتخابشان با مشاهده امکانات شما در زمان لازم از این خدمات شما برخوردار شوند. و یا همینطور در استخدام نیروهای مورد نظر شرکتتان و موارد مشابه دیگر برای تامین نیازمندی های مشابه خودتان در این فضا. <strong>اما مساله فقط ساخت اکانت شرکتی نیست ، میزان فعالیت شما در این فضا ربط مستقیم به میزان دیده شدن خدمات شما در پیش روی سایر استفاده کنندگان از این پلتفرم دارد.</strong></p><p style="text-align: justify;">اگر هنوز به دنبال دلیل برای ساخت اکانت شرکتی و فعالیت در سایت 808 میگردید پیشنهاد میکنم <a href="http://civil808.com/blog/23398/8-%D8%AF%D9%84%DB%8C%D9%84-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%86-%D8%B5%D9%81%D8%AD%D9%87-%D8%B4%D8%B1%DA%A9%D8%AA%DB%8C-%DA%A9%D8%B3%D8%A8%E2%80%8C%D9%88%DA%A9%D8%A7%D8%B1%E2%80%8C%D8%AA%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-808" target="_blank" rel="nofollow">این متن</a> را مطالعه بفرمایید:</p><p><a href="http://civil808.com/blog/23398/8-%D8%AF%D9%84%DB%8C%D9%84-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%86-%D8%B5%D9%81%D8%AD%D9%87-%D8%B4%D8%B1%DA%A9%D8%AA%DB%8C-%DA%A9%D8%B3%D8%A8%E2%80%8C%D9%88%DA%A9%D8%A7%D8%B1%E2%80%8C%D8%AA%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-808" target="_blank" rel="nofollow"><img src="http://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_23398.jpg" alt="8 دلیل برای ساختن صفحه شرکتی کسب‌وکار‌تان در 808" width="791" height="307" /></a></p><hr /><p style="text-align: justify;">توضیح:</p><p style="text-align: justify;">این یادداشت را اولین بار در تاریخ 23 تیر ماه 1391 نوشتم و امروز بنا به ضرورت روز جامعه تصمیم به تنظیم مجدد و بازنشر آن کردم. شرایط امروز جامعه متاسفانه فضا را برای خلاقیت محدود کرده است اما معتقدم هنوز هم میتوان با باز کردن دریچه ذهنی خود تحت قالب "متفاوت اندیشیدن" به زوایای دیگری ار مفاهیم توسعه کسب و کار از قبیل "ببخش و بگیر" بیاندیشیم .</p><p style="text-align: center;"><img src="http://civil808.com/sites/default/files/photo_2020-06-14_01-08-43.jpg" width="606" height="413" /></p><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p><p style="text-align: center;"><a href="http://civil808.com/cooperate" target="_blank" class="btn btn-primary" style="margin: 0 30px;" rel="nofollow">همکاری با ما </a></p><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p><h4 class="relative_nodes" dir="rtl"><strong>مطالب مرتبط:</strong></h4><ul><li dir="rtl" style="text-align: right;"><a href="https://civil808.com/aboutus" target="_blank" rel="nofollow">درباره 808</a></li><li dir="rtl" style="text-align: right;"><a href="https://civil808.com/blog/21911/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4%D9%86%D8%AF%D9%87-%D8%B4%D9%88-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%DA%A9%D8%A7%D9%84%D8%A7-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%AE%D8%B5%D8%B5%DB%8C-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4%DA%AF%D8%A7%D9%87-%D8%A8%D8%B2%D8%B1%DA%AF-808" target="_blank" rel="nofollow">فروشنده شو! فروش کالا های تخصصی صنعت ساختمان در فروشگاه بزرگ 808</a> </li><li style="box-sizing: border-box; font-size: 13px; list-style-type: square !important;"><a href="https://civil808.com/blog/22628/%D8%AF%D8%B1-%D9%BE%D9%84%D8%AA%D9%81%D8%B1%D9%85-%D8%A2%D9%85%D9%88%D8%B2%D8%B4%DB%8C-%D9%88%D8%A8%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AA-808-%D8%A8%D8%A7-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D8%A7%DA%A9%D8%A7%D9%86%D8%AA-%D8%B4%D8%B1%DA%A9%D8%AA%DB%8C-%D8%A7%D9%82%D8%AF%D8%A7%D9%85-%D8%A8%D9%87-%D8%AF%D8%B1%D8%AC-%D8%AE%D8%A8%D8%B1-%D9%88-%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D9%86%D8%A7%D9%85-%D9%85%D8%B3%D8%AA%D9%82%DB%8C%D9%85-%D8%AF%D9%88%D8%B1%D9%87" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow">در پلتفرم آموزشی وبسایت 808 با ساخت اکانت شرکتی اقدام به درج خبر و ثبت نام مستقیم دوره های عمران و معماری با اساتید خود کنید:</a></li><li style="box-sizing: border-box; font-size: 13px; list-style-type: square !important;"><a href="https://civil808.com/blog/22628/%D8%AF%D8%B1-%D9%BE%D9%84%D8%AA%D9%81%D8%B1%D9%85-%D8%A2%D9%85%D9%88%D8%B2%D8%B4%DB%8C-%D9%88%D8%A8%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AA-808-%D8%A8%D8%A7-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D8%A7%DA%A9%D8%A7%D9%86%D8%AA-%D8%B4%D8%B1%DA%A9%D8%AA%DB%8C-%D8%A7%D9%82%D8%AF%D8%A7%D9%85-%D8%A8%D9%87-%D8%AF%D8%B1%D8%AC-%D8%AE%D8%A8%D8%B1-%D9%88-%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D9%86%D8%A7%D9%85-%D9%85%D8%B3%D8%AA%D9%82%DB%8C%D9%85-%D8%AF%D9%88%D8%B1%D9%87" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc;" rel="nofollow"></a><a