قرارداد‌ های ساخت و بهره‌ برداری، Construction Contracts

قرارداد‌ های ساخت و بهره‌ برداری، Construction Contracts

قرارداد‌ های ساخت و بهره‌ برداری، Construction Contracts

یکی از مکانیزم‌هایی که در جهت حل و فصل معضل سرمایه‌گذاری در پروژه‌های زیر‌بنایی مورد توجه کشور‌های در حال توسعه قرا گرفته است، استفاده از قرار‌داد‌های ساخت می‌باشد.

برخی از انواع این قرار دادها عبارتند از:

  • قرار داد ساخت، بهره‌برداری و انتقال (B.O.T)

این نوع قرارداد در بر دارنده سه مفهوم ساختن، اجرا و بهره‌برداری کردن و نهایتا انتقال دادن است. در یک قرار داد متعارف B.O.T پروژه‌ها با مجوز دولت توسط یک شرکت خصوصی ساخته می‌شود و پس از انقضای مدت قرارداد پروژه به دولت طرف قرار داد منتقل می‌شود.

  • قرارداد های ساخت، تملک و بهره‌برداری (B.O.O)

در این قرار داد کنسرسیوم مسئول ساخت و بهره‌برداری از پروژه است. بدون اینکه مجبور باشد پروژه ساخته شده را به دولت یا بخش دولتی واگذار نماید، مالکیت پروژه در اختیار کنسرسیوم خواهد بود و کنسرسیوم تعهدی ندارد پس از طی مدتی پروژه را به دولت منتقل نماید، به عبارت دیگر بهره‌برداری کنسرسیوم از پروژه محدود به مدت معینی نیست.

  • قرارداد‌های ساخت، تملک، بهره‌برداری و انتقال (B.O.OT)

کلمه تملک از این جهت در این عبارت به کار رفته است که کنسرسیوم اموال مادی موجود در پروژه را برای مدت مقرر در قرارداد تملک می‌کند و سپس آن را به دولت انتقال می‌دهد.

  • قرار‌داد‌های ساخت، اجاره، انتقال (B.L.T) یا (B.R.T)

چنانچه کنسرسیوم پروژه را بعد از ساخت تملک کند و آن را برای مدت معینی در مقابل مبلغی به دولت یا بخش خصوصی اجاره دهد و پس از سپری شدن مدت آن را به طور رایگان تملک کند.

  • قرار‌داد‌های ساخت، انتقال و بهره‌برداری (B.T.O)

اگر در یک قرا داد B.O.T طرفین بخواهند تاکید کنند که مالکیت پروژه و هم چنین مالکیت تاسیسات آن به محض اتمام به دولت متقل خواهد شد و سپس دو لت امتیاز استفاده انحصاری از پروژه را برای مدت مشخصی به کنسرسیوم اعطا کند، از اصطلاح ساخت، انتقال و بهره‌برداری استفاده می‌شود.

  • قرار‌دادهای بازسازی، بهره‌برداری و انتقال (R.O.T)

چنانچه پروژه‌ای و تاسیساتی که هم اکنون موجود است به بخش خصوصی واگذار تا توسط بخش خصوصی بازسازی شده و متقابلا برای مدتی مورد بهره‌برداری بخش خصوصی قرار گیرد و سپس به دولت منتقل شود از اصطلاح بازسازی، بهره‌برداری و انتقال استفاده می‌شود.

  • قرار‌دادهای مدرنیزه کردن، بهره‌برداری و انتقال (M.O.T)

چنانچه پروژه زیر بنایی موجود به بخش خصوصی واگذار شود تا آن را به یک پروژه مدرن تبدیل کرده و در عوض برای مدتی مورد بهره‌برداری قرار دهد و سپس آن را به طور رایگان به دولت انتقال دهد از اصطلاح مدرنیزه کردن، ‌رداری و انتقال استفاده می‌شود.

  • مشارکت مدنی (Joint Venture)

این قرار داد یک تکنیک حقوقی انعطاف‌پذیر است و از این روش می‌توان در زمینه‌های بسیار اعم از صنعت، معدن، نفت، خدمات، کشاورزی، آب، برق و ... بهره برد. 

منبع: راهنمای عقد قرارداد به روش طرح و ساخت EPC در طرح های عمرانی، مولف: محمد علی فرشادفر

اخبار

محصول

قراردادها و شرایط عمومی و خصوصی آنها ویژه آزمون های نظام مهندسی
فروشگاه
تخفیف 20 درصد
قیمت: 17,000 تومان
17,000 تومان
شرح کامل وظایف- مسئولیت ها و قراردادهای مهندسان طراح و ناظر ساختمان
فروشگاه
تخفیف 20 درصد
قیمت: 23,000 تومان
23,000 تومان
راهنمای عقد قرارداد به روش طرح و ساخت EPC در طرح های عمرانی
فروشگاه
تخفیف 20 درصد
قیمت: 35,000 تومان
35,000 تومان
متن كامل قرارداد در طرح های عمرانی دولتی و غیر دولتی
فروشگاه
تخفیف 20 درصد
قیمت: 34,000 تومان
34,000 تومان
روش‌های حل اختلافات و دعاوی قراردادهای ساخت
فروشگاه
تخفیف 20 درصد
قیمت: 19,000 تومان
19,000 تومان
قراردادهای طرح های عمرانی دستگاه های دولتی و غیردولتی
فروشگاه
تخفیف 20 درصد
قیمت: 12,000 تومان
12,000 تومان

مشاوران این تخصص

کاربران

#: 16
پگاه والی زاده معجزی
عضو به مدت: 1 سال 10 ماه
#: 13
فوری کار
نقش‌ها: Vip, همکاران
عضو به مدت: 3 ماه 2 هفته
#: 12
عمران یار
نقش‌ها: Vip, نمایندگی, همکاران
عضو به مدت: 3 سال 3 ماه
#: 4
فرزین سپاهی مقدم
عضو به مدت: 2 ماه 2 هفته
#: 2
محسن بهمنی
نقش‌ها: Vip
عضو به مدت: 3 هفته 1 روز
اشتراک در RSS - قرارداد‌ های ساخت و بهره‌ برداری، Construction Contracts