مقاله تحلیلی:‌ انواع مختلف برآورد‌

 مقاله تحلیلی:‌ انواع مختلف برآورد‌

قبل از انجام یک پروژه ساختمانی، می‌بایست از هزینه مورد انتظار آگاهی یافت و این امر با برآورد میسر می‌شود. برآورد به معنای محاسبه مقادیر موردنیاز و هزینه‌های محتمل در اجرای کار است.

در ادامه به انواع مختلف برآورد‌ها اشاره می‌کنیم.

۱. برآورد اولیه یا تقریبی

این برآورد برای تصمیم‌گیری در مورد جنبه‌های مالی، خط مشی و ارائه ایده‌ای از هزینه طرح پیشنهادی تهیه می‌شود. برآورد تقریبی از راه‌های بسیاری صورت می‌گیرد. سه نوع برآورد تقریبی وجود دارد:

الف) برآورد نرخ واحد

در این روش، ابتدا هزینه مقدار واحد کار مانند کار به ازای هر کیلومتر برای یک بزرگراه، هر تخت برای یک بیمارستان، هر کلاس درس برای یک ساختمان مدرسه، هر لیتر برای یک مخزن آب و غیره در نظر گرفته می‌شوند و برآورد از حاصل‌ضرب هزینه واحد به ازای هر واحد مربوطه در تعداد واحد‌های موجود در سازه به دست می‌آید.

ب) برآورد نرخ حجمی

مقدار حجمی همان حاصل‌ضرب مساحت زیر‌بنا در ارتفاع ساختمان است.

۲. برآورد دقیق (تفصیلی)

ازآنجاکه برآورد اولیه شامل اطلاعات گسترده‌ای در مورد کار نیست، پس از تائید برآورد تقریبی کار، برآورد‌های دقیق آماده می‌شوند که شامل موارد زیر هستند:

الف) گزارش

ب) مشخصات فنی پروژه

پ) نقشه‌های تفصیلی شامل پلان، نما، برش و غیره

ت) داده‌های طراحی و محاسبات

ث) نرخ‌های مصوب

۳. برآورد تعمیرات سالیانه

به‌منظور حفظ ساختمان‌ها و جاده‌ها در شرایط ایده‌آل لازم است عملیات تعمیر و نگهداری انجام ‌شود. در ساختمان‌سازی عملیاتی چون سفید‌کاری، روغن‌کاری، رنگ‌آمیزی، اندود‌کاری سیمانی، تعمیرات کف و غیره نمونه‌هایی از تعمیر و نگهداری به شمار می‌روند. برای این نوع عملیات، برآورد‌های سالیانه تهیه می‌شود.

۴. برآورد اصلاحی

هنگامی‌که مقدار مصوب به دلیل نا‌کافی بودن نرخ یا به دلایل دیگر بیش از 5 درصد شود، یک برآورد اصلاحی تهیه می‌شود. یک شرح تطبیقی به صفحه آخر پیوست می‌شود که شامل دلایل مبنی برافزایش هزینه هر‌یک از موارد است. این برآورد اصلاحی باید تغییر در هر مورد از فعالیت‌ها، مقدار نرخ و هزینه آن را چه در حالت اصلی و چه در حالت بازبینی‌شده نشان دهد.

۵. برآورد تکمیلی

در جریان انجام هریک از فعالیت‌ها، ممکن است انجام برخی فعالیت‌های دیگر نیز برای توسعه پروژه ضرورت یابد، فعالیت‌هایی که در هنگام تهیه برآورد اصلی به‌حساب نیامده بودند. به همین دلیل، برآورد دقیق و جدیدی علاوه بر برآورد مصوب اصلی و به‌منظور توصیف فعالیت مضاعف تهیه می‌شود که برآورد تکمیلی نامیده می‌شود.

۶. برآورد کامل

برآورد کامل، هزینه تخمینی کل مواردی است که علاوه بر برآورد دقیق به خود فعالیت نیز مرتبط هستند. این نوع برآورد شامل موارد زیر است:

الف) هزینه فعالیت‌های اولیه

ب) هزینه تملک زمین و هزینه‌های حقوقی

پ) هزینه بهسازی زمین

ت) هزینه ساخت سازه

ث) هزینه اسکان موقت

ج) هزینه عملیات تعمیر و نگهداری

منبع

نوشته شده توسط تیم مترجمین موسسه 808

اگر دوست دارید به تیم مترجمین 808 بپیوندید، با ما تماس بگیرید.

دریافت فایل PDF مقاله برای اعضای VIP رایگان است. سایر کاربران با پرداخت ۵۰۰ تومان می توانند اقدام به دریافت این فایل کنند.

PDF

برای مشاهده کامل این محتوا می بایست مبلغ مورد نیاز را از اعتبار خود پرداخت کنید

برای کاربران ویژه رایگان است

نوع فایل دریافتی :
PDF
اعتبار مورد نیاز : 500 تومان
دریافت فایل PDF و حمایت از ترجمه کنندگان500 تومان
پرداخت 500 تومان و مشاهده محتوا
درباره نویسنده
عکس‌های مهسا رضوانی

مهسا رضوانی

سابقه مترجمی همزمان برای مدیریت پروژه در یک پروژه ساختمانی با سیستم ICF در بابلسر به مدت یک سال - علاقه مند به بحث ها کارگاه ها و مقالات در زمینه مدیریت ساخت و BIM
سوالات مرتبط
عکس کاربر
0پاسخ
نرم افزار AgTek
از دوستان کسی اطلاع داره از این نرم افزار و این که از کجا میتونم پیداش کنم؟
عکس کاربر
1پاسخ
نا برابری قیمت ایتم در فهرست بهای جدید و قدیم
سلام و عرض ادب چرا قیمت یک ایتم در فهرست بهای جدید برابر با قیمت همون ایتم در فهرست بهای قبلی بعلاوه شاخص تعدیل سه ماه چهارم نیست؟
عکس کاربر
2پاسخ
بین متره و براورد و طراحی و محاسبه سازه.کدامیک درامد بهتری دارد؟

سلام من دانشجوی عمران هستم و بین متره و براورد پروژه و طراحی و محاسبه سازه شک دارم.کدوم یکی درامد بهتری داره؟

ورود به بخش پرسش و پاسخ
  • برای ارسال دیدگاه وارد شوید یا ثبت نام کنید .
  • در دانشنامه 808 بیشتر بخوانید ...

    تقویم آموزشی

    30 دى 1399
    معاونت حفاظت و پیشگیری سازمان آتش نشانی
    30 دى 1399
    موسسه پژوهشی رهجویان پایا شهر اترک
    30 دى 1399
    دانشگاه جامع علمی کاربردی سازمان همیاری شهرداری ها
    9 بهمن 1399
    شرکت مهندسین مشاور آرشیدز
    10 بهمن 1399
    انجمن بتن ایران
    14 بهمن 1399
    شرکت مهندسین مشاور آرشیدز
    28 بهمن 1399
    موسسه غیرتجاری هنری نشر فن آریا
    30 بهمن 1399
    موسسه علمی تحقیقاتی کومه علم آوران دانش
    5 اسفند 1399
    موسسه پژوهشی رهجویان پایا شهر اترک
    21 اسفند 1399
    موسسه آموزش عالی مهر اروند
    5 خرداد 1400
    موسسه آموزش عالی وحدت

    موسسه 808 نماینده موسسات جهانی در ایران

    پکیج استثنایی 808