href="https://civil808.com/blog/22298/%D8%B4%D8%A8%DA%A9%D9%87-%DB%8C-%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%B4%D9%85%D8%A7-%D8%A7%D8%B2-%D8%A7%DB%8C%D9%86%D8%AC%D8%A7-%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9-%D9%85%DB%8C-%D8%B4%D9%88%D8%AF-saze808com" target="_blank" style="box-sizing: border-box; color: #00accc; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px;" rel="nofollow">شبکه ی تجاری شما از اینجا شروع می شود:  Saze808.com</a><span style="color: #333333; font-family: irans, sans-serif; font-size: 13px;"> </span></li><li><a href="https://civil808.com/blog/22278/%D9%BE%D8%B1%D9%88%D9%81%D8%A7%DB%8C%D9%84-%D8%B4%D8%B1%DA%A9%D8%AA%DB%8C-%D8%AE%D9%88%D8%AF-%D8%B1%D8%A7-%D8%B1%D8%A7%DB%8C%DA%AF%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-808-%D8%A8%D8%B3%D8%A7%D8%B2%DB%8C%D8%AF-%D8%B1%D8%A7%D9%87%D9%86%D9%85%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D8%A7%DA%A9%D8%A7%D9%86%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%85%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B4%D8%B1%DA%A9%D8%AA-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA" target="_blank" rel="nofollow">پروفایل شرکتی خود را رایگان در 808 بسازید! راهنمای ساخت اکانت سازمانی برای شرکت های صنعت ساختمان بر روی پلتفرم وبسایت 808</a> </li><li><a href="http://civil808.com/contact-us" target="_blank" rel="nofollow">تماس با 808</a></li><li><a href="https://civil808.com/landing/mission" target="_blank" rel="nofollow">چشم اندازه و ماموریت 808</a></li></ul><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p> </div></div></div><div class="field field-name-field-experts field-type-taxonomy-term-reference field-label-inline clearfix"><div class="field-label">برچسب ها:&nbsp;</div><div class="field-items"><div class="field-item even"><a href="/pedia/tag/4604/%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A8%D8%B1%D8%AF-%D8%AF%D9%86%DB%8C%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D8%AC%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86">کاربرد دنیای مجازی در صنعت ساختمان</a></div></div></div> Fri, 19 Jun 2020 16:24:10 +0000 mojtaba808 138 at https://civil808.com https://civil808.com/blog/138/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D8%AD%D8%B1%D9%81%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88-%D8%B3%D8%A7%D8%B2-%D8%8C%D8%AF%D8%B1-%D8%B1%D9%82%D8%A7%D8%A8%D8%AA-%D8%A8%D8%A7-%D9%87%D9%85%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D9%86%D9%85%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D9%85%DB%8C-%D8%A8%DB%8C%D8%B4%D8%AA%D8%B1-%D8%AE%D9%84%D8%A7%D9%82-%D8%A8%D8%A7%D8%B4%DB%8C%D9%85%D8%9F#comments یادداشت تحلیلی: بگذارید نفس بکشم! https://civil808.com/blog/23808/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%86%D9%81%D8%B3-%D8%A8%DA%A9%D8%B4%D9%85 <div class="field field-name-field-image field-type-image field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"><img data-src="https://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_23808.jpg" width="1280" height="497" alt="یادداشت تحلیلی: بگذارید نفس بکشم! " title="یادداشت تحلیلی: بگذارید نفس بکشم! " class="lazy" /></div></div></div><div class="field field-name-body field-type-text-with-summary field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"> <h4><strong>مقدمه:</strong></h4><p>این روز ها مردم آمریکا با شنیدن عبارت "بگذارید نفس بکشم" به یاد صحنه کشته شدن جورج فلوید و تبعیض نژادی که سال ها در این کشور از دوران برده داری به ارث مانده می افتند اما ما با شنیدن این عبارت یاد تمام دردهایمان می افتیم! یاد تمام فرصت هایی که این سال ها از ما گرفته شد. یاد غم غربت اجباری امان، یاد آزادی های نداشته امان در داخل کشوری که مارو از خود نمیداند و حتی حق داشتن اعتراضاتی شبیه به این مسالمت آمیز را هم به ما نمیدهد، و یاد درد تبعیض غرب که سالهاست به ما برچسب جهان سومی بودن میزند.</p><blockquote><p>برای ما جهان سومی ها نفس کشیدن یعنی نوشتن و خلق ارزش، به این معنی که نگذاریم جرات قلم به دست گرفتن و نوآوری در وجودمان خشکانده شود. نگذاریم هر روزمان درگیر حل مشکلات ناخواسته ای شود که خود در ایجاد آن نقشی نداشته ایم ، نگذاریم ذهنمان درگیر حل بدیهی ترین نیاز های زنده بودنمان شود تا نتوانیم فرصت ارزش آفرینی داشته باشیم.