مقایسۀ قیمت ملک در تهران و آمریکا

با شنیدن برخی خبرها آدم شاخ درمی‌آورد؛ آن هم نه شاخی در حد شاخ گاو یا بلانسبت بز؛ بلکه شاخی در حد گوزن شمالی! طوری که یک جفت لک‌لک عاشق می‌توانند بر شاخ آدم به دور از هیاهوی شهر آشیانه کنند و زمستان را سر کنند. نایب‌رئیس اتحادیۀ مشاوران املاک ــ یعنی کسی که نایب رئیس همۀ املاکی‌هاست ــ  در مصاحبه با خبرگزاری ایلنا در بارۀ قیمت مسکن گفته بود: «در تهران مناطقی داریم که حتی از گران‌ترین مناطق منهتن (نیویورک) هم گران‌تر است». حالا جدای از این‌که خیلی خوشحال شدم در این زمینه هم دماغ آمریکا را به خاک مالیدیم، چون این ادعا باورم نمی‌شد، مدتی گشت‌وگذاری کردم تا از قیمت آپارتمان و خانه در آمریکا باخبر شوم. البته از آنجا که گروه خونیِ این حقیر میرزابنویس به خرید ملک نمی‌خورد، هیچ‌گاه هم دنبال دانستن قیمت ملک در تهران هم نبودم، برای همین اول باید قیمت‌های تهران را مرور می‌کردم. 

البته پیش از هر چیز بگویم که آن آقای نایب‌رئیس مشاوران املاک اشتباه کرده بود و بعید می‌دانم در تهران جایی گران‌تر از منهتن باشد. در ادامه می‌توانید نمونه‌های قیمت منهتن را ببینید. اما وقتی قیمت املاک را در نقاط دیگر آمریکا بررسی کردم، برای مثال به این نتیجه رسیدم قیمت‌های ملک در تهران و تگزاس تقریباً برابر است، چه بسا در تگزاس ارزان‌تر است (در ادامه نمونه آوردم). اما در فلوریدا، لس‌آنجلس و نیویورک در مواردی از تهران بسیار گران‌تر است. میانگین قیمت ملک در تهران بین 12 تا 13 میلیون در ماه‌های اخیر نوسان داشته است، برج‌های لوکس هم قیمت دقیقی ندارد، هر چقدر بشود بُرید می‌بُرند.

البته دستمزدهای ایران و آمریکا تفاوتی در حد پراید و لامبورگینی دارد. در همین ماه سپتامبر میانگین دستمزد ساعتی در آمریکا به 28.09 دلار رسید. با دلار یازده هزار تومان می‌شود: 310 هزار تومان. یعنی یک آمریکایی در یک روز کاریِ هشت ساعته به طور میانگین حدود 2.5 میلیون تومان حقوق می‌گیرد (برابر با حقوق یک ماه یک کارگر ایرانی).

در ادامه چندین مورد قیمت مسکن را از چند شهر آمریکا با جزئیات فهرست کرده‌ام که می‌توانید ببیند و لینک تصاویر آن ملک را هم افزوده‌ام. قیمت را به تومان تبدیل کرده‌ام، با دلارِ یازده هزار تومانی.

نیویورک

آپارتمان کاندو (منطقۀ اُلبانی) /   مساحت: 132 مترمربع / یک خواب / دو حمام 

قیمت: 4 میلیارد و 290 میلیون تومان (متری  32 میلیون تومان) 

آپارتمان کاندو (منهتن) / مساحت: 102 مترمربع / دو خواب / دو حمام / ساخت 1987 

قیمت: 23 میلیارد و 100 میلیون تومان (متری 226 میلیون تومان)

آپارتمان (منهتن)/ مساحت:  48 مترمربع / دو اتاقه / طبقۀ 22 / ساخت 2005 

قیمت: 6 میلیارد تومان (متری 125 میلیون)

پنت‌هاوس (منهتن) / مساحت: 1,114 مترمربع / هشت خواب / هشت حمام / 19 اتاقه / طبقۀ 60 / ساخت 2013 

قیمت:  528 میلیارد تومان (متری 473 میلیون)

تگزاس

خانه / مساحت بنا 294 مترمربع  / مساحت زمین 567 مترمربع / دو طبقه / سه خواب / سه حمام / ساخت 2013 

قیمت: 8 میلیارد و 250 میلیون تومان (متری 14 میلیون تومان)

خانه / مساحت بنا 366 مترمربع / مساحت زمین: 765 مترمربع / دو طبقه / سه خواب / سه حمام / ساخت 1984

قیمت: 9 میلیارد و 130 میلیون تومان (متری 11.9 میلیون تومان)

خانه / مساحت کل 506 مترمربع / مساحت زمین: 1,133 مترمربع / یک طبقه / پنج خواب / پنج حمام / ساخت 1956

قیمت: 18 میلیارد و 975 میلیون تومان (متری 16.7 میلیون تومان)

خانه / مساحت کل 524 مترمربع / مساحت زمین: 2,966 مترمربع /  چهار خواب / چهار حمام / ساخت 1949

قیمت: 18 میلیارد و 625 میلیون تومان (متری 6 میلیون تومان)

خانه / مساحت کل 558 مترمربع / مساحت زمین: 874 مترمربع / چهار خواب / پنج حمام / ساخت 2007

قیمت: 12 میلیارد تومان (متری 13.7 میلیون تومان)

آپارتمان / مساحت: 206 مترمربع / دو خواب / دو حمام / ساخت 1972 

قیمت: 3 میلیارد و 740 میلیون تومان (متری 18 میلیون تومان)

آپارتمان کاندو / مساحت کل 317 مترمربع / چهار خواب / سه حمام / سه طبقه / ساخت 2000 

قیمت: 6 میلیارد و 800 میلیون تومان (متری 21.4 میلیون تومان)

فلوریدا

آپارتمان / مساحت 501 مترمربع / پنج خواب / شش حمام / ساخت 2005

قیمت: 28 میلیارد و 325 میلیون تومان (متری 56 میلیون)

منبع