قرارداد‌ های ساخت و بهره‌ برداری، Construction Contracts

قرارداد‌ های ساخت و بهره‌ برداری، Construction Contracts

قرارداد‌ های ساخت و بهره‌ برداری، Construction Contracts

یکی از مکانیزم‌هایی که در جهت حل و فصل معضل سرمایه‌گذاری در پروژه‌های زیر‌بنایی مورد توجه کشور‌های در حال توسعه قرا گرفته است، استفاده از قرار‌داد‌های ساخت می‌باشد.

برخی از انواع این قرار دادها عبارتند از:

  • قرار داد ساخت، بهره‌برداری و انتقال (B.O.T)

این نوع قرارداد در بر دارنده سه مفهوم ساختن، اجرا و بهره‌برداری کردن و نهایتا انتقال دادن است. در یک قرار داد متعارف B.O.T پروژه‌ها با مجوز دولت توسط یک شرکت خصوصی ساخته می‌شود و پس از انقضای مدت قرارداد پروژه به دولت طرف قرار داد منتقل می‌شود.

  • قرارداد های ساخت، تملک و بهره‌برداری (B.O.O)

در این قرار داد کنسرسیوم مسئول ساخت و بهره‌برداری از پروژه است. بدون اینکه مجبور باشد پروژه ساخته شده را به دولت یا بخش دولتی واگذار نماید، مالکیت پروژه در اختیار کنسرسیوم خواهد بود و کنسرسیوم تعهدی ندارد پس از طی مدتی پروژه را به دولت منتقل نماید، به عبارت دیگر بهره‌برداری کنسرسیوم از پروژه محدود به مدت معینی نیست.

  • قرارداد‌های ساخت، تملک، بهره‌برداری و انتقال (B.O.OT)

کلمه تملک از این جهت در این عبارت به کار رفته است که کنسرسیوم اموال مادی موجود در پروژه را برای مدت مقرر در قرارداد تملک می‌کند و سپس آن را به دولت انتقال می‌دهد.

  • قرار‌داد‌های ساخت، اجاره، انتقال (B.L.T) یا (B.R.T)

چنانچه کنسرسیوم پروژه را بعد از ساخت تملک کند و آن را برای مدت معینی در مقابل مبلغی به دولت یا بخش خصوصی اجاره دهد و پس از سپری شدن مدت آن را به طور رایگان تملک کند.

  • قرار‌داد‌های ساخت، انتقال و بهره‌برداری (B.T.O)

اگر در یک قرا داد B.O.T طرفین بخواهند تاکید کنند که مالکیت پروژه و هم چنین مالکیت تاسیسات آن به محض اتمام به دولت متقل خواهد شد و سپس دو لت امتیاز استفاده انحصاری از پروژه را برای مدت مشخصی به کنسرسیوم اعطا کند، از اصطلاح ساخت، انتقال و بهره‌برداری استفاده می‌شود.

  • قرار‌دادهای بازسازی، بهره‌برداری و انتقال (R.O.T)

چنانچه پروژه‌ای و تاسیساتی که هم اکنون موجود است به بخش خصوصی واگذار تا توسط بخش خصوصی بازسازی شده و متقابلا برای مدتی مورد بهره‌برداری بخش خصوصی قرار گیرد و سپس به دولت منتقل شود از اصطلاح بازسازی، بهره‌برداری و انتقال استفاده می‌شود.

  • قرار‌دادهای مدرنیزه کردن، بهره‌برداری و انتقال (M.O.T)

چنانچه پروژه زیر بنایی موجود به بخش خصوصی واگذار شود تا آن را به یک پروژه مدرن تبدیل کرده و در عوض برای مدتی مورد بهره‌برداری قرار دهد و سپس آن را به طور رایگان به دولت انتقال دهد از اصطلاح مدرنیزه کردن، ‌رداری و انتقال استفاده می‌شود.

  • مشارکت مدنی (Joint Venture)

این قرار داد یک تکنیک حقوقی انعطاف‌پذیر است و از این روش می‌توان در زمینه‌های بسیار اعم از صنعت، معدن، نفت، خدمات، کشاورزی، آب، برق و ... بهره برد. 