</p></blockquote><p>بنابراین بگذارید نفس بکشم تا ینویسم تا حس کنم هنوز زنده ام و میتوانم اثر گذار باشم...</p><p> </p><h4><strong>چرا این روز ها نفس کشیدن سخت تر از گذشته شده است؟</strong></h4><p>این موضوع را میتوان از دو بعد داخلی و بین المللی دید:</p><p>الف) عرصه بین المللی:</p><p><img src="https://civil808.com/sites/default/files/photo_2019-11-05_10-52-55.jpg" width="300" height="300" style="float: left; margin: 5px;" class="hoverZoomLink" />وقتی صحبت از نژاد پرستی میشود ذهن ها سمت سیاه و سفید میرود اما نژاد پرستی یعنی بی اهمیت شمردن حق سرنوشت مردم کشوری که تنها به جهت اختلاف ایدئولوژیگ با حاکمان آن کشور آنها را از حقوق طبیعی انسان بودنشان محروم کرده اند:</p><ul><li>لغو قراردادهای تجاری شرکت های داخل ایران با کشور های آمریکایی و اروپایی</li><li>محدودیت در صدور ویزا برای تردد و تجارت بین الملل </li><li>مسدود شدن برخی از اکانت های تجاری شرکت های ایرانی در شبکه های اجتماعی </li><li>محدودیت در داد و ستد مالی و آزاد</li><li>و حتی محدودیت در موارد کوچکی چون ساخت Apple ID با شماره تماس ایرانی!</li></ul><p>مردمی که امروز در آمریکا به خیابان ها آمده اند و به سال ها تبعیض نژادی سیاه پوستان معترضند بعضا همان هایی هستند که با رای خود رئیس جمهوری را برگزیدند که اجازه صدور فرمان تحریم حکومت کشوری با هدف تاثیر در زندگی میلیون ها نفر مردم این کشور را داده است. آیا همین معترضان تا به امروز سابه لگد این فشار ظالمانه تحریم را بر روی سر ملت بیگناه ایران ندیده اند؟</p><p>ب) عرصه داخلی:</p><p>موارد ذکر شده در مورد قبل فقط اندک موارد از بیشمار تاثیرات خارجی است که تحریم های بین المللی دولت آمریکا بر زندگی مردم کشورمان اثر گذاشت اما آنچه بیشتر باعث تنگی نفس ما شده در درون خود این کشور است: انتخاب های ناصحیح مسئولین در بین گزینه های بد و بدتر، فساد دولتی ، رانت سیستماتیک، تورم ، عدم ثبات اقتصادی سیاسی ، قطعی اینترنت ، خشونت در مقابل اعتراضات و عدم صداقت مسئولین با مردم و خیلی موارد دیگر. این موارد در شرایط بحران متاسفانه منجر به تفکیک مردم بین خودی و غیرخودی شده که خود منجر به درد فزاینده در داخل این کشور گردیده است.</p><p>چند ماه پیش از حس غربتم در وطن در همایشی صحبت داشتم که در<a href="https://civil808.com/gallery/videos/23007/%D8%A8%D8%AE%D8%B4%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%D9%81%DB%8C%D9%84%D9%85-%D9%BE%D9%86%D9%84-%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%B5%DB%8C-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%BE-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%81%D8%B9%D8%A7%D9%84-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88-%D8%B3%D8%A7%D8%B2-%D8%A8%D8%B1%DA%AF%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D8%B4%D8%AF%D9%87-%D8%AF%D8%B1" target="_blank" rel="nofollow"> این صفحه</a> میتوانید فایل ویدئویی آنرا مشاهده بفرمایید. در چنین شرایطی آیا میتوان در این کشور نفس کشید؟</p><p> </p><h4><strong>نفس بکشم که چه شود؟</strong><strong><br /></strong></h4><p>بین سال های 90 تا 92 تقریبا هر هفته یادداشت هایی بیشتر به شکل <a href="https://civil808.com/%D8%AF%D8%B3%D8%AA%D9%87-%D8%A8%D9%86%D8%AF%DB%8C-%D9%88%D8%A8%D9%84%D8%A7%DA%AF/2179/%D8%AF%D9%84-%D9%86%D9%88%D8%B4%D8%AA%D9%87-%D9%87%D8%A7" target="_blank" rel="nofollow">دل نوشته</a> در 808 منتشر میکردم ، بعد از وقفه ای کوتاه به خاطر سربازیم ، این یادداشت ها را از سال 95 تا 97 با رویکردی اینبار تخصصی و<a href="https://civil808.com/%D8%AF%D8%B3%D8%AA%D9%87-%D8%A8%D9%86%D8%AF%DB%8C-%D9%88%D8%A8%D9%84%D8%A7%DA%AF/2181/%D9%85%D8%B7%D8%A7%D9%84%D8%A8-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C" target="_blank" rel="nofollow"> تحلیلی در صنعت ساختمان بین المللی</a> ادامه دادم ، متاسفانه سال 98 با اتفاقات عجیب غریبی که در کشورمان رخ داد و درگیری های کاری متعاقب اون و همزمان رونمایی سایت انگلیسی زبان 808 که وقتم را هم بیشتر به خودش اختصاص داد فرصتی برای نوشتن پیدا نکردم اما سال 99 همزمان با <a href="https://civil808.com/landing/coronavirus" target="_blank" rel="nofollow">کرونا </a>و نیاز داخلی مردم کشورمان در اوج نابرابری های عدالت اجتماعی بین المللی و در راستای <a href="https://civil808.com/blog/23120/%D9%85%D8%A7-%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%B3%D8%A6%D9%88%D9%84%DB%8C%D9%85" target="_blank" rel="nofollow">مسئولیت اجتماعی 808 </a>تصمیم گرفتم تا تمرکزم را از دوباره به سایت فارسی 808 برگردانم و مجدد دست به قلم شوم اما اینبار با رویکردی متفاوت از دو برهه زمانی قبل ، دوست دارم از وجهه مستقل بودن 808 درنوشته هام بیشتر استفاده کنم با ترکیبی از آنچه این روزها در اطرافم با تمام هوش و حواسم میبینم و لمس میکنم و با درس از تاریخ به آیندگان بگویم حداقل از دید خودم این روز ها ملت ایران چه از روزگار میکشند. شاید هفته ای یک یاداداشت بنویسم یا شاید کمتر و بیشتر ، معلوم نیست اما هرطور شده میخوام بنویسم چون امسال بدجور به نفس کشیدنم بیشتر از قبل نیاز دارم.