مقاله تحلیلی: کنترل پروژه، یکپارچگی هزینه و زمان‌بندی

مقاله تحلیلی: کنترل پروژه، یکپارچگی هزینه و زمان‌بندی

شرکت‌های ساختمانی اغلب با ذهنیت «بدون تأخیر انجام خواهیم داد» اداره می‌شوند؛ اما تعداد پیمانکارانی که می‌توانند به این جمله فعلیت بخشند بسیار محدود است. با این حال، متدولوژی که می‌تواند تضمین کند تحویل، به موقع صورت می‌گیرد، می‌تواند در تضاد با اهداف دپارتمان حسابداری باشد که این اهداف شامل حفظ سود، به حداقل رساندن اتفاق‌های (مالی) غیرمنتظره پروژه و ارائه صورت حساب در زمانی که منطقی باشد (منظور این است که تحویل در حدی سریع انجام گیرد که معقول باشد یعنی نه خیلی سریع که هزینه‌ها بالا رود و نه خیلی کند که تأخیر در تحویل ایجاد شود)، می‌شود؛ بنابراین یکپارچه کردن کنترل پروژه، نظارت مالی و پیشگیری از خطرات و ریسک‌ها بدون تحلیل کردن قابلیت‌های تحویل (به این معنا که این اقدامات و الزامات، بر تحویل تأثیر منفی نگذارد) و جلوگیری از تحمیل بار اضافه به سرپرستان با تشریفات اداری، وظیفه مدیر مالی است (گاهی این اقدامات و تشریفات زمان تحویل را زیاد می‌کند).

پروژه‌های ساختمانی موفق، حاصل تلاش‌های تیم یکپارچه‌ای متشکل از مالک، معمار و پیمانکار هستند. درک نقش تیم و ریسک‌هایی از پروژه که مرتبط با آن‌ها است، پیمانکار را قادر به کنترل پروژه می‌سازد به گونه‌ای که این کنترل باعث کاهش ریسک‌های پروژه، افزایش سودآوری و رضایت کارفرما می‌شود. این پروژه‌ها اغلب پیچیده هستند و شامل مالیات دهندگان، سازمان‌های دولتی، سرمایه گذاران و ذینفعان اجتماعی می‌شوند. در نتیجه، تیم تحویل پروژه یکپارچه ما یعنی معمار، پیمانکار و مالک، ریسک‌ها و بار اضافی و مهمی را (در نتیجه این پیچیدگی‌ها) باید بپذیرند. ریسک‌ها ذاتاً در پروژه‌های ساختمانی وجود دارند. این ریسک‌ها توسط شکاف‌های ارتباطی بین مالک، معمار و پیمانکار بزرگ‌تر می‌شوند. اولین برنامه کنترل پروژه پیمانکار، بستن یک پیمان و قرارداد خوب است که می‌تواند پلی برای گذر از شکاف‌های ارتباطی باشد و همچنین مجموعه انتظارات و توقعات طرفین را تنظیم کند و در نهایت پیمانکار می‌تواند بر معیارهای عملکردی که می‌تواند به کاهش از دست دادن سود کمک کند، نظارت کند.

 

 

 

دریافت فایل کامل مقاله:

project-controls-integrating-cost-and-schedule.pdf

 

 

منبع

ترجمه شده توسط تیم خبری 808  

اگر دوست دارید به تیم خبری 808 بپیوندید، با ما تماس بگیرید.

درباره نویسنده
عکس‌های mazrooei.pm

شهره مزروعی

ارائه و بررسی میدانی و تخصصی روش های مدیریت پروژه چابک در حوزه ی مشاوران ساختمانی دانشجوی معماری و طراحی داخلی .
  • برای ارسال دیدگاه وارد شوید یا ثبت نام کنید .
  • نظرخواهی

    چه موضوعی را جهت تاکید در چهارمین همایش طراحی عملکردی سازه ها مناسب تر میدانید؟

    در دانشنامه 808 بیشتر بخوانید...

    هر آنچه در رابطه با یک موضوع تخصصی می خواهید ( فیلم، عکس، مقاله، اخبار و ... )، فقط در یک صفحه