منبع: راهنمای عقد قرارداد به روش طرح و ساخت EPC در طرح های عمرانی، مولف: محمد علی فرشادفر

اخبار

محصول

قراردادها و شرایط عمومی و خصوصی آنها ویژه آزمون های نظام مهندسی
فروشگاه
تخفیف 20 درصد
قیمت: 12,000 تومان
12,000 تومان
نا موجود
کاتالوگ: 
کتاب
عمران
ورود به حرفه (نظام مهندسی)
مهندسی و مدیریت ساخت
اجرائیات(ضوابط ،روش های اجرایی و اصول ساخت)
مدیریت پروژه و ساخت
پارسیا
کمک آموزشی
شرح کامل وظایف- مسئولیت ها و قراردادهای مهندسان طراح و ناظر ساختمان
فروشگاه
تخفیف 20 درصد
قیمت: 205,000 تومان
205,000 تومان
کاتالوگ: 
کتاب
عمران
معماری
مهندسی و مدیریت ساخت
مدیریت پروژه و ساخت
نوآور
کمک آموزشی
راهنمای عقد قرارداد به روش طرح و ساخت EPC در طرح های عمرانی
فروشگاه
تخفیف 20 درصد
قیمت: 300,000 تومان
300,000 تومان
کاتالوگ: 
کتاب
عمران
مهندسی و مدیریت ساخت
مدیریت پروژه و ساخت
نوآور
دانشگاهی (رفرنس)
کمک آموزشی
متن كامل قرارداد در طرح های عمرانی دولتی و غیر دولتی
فروشگاه
تخفیف 20 درصد
قیمت: 146,000 تومان
146,000 تومان
کاتالوگ: 
کتاب
عمران
مهندسی و مدیریت ساخت
مدیریت پروژه و ساخت
نوآور
دانشگاهی (رفرنس)
کمک آموزشی
روش‌های حل اختلافات و دعاوی قراردادهای ساخت
فروشگاه
تخفیف 20 درصد
قیمت: 15,000 تومان
15,000 تومان
نا موجود
کاتالوگ: 
کتاب
عمران
مهندسی و مدیریت ساخت
فدک ایساتیس
کمک آموزشی
قراردادهای طرح های عمرانی دستگاه های دولتی و غیردولتی
فروشگاه
تخفیف 20 درصد
قیمت: 75,000 تومان
75,000 تومان
کاتالوگ: 
کتاب
عمران
معماری
مهندسی و مدیریت ساخت
مدیریت پروژه و ساخت
پارسیا
کمک آموزشی
کتاب قراردادها و شرايط عمومی و خصوصی آنها
قیمت: 72,000 تومان
72,000 تومان
کاتالوگ: 
کتاب
عمران
معماری
ورود به حرفه (نظام مهندسی)
مهندسی حرفه ای
مدیریت پروژه و ساخت
نوآور
کتاب روش‌های نوین وکاربردی در قرارداد‌ها و مناقصات طرح‌های عمرانی
قیمت: 138,000 تومان
138,000 تومان
کاتالوگ: 
کتاب
عمران
نوآور
کمک آموزشی
غیر قابل دانلود (برای فیلم های آموزشی و سایر)
بسته آموزشی امور قراردادهای پیمانکاری (از مناقصه تا تحویل قطعی قراردادهای پیمانکاری به روش فهرست بهایی)
قیمت: 840,000 تومان
840,000 تومان
کاتالوگ: 
فیلم های آموزشی
عمران
سازه
زلزله
کمک آموزشی
غیر قابل دانلود (برای فیلم های آموزشی و سایر)
قیمت: 32,000 تومان
32,000 تومان
کاتالوگ: 
کتاب
عمران
امیر کبیر
غیر قابل دانلود (برای فیلم های آموزشی و سایر)

پرسش و پاسخ

عکس کاربر
2 پاسخ
در قراردادی که فاقد تعدیل هست افزایش قیمت ها بعهده پیمانکار هست یا کارفرما؟

قراردادی که فاقد تعدیل هست با مدت زمان قرارداد 6ماهه که از مهرماه شروع شده  و بخاطر تاخیربه مدت 130 روز کار به سال بعد کشیده .با توجه به اینکه همه تاخیرهای اعلام شده توسط مشاور مجاز شناخته شده .حالا می خوام بدونم افزایش قیمت ها بعهده پیمانکار هست یا کارفرما؟

عکس کاربر
1 پاسخ
باتوجه به اتمام زمانی قرارداد، قبل از تحویل موقت ساختمان ؛ آیا بایستی الحاقیه زمانی صادر گردد؟
باتوجه به اتمام زمانی قرارداد ، قبل از تحویل موقت ساختمان ؛ آیا بایستی الحاقیه زمانی صادر گردد و یا ضرورتی براین کار نمی باشد؟

مشاوران این تخصص

#: 1
عکس‌های mahdimirabianeh
سید مهدی میرابیانه
نقش‌ها: Vip, مشاور, همکاران
عضو به مدت: 7 سال 3 ماه

کاربران

#: 1
عکس‌های omran-yar
عمران یار
نقش‌ها: Vip, نمایندگی, همکاران
عضو به مدت: 8 سال 6 ماه
اشتراک در RSS - قرارداد‌ های ساخت و بهره‌ برداری، Construction Contracts