</p><p>این روز ها بیشتر از هر زمانی احساس میکنم که پر از حرف هستم و اگر این حرف هارو امروز به زبان نیاورم خفه میشوم! میخواهم با نوشتن، عقاید حبس شده ذهنم را خالی کنم میخواهم با نوشتن نفس بکشم!</p><p>پس بگذارید نفس بکشم و بنویسم برای آیندگان که بدانند اوضاع در این روزگار چگونه بوده است. چراکه <a href="https://civil808.com/blog/23120/%D9%85%D8%A7-%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%B3%D8%A6%D9%88%D9%84%DB%8C%D9%85" target="_blank" rel="nofollow">#ما_مسئولیم</a></p><p> </p><h4 class="relative_nodes">یادداشت های تحلیلی اخیر:</h4><ul><li><a href="https://civil808.com/blog/23788/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A7%D8%AF%D8%BA%D8%A7%D9%85-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%BE-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%AE%D8%B5%D8%B5%DB%8C-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86%D8%8C-%DA%86%D8%A7%D9%84%D8%B4-%D9%87%D8%A7-%D9%88-%D9%81%D8%B1%D8%B5%D8%AA-%D9%87%D8%A7" target="_blank" rel="nofollow">یادداشت تحلیلی: ادغام استارتاپ های تخصصی صنعت ساختمان، چالش ها و فرصت ها</a></li><li><a href="https://civil808.com/blog/23762/%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%D8%B9%D9%84%D9%84-%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%AF-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D8%AF%DB%8C%D8%A8%D9%87%D8%B4%D8%AA-%D9%85%D8%A7%D9%87-%DB%B9%DB%B9" target="_blank" rel="nofollow">تحلیلی بر علل روند افزایش قیمت مسکن در اردیبهشت ماه ۹۹</a></li><li><a href="https://civil808.com/landing/mission" target="_blank" rel="nofollow">ماموریت و چشم انداز 808</a></li></ul><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p><p><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /><img style="position: absolute; top: -10000px;" id="hzDownscaled" /></p> </div></div></div><div class="field field-name-field-experts field-type-taxonomy-term-reference field-label-inline clearfix"><div class="field-label">برچسب ها:&nbsp;</div><div class="field-items"><div class="field-item even"><a href="/pedia/tag/6836/%D8%AA%D8%A7%D8%AB%DB%8C%D8%B1-%DA%A9%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%A7-%D8%A8%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88-%D8%B3%D8%A7%D8%B2">تاثیر کرونا بر ساخت و ساز</a></div></div></div> Fri, 05 Jun 2020 18:26:57 +0000 mojtaba808 23808 at https://civil808.com https://civil808.com/blog/23808/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%86%D9%81%D8%B3-%D8%A8%DA%A9%D8%B4%D9%85#comments یادداشت تحلیلی: ادغام استارتاپ های تخصصی صنعت ساختمان، چالش ها و فرصت ها https://civil808.com/blog/23788/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A7%D8%AF%D8%BA%D8%A7%D9%85-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%BE-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%AE%D8%B5%D8%B5%DB%8C-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86%D8%8C-%DA%86%D8%A7%D9%84%D8%B4-%D9%87%D8%A7-%D9%88-%D9%81%D8%B1%D8%B5%D8%AA-%D9%87%D8%A7 <div class="field field-name-field-image field-type-image field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"><img data-src="https://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_23788.jpg" width="1280" height="497" alt="یادداشت تحلیلی: ادغام استارتاپ های تخصصی صنعت ساختمان، چالش ها و فرصت ها" title="یادداشت تحلیلی: ادغام استارتاپ های تخصصی صنعت ساختمان، چالش ها و فرصت ها" class="lazy" /></div><div class="field-item odd"><img data-src="https://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_23788_0.jpg" width="800" height="800" alt="یادداشت تحلیلی: ادغام استارتاپ های تخصصی صنعت ساختمان، چالش ها و فرصت ها" title="یادداشت تحلیلی: ادغام استارتاپ های تخصصی صنعت ساختمان، چالش ها و فرصت ها" class="lazy" /></div></div></div><div class="field field-name-body field-type-text-with-summary field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"> <p>استارتاپ تعریفیست برای آندسته از فعالیت های تکنولوژی محور همراه با ریسک بسیار و با عدم قطعیت در سرانجام کار.