    صفحه اصلی دانشنامه

    تقویم آموزشی

    2 آبان 1396
    دبیرخانه کنفرانس با همکاری قطب علمی معماری اسلامی دانشگاه علم و صنعت ایران
    2 آبان 1396
    مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی
    2 آبان 1396
    انجمن ایرانی مهندسان محاسب ساختمان
    3 آبان 1396
    جامعه مهندسان مشاور ایران
    17 آبان 1396
    انجمن ساختمان های سبز آمریکا
    17 آبان 1396
    دانشگاه علمی کاربردی آستارا، موسسه آموزش عالی شرق گلستان، موسسه آموزش عالی فروردین و فرمانداری آستارا
    22 آبان 1396
    دبیرخانه دائمی کنفرانس
    25 آبان 1396
    موسسه تحقیقاتی رایمند پژوه - دانشگاه صنعتی سجاد
    25 آبان 1396
    جامعه مهندسان مشاور ایران
    29 آبان 1396
    کمیته برگزاری کنفرانس
    30 آبان 1396
    مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی
    1 آذر 1396
    دانشگاه تهران
    1 آذر 1396
    موسسه آموزش عالی چرخ نیلوفری آذربایجان
    1 آذر 1396
    موسسه آموزش عالی چرخ نیلوفری آذربایجان - دانشگاه تبریز
    2 آذر 1396
    دانشگاه شیراز- دانشگاه صنعتی شیراز- گروه مهندسان مشاور پارس چگالش
    2 آذر 1396
    شرکت مهندسی ماه دانش عطران
    6 آذر 1396
    انجمن معماری و شهر سازی استان آذربایجان شرقی، موسسه فرهنگی هنری سلوی نصر، انجمن معماری و شهرسازی استان البرز
    9 آذر 1396
    دانشکده معماری و شهرسازی دانشگاه علم و صنعت ایران ، موسسه بین المللی مهدپژوهش ره پویان حقیقت، انجمن علمی معماری و شهرسازی ایران
    20 آذر 1396
    انجمن ژئوسنتتیک با همکاری انجمن ژئوتکنیک و دانشکده ی مهندسی عمران دانشگاه تهران
    21 آذر 1396
    موسسه پژوهشی شبستان
    23 آذر 1396
    دبیرخانه کنفرانس با حمایت دانشگاه KTU و دانشگاه Istanbul Sabahattin Zaim
    23 آذر 1396
    موسسه آمش عالی روزبهان
    23 آذر 1396
    موسسه آموزش عالی دانش پژوهان اصفهان
    24 آذر 1396
    دبیرخانه کنفرانس با همکاری دانشکده معماری و شهرسازی دانشگاه علم و صنعت ایران
    24 آذر 1396
    دانشگاه علم وصنعت ایران موسسه بین المللی مهد پژوهش ره پویان حقیقت
    30 آذر 1396
    دانشگاه آزاد اسلامی قزوین
    30 آذر 1396
    دبیرخانه دائمی گردشگری سلامت
    30 آذر 1396
    مرکز آموزش علمی - کاربردی شهرداری تبریز
    5 دى 1396
    دبیرخانه کنگره بین المللی عمران ، معماری و توسعه شهری با مجوز وزارت علوم
    8 دى 1396
    گروه پژوهشی صنعتی آریانا
    16 دى 1396
    وزارت صنعت، معدن و تجارت جمهوری اسلامی ایران
    18 دى 1396
    انجمن ژئوسنتتیک با همکاری انجمن ژئوتکنیک و دانشکده ی مهندسی عمران دانشگاه تهران
    25 دى 1396
    دبیرخانه کنفرانس با مشارکت علمی دانشگاه شهید بهشتی، دانشگاه خواجه نصیر الدین طوسی، دانشگاه صنعتی امیرکبیر
    1 بهمن 1396
    پنجمین کنفرانس ملی پژوهش های کاربردی در مهندسی عمران، معماری و مدیریت شهری
    5 بهمن 1396
    دبیرخانه کنفرانس
    10 بهمن 1396
    انجمن سازه های فولادی ایران
    17 بهمن 1396
    انجمن مهندسی آبیاری و آب ایران
    17 بهمن 1396
    انجمن ژئوسنتتیک با همکاری انجمن ژئوتکنیک و دانشکده ی مهندسی عمران دانشگاه تهران
    18 بهمن 1396
    مركز راهكارهاي دستيابي به توسعه پايدار، موسسه آموزش عالی مهراروند
    25 بهمن 1396
    موسسه تحقیقاتی مهندسی زلزله (EERI)
    26 بهمن 1396
    جهاد دانشگاهی استان گیلان و موسسه آموزش عالی جهاد دانشگاهی رشت
    28 بهمن 1396
    انجمن مهندسی سازه ایران
    3 اسفند 1396
    دانشگاه آزاد اسلامی واحد میانه
    5 اسفند 1396
    دبیرخانه دائمی کنگره با همکاری دانشگاه دبی
    10 اسفند 1396
    دبیرخانه دائمی کنگره علوم محیطی
    14 اسفند 1396
    انجمن ژئوسنتتیک با همکاری انجمن ژئوتکنیک و دانشکده ی مهندسی عمران دانشگاه تهران
    14 اسفند 1396
    انجمن ژئوسنتتیک با همکاری انجمن ژئوتکنیک و دانشکده ی مهندسی عمران دانشگاه تهران
    21 اسفند 1396
    : دبیرخانه دائمی کنگره با همکاری دانشگاه های آلمان
    22 اسفند 1396
    هولدینگ نقش و طرح انابافت شهر
    30 فروردين 1397
    انجمن مهندسی سازه (SEI) از انجمن مهندسان عمران آمریکا (ASCE)
    5 ارديبهشت 1397
    انجمن بین المللی مهندسی سازه و پل (IABSE)
    5 ارديبهشت 1397
    انجمن بین المللی مهندسی سازه و پل
    5 ارديبهشت 1397
    مجمع مهندسان جوان استان آذربایجان شرقی
    5 ارديبهشت 1397
    دانشگاه فسا
    18 ارديبهشت 1397
    کمیته برگزاری کنفرانس
    28 خرداد 1397
    جامعه یونانی انجمن اروپایی مهندسی زلزله و دانشگاه ارسطو یونان
    4 تير 1397
    کمیته تخصصی و اروپایی ERTC7 از انجمن بین المللی مهندسی ژئوتکنیک و مکانیک خاک
    4 تير 1397
    کمیته فنی منطقه اروپا از انجمن بین المللی مهندسی ژئوتکنیک و مکانیک خاک (ISSMGE)
    4 تير 1397
    موسسه تحقیقاتی مهندسی زلزله (EERI)
    14 شهريور 1397
    انجمن هیدرولیک ایران ، دانشگاه شهركرد
    25 شهريور 1397
    انجمن ژئوسنتتیک کره- انجمن بین المللی ژئوسنتتیک کره
    25 شهريور 1397
    انجمن ژئوسنتیک کره (KGSS)
    28 شهريور 1397
    انجمن بین المللی مهندسی سازه و پل

    موسسه 808 نماینده موسسات جهانی در ایران

     شرکت فضاسازه