</p><p> این تعریف البته مربوط به روزهای عادی جامعه است نه وقتیکه که طی 6 ماه دوم سال 98 همه بلایای زمینی و آسمانی بر ما یکجا نازل شد واین عدم قطعیت ها را چند برابر کرد.</p><p>ما هم در صنعت ساختمان از این قبیل استارتاپ ها کم نداریم  استارتاپ هایی در رشته های عمران و معماری ، طراحی داخلی ، هوشمند سازی ، مدیریت ساختمان ، بخش املاک  و حتی استارتاپ های فعال در حوزه آموزش.</p><p>به جهات اخلال گرا بودن ماهیت استارتاپ ها طبیعتا نبایست انتظار داشت که در حالت عادی با باقی فعالیت های جامعه لزوما همسو باشند و خوب این به درک نشدن کار و هدف نهایی استارتاپ می انجامد. بنابراین تا استارتاپ طور کامل به سرانجام نرسد و همه از جمله مشتریان و اطرافیان نتیجه نهایی محصول را مشاهده نکنند نمیتواند انتظار درک درست از سوی جامعه پیرامونی خود  و حتی جذب سرمایه از سوی سرمایه گذار را داشته باشد.</p><p>برای تسریع در رسیدن به زمان بلوغ، یک استارتاپ نیازمند صرف هزینه های زمانی و مالی همزمان مبارزه با ذهن سنتی جامعه اطراف خود در جهت فرهنگ سازی و ایجاد نگرش جدید پیرامون فعالیت استارتاپ خود است ، اگر در شرایط بحران های اقتصادی همچون بحران ناشی از کرونا نتوانیم برای رشد این نهال، هزینه مالی کنیم به نحویکه متناسب با درآمد فعلی استارتاپ هزینه آنرا دهیم و رشد تدریجی خود را حفظ کنیم بنابراین میبایست بگذاریم تا زمان کار خودش را بکند.</p><p>اینجاست که در شرایط روبرو شدن با بحران های جامعه از قبیل همین بحران کرونا، وقفه های زمانی ناخواسته ای در کار استارتاپ ایجاد میشود تا آنجا که ناگذیر به اخذ تصمیمی برای آینده استارتاپ حود میشود. در این یادداشت با هم برخی از این تصمیم ها را در سه تیتر زیر بررسی میکنیم:</p><ul><li>لزوم تعیین استراتژی خروج برای استارتاپ ها در بحران های اقتصادی</li><li>آینده وبسایت ها و اپلیکیشن های فعال در صنعت ساختمان کشور در پسا کرونا</li><li>نقش استارتاپ ها در قبال هم جهت کمک به عبور از بحران پیش رو</li></ul><p> </p><p>آسمان صاف بود و باد ملایم بهاری به ما لذت از زیستن را یادآور میشد همه چی در آرامش بود ، تو یه شرکتی کارمند بودیم یا هنوز درسمون کامل از دانشگاه تمام نشده بود و ترم های آخر بودیم یا یه کسب و کار خصوصی داشتیم که داشت خوب کار میکرد و ازش یه درآمد مازاد خوبی هم پس انداز کرده بودیم، یه روز تو همین حین لذت بردن از این آرامش وقتیکه زیر درختی دراز کشیده بودیم و به زیبایی های آسمون نگاه میکردیم تو افکارمون به خودمون میگفتیم خوب تاثیر ما تو این دنیا چیه و چطوری میتونیم زندگی مردم جهان رو تغییر بدیم چطوری میتونیم یه آدم تاثیرگذار برای اطرافمون باشیم یهو یه سیب از بالا درخت افتاد و ناگهان ایده ای به ذهنمون رسید، تمام وجودمون پر از شور و شوق شد طوریکه حاضر شدیم از درآمد فعلیمون بخشی رو خرج کاری کنیم که با تمام وجود دلمون میخواست به انجام برسونیم ، هزینه تیم فنی ، تبلیغات  ، اجاره دفتر و خیلی موارد دیگه و هر روز هزینه کردیم و امید داشته باشیم یه روز نتیجه نهایی رو ببینیم. یهویی آسمون طوفانی شد ورق برگشت...</p><p>این داستان شروع تمام استارتاپ هاست فرقی ندارد در کجا  و در چه صنعت و  چه موضوع استارتاپی ، نکته مهم اینجاست که این آرامش لحظه ای که اون روز زیر درخت سیب داشتیم برای ما در ایران مربوط به فقط اون لحظه بود و از فرداش دلار یهویی 5 برابر شد! ، تحریم آمریکا شروع شد!، اینترنت قطع شد! هواپیما تو آسمون ساقط شد! کرونا اومد و خیلی چیزای دیگه و اون شرکتی هم که تا اون روز توش استخدام بودیم یهویی گفت خوب بسه من دیگه نمیتونم اینجارو با این هزینه ها اداره کنم بنابراین تعدیل!</p><p> هرکدوم ما زمانی تو برهه ای از سن خود آرمانگرا بودیم و طبیعتا در زمانی که همه چی داشت به شکل نرمال خودش در جامعه اطرافمون پیش میرفت تصمیم گرفتیم کاری بر اساس دل خود از رو ایده و خلاقیتمون راه بندازیم  تا تاثیر خودمونو رو زمین برا مردم ایران و جهان از خودمون به جا بگذاریم و برای این منظور هم خیلی شاید تصویر روشنی از همان روز اول از آینده این کار تو ذهنمان نداشتیم و فقط عشق و علاقه شخصیمون به شکلدهی این ایده بود که مارو به جلو هدایت میکرد.</p><blockquote><p>الان این سوال مطرح است که اگر در میانه راه با مشکلاتی خارج از کنترل و اراده خودمان روبرو شدیم که به تنهایی از عهده حل آنها نتوانستیم بر بیاییم تکلیف این کارمون که الان اندازه بچمون بهش دل بستیم چه خواهد شد؟</p></blockquote><p>تعیین استراتژی خروج برای هر استارتاپی جزو ضروریات است به نحویکه بتواند در شرایط بحرانی در صورت لزوم تصمیمات مهمی اخذ کند و خودش را همسو با آن کند. یکی از استراتژی های خروج میتواند ادغام و مرج با شرکت های دیگر این صنعت باشد که بتوانند با واگذاری بخشی از سهام خود با هم همراستا شوند و به صورت برد برد همکاری داشته باشند.</p><p><img src="https://www.bdc.ca/PublishingImages/article/succession-planning-en-lg.png" style="margin-top: auto; margin-bottom: auto; user-select: none;" /></p><p>همانطور که در شکل بالا مشاهده میکنید تنها 8% استارتاپ ها حاضر به خروج و جذب به استارتاپ دیگری که فعالیت مشابهی دارد میشوند. خوب طبیعست همه ما دارای نوعی اگو هستیم که مانع از این  میشود با افرادی که شاید فکر میکردیم یه زمانی با آنها در حال رقابت هستیم امروز شریک شویم ، اما شاید بد نباشد به این موضوع توجه داشته باشیم.</p><blockquote><p>ما تو 808 آماده همکاری با همه استارتاپ های فعال در صنعت ساختمان کشور هستیم که در این شرایط احتمالا تصمیم به واگذاری بخشی از سهام در ازای استفاده از امکانات شبکه اجتماعی 808 را دارند.</p></blockquote><p>شبکه اجتماعی 808 از بخش های متنوعی روبروست، فروشگاه ، آموزشگاه ، کاریابی و خیلی موارد دیگر ، زیرمجموعه هایی که خود به شکل یک استارتاپ مجزا اما در استفاده همزمان از دیتای مرکزی که همان پروفایل اعضای این شبکه اجتماعی است در جهت خلق ارزش یکپارچه که همان ثبت اطلاعات کامل از اعضای جامعه مهندسی کشور است تعریف می شود. ما نیز جهت بهبود عملکرد هریک از زیرمجموعه های سایت در این بخش ها اتفاقا به دنبال همکارانی از استارتاپ های فعال در این حوزه ها هستیم تا با حفط نام و برند این استارتاپ ها با هم در هریک از این زیر مجموعه ها به صورت برد برد همکاری داشته باشیم. از این رو از همه علاقمندان به همکاری از مدیران استارتاپ های فعال در صنعت ساختمان دعوت میکنیم تا نگرشی نو به این قبیل همکاری ها داشته باشند.</p><p>با هم رشد کنیم...</p><h4 class="relative_nodes">مطالب مرتبط:</h4><ul><li><a href="https://civil808.com/landing/mission" target="_blank" rel="nofollow">ماموریت و چشم انداز 808</a></li><li><a href="https://civil808.com/node/23963" target="_blank" rel="nofollow">ادغام بخش فروش کتاب و ایبوک وبسایت 808 و اپ رایان بوک با مشارکت 808 در سهام اپ رایان بوک رقم خورد</a></li></ul> </div></div></div><div class="field field-name-field-experts field-type-taxonomy-term-reference field-label-inline clearfix"><div class="field-label">برچسب ها:&nbsp;</div><div class="field-items"><div class="field-item even"><a href="/pedia/tag/4604/%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A8%D8%B1%D8%AF-%D8%AF%D9%86%DB%8C%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D8%AC%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86">کاربرد دنیای مجازی در صنعت ساختمان</a></div><div class="field-item odd"><a href="/pedia/tag/4498/%D9%88%D8%A8-%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AA-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86%DB%8C%D8%8C-civil-engineering-website">وب سایت های عمرانی، Civil Engineering Website</a></div><div class="field-item even"><a href="/pedia/tag/4497/%D8%A7%D9%BE%D9%84%DB%8C%DA%A9%DB%8C%D8%B4%D9%86-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D9%88-%D9%85%D8%B9%D9%85%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%8C-civil-engineering-applications">اپلیکیشن های عمران و معماری، Civil Engineering Applications</a></div><div class="field-item odd"><a href="/pedia/tag/6836/%D8%AA%D8%A7%D8%AB%DB%8C%D8%B1-%DA%A9%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%A7-%D8%A8%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88-%D8%B3%D8%A7%D8%B2">تاثیر کرونا بر ساخت و ساز</a></div></div></div> Mon, 01 Jun 2020 02:54:25 +0000 mojtaba808 23788 at https://civil808.com https://civil808.com/blog/23788/%DB%8C%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA-%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A7%D8%AF%D8%BA%D8%A7%D9%85-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%BE-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%AE%D8%B5%D8%B5%DB%8C-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86%D8%8C-%DA%86%D8%A7%D9%84%D8%B4-%D9%87%D8%A7-%D9%88-%D9%81%D8%B1%D8%B5%D8%AA-%D9%87%D8%A7#comments تحلیلی بر علل روند افزایش قیمت مسکن در اردیبهشت ماه ۹۹ https://civil808.com/blog/23762/%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%D8%B9%D9%84%D9%84-%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%AF-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D8%AF%DB%8C%D8%A8%D9%87%D8%B4%D8%AA-%D9%85%D8%A7%D9%87-%DB%B9%DB%B9 <div class="field field-name-field-image field-type-image field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"><img data-src="https://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_23762_0.jpg" width="1280" height="497" alt="تحلیلی بر علل روند افزایش قیمت مسکن در اردیبهشت ماه ۹۹" title="تحلیلی بر علل روند افزایش قیمت مسکن در اردیبهشت ماه ۹۹" class="lazy" /></div><div class="field-item odd"><img data-src="https://civil808.com/sites/default/files/field/image/node_23762.jpg" width="800" height="800" alt="تحلیلی بر علل روند افزایش قیمت مسکن در اردیبهشت ماه ۹۹" title="تحلیلی بر علل روند افزایش قیمت مسکن در اردیبهشت ماه ۹۹" class="lazy" /></div></div></div><div class="field field-name-body field-type-text-with-summary field-label-hidden"><div class="field-items"><div class="field-item even"> <p>متاسفانه در سال های اخیر شاهد تحولاتی غیر منطقی در بازار معاملات مسکن کشور هستیم.در این مدت همواره برای من به عنوان مهندس ساختمان ، محقق و فعال اینترنتی سوالاتی از علل افزایش قیمت مسکن در برهه هایی از زمان که بر خلاف انتظار عوام درست در لحظاتی که با کاهش عمومی نقدینگی در جامعه میبایست منتظر کاهش قیمت میبودیم ایجاد گردید که البته تا امروز هنوز به پاسخ روشن و واضحی به هیچیک از سوالات خود دست پیدا نکرده ام .برخی از این سوالات عبارتند از:</p><ul><li>چرا وبسایت های اینترنتی در مواقح بحران از درج قیمت مسکن منع میشوند؟</li><li>آیا قیمت گذاری مسکن با عرضه و تقاضای مستقیم مردم تعیین میشود؟</li><li>نقش گردش اطلاعات در کنترل قیمت مسکن چیست؟</li></ul><p> در این تحلیل و تحلیل های آتی میخواهم به طور کوتاه به برخی از سوالات به همراه نقطه نظرات خود بپردازم و از تمامی نهاد های پاسخگو در خواست دارم تا به روشنگری در پاسخ به این خصوص بپردازند:</p><ul><li><strong> مقدمه - تعریف بازار سرمایه:</strong></li></ul><p>فرض کنید در حال حاظر در سبد دارایی های اقتصادی خود تعداد مشخصی سرمایه داریم که بر آن مبنا مجاز به چاپ اسکناس یا اعطای اعتبار به بانک ها هستیم. این سرمایه بخشی به صورت نقدینگی در دست مردم جامعه است و بخشی به صورت مجازی در درون حساب های بانکی در حال گردش و برخی هم در بازار سرمایه با یکی از انواع رایج آن جایگزین میشود.</p><p>بازار سرمایه در کشور ما عدمتا به بازار طلا ، سکه ، ارز ، سهام بورس و مسکن اطلاق میشود. (در سال های اخیر شاهدیم که خودرو نیز به دلیل انحصار در تولید و عرضه به این معاملات بازار سرمایه حکومتی اضافه شده است)</p><p>برای اینکه برای بالا یا پایین رفتن های قیمت هریک از این انواع بازار سرمایه بتوانیم توجیهی پیدا کنیم لازم است تا از ارتباطات هریک از این ها با هم نیز مطلع شویم.</p><blockquote><p>زمانیکه ارز و سکه و طلا ثابت بماند حاکمیت برای تضمین درآمد های مردمی خود روبه بالا بردن سایر موارد میکند یعنی ارزش سهام بورس و مسکن! اما چرا لازم هست حتما یکی از این طرفین بالا رود؟! </p></blockquote><p>میدانیم اصلی ترین وظیفه بانک مرکزی در کشور ها برای کنترل نقدینگی ، جمع آوری نقدینگی سرگردان در جامعه با یکی از این روش های فوق در جهت تبدیل آن به سرمایه گذاری در صنعت و زیرساخت های کشور است که رایج ترین روش این جمع آوری نقدینگی بالا بردن قیمت مواردیست که چاپ و توزیع آن در انحصار حکومت میباشد یعنی بازار سرمایه ، اما این افزایش قیمت در حالی میتواند در جمع آوری نقدینگی سرگردان به صورت اثربخش صورت گیرد که کشور با رشد مثبت GDP (تولید ناخالص ملی) روبرو باشد نه وقتیکه رشد GDP منفی میشود. در این حالت افزایش هریک از این پارامتر ها به معنی کاهش سایر پارامتر های این معامله میشود چراکه در هر صورت من تعداد مشخصی واحد پولی در سبد خود دارم (با فرض عدم چاپ بدون پشتوانه اسکناس) بنابراین در حالت رکود اقتصادی میبایست جمع برد و باخت اقتصادی حاکم در جامعه مقدار متعادلی شود.</p><p>اما در بازار مسکن شاهد اتفاقاتی هستیم که این جمع را متعادل نمیکند بلکه شاهد افزایش قیمت مسکن بر خلاف کمبود نقدینگی موجود در کشور هستیم یعنی در اردیبهشت ماه 99 آنهم با افزایش همزمان قیمت سایر موارد مرتبط با بازار سرمایه یعنی ارز ، طلا ، سکه ، خودرو ، سهام بورس! آیا ما به راستی در اردیبهشت 99 در دوران مباره با کرونا و افت شدید صادرات با رشد در اقتصاد کشور روبرو بوده ایم؟! </p><p>مسلما خیر. به نظر میرسد چیزی خارج از معادلات در حال بر هم زدن نظم طبیعی بازار مسکن است ، به این مساله در علم اقتصاد حباب مسکن یا هوا فروشی گفته میشود ( رجوع به تاریخ: در اتفاقی مشابه در سال 2008 در بحران اقتصادی آمریکا ناشی از افزایش قیمت بی رویه مسکن به خاطر وام های بانکی شاهد بودیم.)</p><ul><li><strong>نقش گردش اطلاعات در کنترل قیمت مسکن چیست؟</strong></li></ul><p> بانک مرکزی به صورت هفتگی و ماهانه گزارش مفصلی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران بر روی وبسایت خود منتشر میکند که از <a href="https://www.cbi.ir/showitem/20172.aspx" target="_blank" rel="nofollow">این صفحه</a> میتوانید گزارش مربوط به اردیبهشت ماه 99 را مشاهده و دانلود بفرمایید:</p><p class="article-links" style="text-align: center;"><a href="/sites/default/files/gzrsh_thwlt_bzr_mmlt_mskhn_shhr_thrn_dr_rdybhsht_mh_sl_1399.pdf" target="_blank">لینک دانلود فایل گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ۱۳۹۹</a></p><p>آنچه در ابتدای گزارش آمده اینست که این گزارش برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می‌شود. حال بایست این سوال را پرسید چرا این آمار ها در اختیار همگان نیست؟ و اساسا چرا تنها بانک مرکزی میسبایست اقدام به پردازش متمرکز این اطلاعات و انتشار آن کند؟</p><p>تفاوت سیاست های جمهوری های سوسیالیست و لیبرال در نحوه پردازش اطلاعات در این کشور ها میباشد. در کشور های سوسیالیست منجمله کشور های تک حزبی چون حزب کمونیست از آنجا که نظر و صلاح جمعی را حزب با نگاه به کارگر تعیین میکند میبایست پردازش اطلاعات به صورت متمرکز از طریق حکومت انجام گیرد اما در جمهوری های لیبرال دموکرات با توجه به احترام به آزادی فردی تک تک افراد جامعه این قبیل پردازش اطلاعات ناشی از اطلاعات خام با امکان رصد آنی برای همه و پردازش آن از سوی تمامی مردم انجام میپذیرد تا در نهایت سیاست عرضه و تقاضا از سوی خود مردم در بطن جامعه جاری شود.</p><p> با این توضیح این سوال مطرح میشود که هم اکنون در جمهوری اسلامی ایران چه طرز فکری در حاکمیت پا برجاست؟</p><ul><li><strong>چرا وبسایت های اینترنتی در مواقح بحران از درج قیمت مسکن منع میشوند؟</strong></li></ul><p>گفته میشود به دلیل جلوگیری از سوء استفاده برخی فروشندگان در بالا بردن کزایی قیمت ها از درج مستقیم قیمت مسکن بر روی وبسایت ها جلوگیری میکنند تا نظم بازار بهم نخورد. اما در تجارب گذشته ما در سال های اخیر هیچگاه با چنین اقداماتی ما شاهد کنترل افزایش قیمت نبوده ایم بنابراین چگونه ممکن است وقتی عرضه کننده و تقاضا از قیمت های واقعی به طور شفاف مطلع نباشند و فقط به یک آمار رسمی آنهم آمار هفتگی و ماهانه یک نهاد حکومتی یعنی بانک مرکزی دسترسی دارند باز با افزایش قیمت روبرو باشیم؟! </p><ul><li><strong>آیا قیمت گذاری مسکن با عرضه و تقاضای مستقیم مردم تعیین میشود؟</strong></li></ul><p>بنا به گزارشی غیر رسمی ساخت و ساز کشور در مجموع تا 25% از GDP کشور را تامین میکند. و میدانیم که در کنار قیمت مصالح و دستمزد بخش عمده قیمت گذاری در املاک ساختمانی به قیمت زمین آن وابسته است.  و زمین هم جزو حق حاکیت میباشد.پس چگونه میتوان قیمت مسکن را کنترل کرد وقتی قیمت زمین افزایش پیدا نکرده باشد؟!</p><p>در انتها این سوال همچنین بی پاسخ میماند که در حالت مبهم کنونی نقش مردم در افزایش یا کاهش قیمت مسکن چیست؟ چگونه بر خلاف اصناف دیگر ما شاهد گزارش اتفاقا منظم بانک مرکزی با تحلیل های آماری قوی برای اعلام قیمت در مناطق مختلف شهر تهران هستیم؟ آیا این خود منجر به جهت دهی قیمت ها در تهران و به تبع آن در سایر شهر های کشور نمیگردد؟ آیا دیدگاهی در حاکمیت وجود دارد که در آن حق قیمت گذاری مسکن را فقط در صلاحیت نظر خود میداند؟</p><p><strong>نتیجه گیری:</strong></p><p>افزایش  و یا کاهش بازار سرمایه مسلما پیچیدگی های اقتصادی زیادی دارد که هم به اقتصاد داخلی و بین المللی مربوط است و هم در مورد مسکن به تمامی اجزای دخیل در ساخت مسکن .</p><p>در این متن کوتاه مسلما نمیشد به همه آن پرداخت ، سعی خواهم کرد در یادداشت های بعدی به هریک از آنها با ارائه نقطه نظرات خود بپردازم اما در کوتاه مدت به نظر میرسد اینبار هم مشابه موارد طلا ، سکه ، ارز ، خودرو ،  میبایست منتظر خبر اعدام سلطان مسکن هم باشیم!</p><h4 class="relative_nodes">مطالب مرتبط:</h4><ul><li><a href="https://civil808.com/news/23761/%DA%86%D8%B1%D8%A7-%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AA-%E2%80%8C%D9%87%D8%A7-%D8%A7%D8%B2-%D8%AF%D8%B1%D8%AC-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D9%88-%D8%AE%D9%88%D8%AF%D8%B1%D9%88-%D9%85%D9%86%D8%B9-%D8%B4%D8%AF%D9%86%D8%AF%D8%9F" target="_blank" rel="nofollow">چرا سایت ‌ها از درج قیمت مسکن و خودرو منع شدند؟</a> </li></ul> </div></div></div><div class="field field-name-field-experts field-type-taxonomy-term-reference field-label-inline clearfix"><div class="field-label">برچسب ها:&nbsp;</div><div class="field-items"><div class="field-item even"><a href="/pedia/tag/4883/%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D8%8C-construction">ساخت و ساز، Construction</a></div><div class="field-item odd"><a href="/pedia/tag/7397/%D8%A7%D9%82%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%AF-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86">اقتصاد مسکن</a></div></div></div> Thu, 28 May 2020 06:10:28 +0000 mojtaba808 23762 at https://civil808.com https://civil808.com/blog/23762/%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%D8%B9%D9%84%D9%84-%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%AF-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D8%AF%DB%8C%D8%A8%D9%87%D8%B4%D8%AA-%D9%85%D8%A7%D9%87-%DB%B9%DB%B9#comments